近日,龍港泰源錦園多位業(yè)主向科林工作室投訴,稱(chēng)近一年來(lái),該小區(qū) 某 幢鄰居持續(xù)惡意擾民的行為超出了常人所能容忍的地步 ,帶有強(qiáng)烈的故意性與攻擊性 ,嚴(yán)重干擾業(yè)主正常生活,威脅公共安全。希望科林工作室能幫幫他們。
業(yè)主代表:小區(qū)有一個(gè)業(yè)主,他對(duì)我們的生活造成了很大的影響,把監(jiān)控給用膠紙貼起來(lái),他會(huì)時(shí)不時(shí)經(jīng)常在電梯里吐口水,每個(gè)按鍵給口水吐起來(lái),然后他在消防通道里養(yǎng)狗,現(xiàn)在狗已經(jīng)咬人了。
科林維權(quán)記者:有沒(méi)有嘗試過(guò)報(bào)警呢?
業(yè)主代表:有,無(wú)果。
科林維權(quán)記者:精神狀態(tài)你們有所了解嗎?他的家人你們有溝通嗎?
業(yè)主代表:我也不知道他是什么情況,他也不是說(shuō)一次兩次,隔三差五搞這些惡作劇,差不多有一年多有這樣子的情況了。
《科林維權(quán)熱線(xiàn)》直播中,業(yè)主表示這位“另類(lèi)”業(yè)主的極端操作,讓鄰里矛盾迅速升級(jí)惡化,受影響的鄰居長(zhǎng)期處于精神緊張狀態(tài),部分家庭因恐懼而不敢單獨(dú)出門(mén),兒童出現(xiàn)心理陰影,老人健康受到影響,還有人被惡犬所傷,至今未脫離危險(xiǎn)。業(yè)主們多次尋求其家屬、物業(yè)處理均無(wú)效果;就連屬地公安等執(zhí)法部門(mén)也拿他沒(méi)辦法,對(duì)方甚至揚(yáng)言要報(bào)復(fù)舉報(bào)的業(yè)主。
據(jù)業(yè)主反饋,該“另類(lèi)”業(yè)主經(jīng)醫(yī)學(xué)鑒定并無(wú)精神疾病,但他的種種惡行遠(yuǎn)超正常人的認(rèn)知范圍。對(duì)此,業(yè)主們十分氣憤且無(wú)奈。
直播中,維權(quán)記者就此情況向小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)求證,鹿城物業(yè)工作人員坦言,業(yè)主們反映的情況屬實(shí)。物業(yè)曾多次介入線(xiàn)下調(diào)解,與家屬溝通等,用盡一切方法試圖阻止該名業(yè)主極端行為,但該業(yè)主依然我行我素,物業(yè)也很無(wú)奈。
物業(yè)工作人員:在小區(qū)搗亂,三輪車(chē)停在那里,上面草席蓋起來(lái);公共區(qū)域路面上養(yǎng)什么兔子,這些東西都是給業(yè)主造成了不好的觀感,所以我們才出面處理這些事情。執(zhí)法權(quán)力我們也沒(méi)有,只能是說(shuō)請(qǐng)公安、資規(guī)局、執(zhí)法局一起來(lái)處理的。狗養(yǎng)了好多只狗,然后又生了好多只小狗,都直接養(yǎng)在樓道里的;保潔上去打掃被狗追,只能拼命跑;前兩天就我們的保潔被狗給咬了,發(fā)現(xiàn)了一些不好的癥狀,發(fā)燒、嘔吐、頭暈,整個(gè)人沒(méi)力。有一段時(shí)間在電梯里涂人的大便,他一天起碼要弄好幾次。他沒(méi)有故意涂抹的動(dòng)作丟在地上,用腳再輕輕的動(dòng)一下;黑色的油漆寫(xiě)字,味道很臭的;無(wú)論我們裝多少個(gè)攝像頭,他都去扭轉(zhuǎn),他不是當(dāng)場(chǎng)做這些事情,過(guò)一段時(shí)間再去做。我們其實(shí)物業(yè)企業(yè)很難的。
綜上,該業(yè)主的惡劣行為 具有明顯的針對(duì)性、持續(xù)性和挑釁性,已嚴(yán)重侵害周?chē)従拥暮戏?quán)益,破壞社區(qū) 安定,有關(guān)部門(mén)又做不出有效處置, 業(yè)主們究竟該怎么辦呢? 浙江聚祺律師事務(wù)所主任盛杰律師 認(rèn)為,針對(duì)這種心存惡意,故意制造事端,危害公共和他人安全的行為,業(yè)主們應(yīng)團(tuán)結(jié)起來(lái),追究其刑事責(zé)任,公安部門(mén)也應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),絕不縱容姑息。
盛杰律師:從法律的角度,任何人行使自己的權(quán)利時(shí)都不得損害他人的利益,也不得違背公序良俗。倘若心存惡意,甚至故意制造事端,實(shí)施危害公共安全及他人人身健康的行為,且在已明顯造成他人傷害的情況下,仍然放任或希望損害后果的發(fā)生,行為者不但為此應(yīng)當(dāng)對(duì)所受傷害人員承擔(dān)損害賠償或依照治安管理處罰法予以行政處罰,有構(gòu)成犯罪之嫌的應(yīng)追究其刑事責(zé)任。此時(shí),業(yè)委會(huì)或物業(yè)管理者以及公安機(jī)關(guān)也應(yīng)當(dāng)履行管理職責(zé),挺身而出,絕不姑息并及時(shí)制止與堅(jiān)決杜絕。
浙江光正大律師事務(wù)所-公司法律服務(wù)中心副主任李海斌建議業(yè)主 和業(yè)委會(huì) 收集行為人的侵權(quán)行為及造成的損害 的證據(jù) ,以 個(gè)人、集體或 業(yè)委員會(huì)名義提起訴訟。科林工作室將持續(xù)關(guān)注。
科林觀點(diǎn)
太過(guò)分了,隔著屏幕都覺(jué)得惡心,我感同身受業(yè)主們憤怒又無(wú)助的心情,如果將樓道堆積雜物、不講衛(wèi)生等行為解釋成城鎮(zhèn)化后部分農(nóng)村居民還不適應(yīng)城市化改造我覺(jué)得還能理解,但對(duì)于將口水故意涂滿(mǎn)電梯等明顯帶有惡意、挑釁的行徑就不是一個(gè)“正常人”干得出來(lái)的了,有“病”得治,有“錯(cuò)”得糾。到底是誰(shuí)干的?屬地街道、公安、執(zhí)法等部門(mén)不能坐視不管,必須徹查清楚,一旦觸碰法律底線(xiàn),嚴(yán)懲不貸。與此同時(shí),我們也贊同律師意見(jiàn),這件事已經(jīng)不是某幢某人的個(gè)體權(quán)益問(wèn)題了,而是關(guān)系到整個(gè)小區(qū)的安寧,甚至是安全,定時(shí)炸彈不除,勢(shì)必會(huì)有殃及池魚(yú)的風(fēng)險(xiǎn),建議小區(qū)居民團(tuán)結(jié)起來(lái),業(yè)委會(huì)行動(dòng)起來(lái),通過(guò)司法途徑,追究肇事者法律責(zé)任。
來(lái)源 科林熱線(xiàn)
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