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深圳市香蜜湖畔一套豪宅4348萬起被拍賣,拍出了8292萬高價

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7月24日,在深圳市司法拍賣市場上,再次出現一套豪宅拍賣。一套位于深圳市福田區香蜜湖香梅路香蜜湖第一生態苑1棟華旭閣26A房產被拍賣,這套房子因為一起金融借款糾紛而被拍賣,房子是登記在公司名下的,不是登記在個人名下。房子是一套比別墅面積還大的豪宅,房子建筑面積達到了418.39平方米,但不知道是大平層還是復式豪宅。房子內部情況不詳。根據調查截止2024年9月欠繳物業費等13128.14元。







拍賣的起拍價為4348.3105萬元,拍賣開始后,吸引了8個人報名競拍,競拍非常激烈,加價非常猛,有競拍者一次就加價八百多萬,兩百多萬的,而最低加價幅度才17萬元。最終經過70次加價,這套豪宅就以8292.3105萬元高價成交,成交價比起拍價高出了3944萬元,溢價率907%,成交單價19.8196萬元/平方米,這個成交單價比目前深圳灣一線海景房還高。





此次拍賣的這套豪宅位于深圳市香蜜湖北側,屬于一線湖景豪宅,無遮擋,因為房子前面的建筑屬于低樓層的別墅。除了一線湖景外,小區附近配套也是非常好,有地鐵站香梅北站,商場有沃爾瑪超市,學校有深圳市福田區外國語學校(景田校區),距離深圳市中心的蓮花山公園和市民廣場也是非常近。



此前香蜜湖第一生態苑(香蜜湖1號)也有過其他豪宅被拍賣,今年4月份的時候,華東閣有一套建筑面積為241.71平方米的房子被拍賣,以3543.0606萬元成交,成交單價14.6583萬元/平方米;而去年的時候,華晴閣有一套建筑面積為330.54平方米的復式豪宅拍賣,以5502萬元成交,成交單價16.6455萬元/平方米。此前香蜜湖第一生態苑(香蜜湖1號)拍賣成交價最高的是一棟別墅,拍賣發生在2020年,別墅建筑面積為347.77平方米,最終以9191.128萬元成交,成交單價達到了26.4287萬元/平方米。



不過高層套間和別屬于不同類型的房產,價格對比不適合,所以,跟其他高層套間拍賣相比,此次拍賣的這套豪宅,成交價確實高,不知道是不是樓層比較高,然后視野更好,所以成交價才這么高。

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