中南控股曾經是南通“建筑鐵軍”的領頭羊，資產高達3300億元，他們建過鳥巢地基，拿過魯班獎。

可誰能想到，到了2024年它的股票居然跌到一毛不值，直接從A股退市，市值只剩21億元。

如今，老板陳錦石還被法院懸賞追債，賞金上千萬！這家37年的老牌房企，如今是負債累累，“病入膏肓”。

那么這家曾經著名的房地產大公司，究竟是如何走到這一步的呢？

曾經的輝煌

中南控股的巔峰，其實也是南通建筑界最輝煌的那段時期。

資產規模達到3000多億，子公司三十多家，項目從南通的小工地一路鋪到國外的諸多發達國家。

手里的項目，除了普通居民住宅，還有鳥巢的地基、國家大劇院的基建，甚至北京大興機場的跑道都是他們承建的。

而這一切的源頭都來自公司的靈魂人物陳錦石，1988年，26歲的他帶著28個泥瓦匠，手里揣著5000塊錢，干起工程隊。

南通人干建筑，那可是出了名的吃苦耐勞，甚至號稱“建筑鐵軍”，陳錦石和他的兄弟們，睡在工棚里，啃著冷饅頭，經常干活干到半夜。

追工程款的時候，跑斷腿是常事，可他們咬牙堅持，把一個個項目都啃下來。

1992年，機會來了，東營一家農商銀行的辦公樓項目，找上了陳錦石。

這單生意干得十分漂亮，錢也賺得不少，陳錦石拿到了人生的第一桶金。

從那以后，中南控股的名號開始在建筑圈里聲名鵲起。

到了1998年，陳錦石看準了房地產這塊大蛋糕，帶著團隊從青島殺進地產市場。

進入千禧年后，他把公司搬回南通老家，成立了中南建設，算是正式扎根。

那時候的中南，還不像后來那么光鮮，員工隊伍里，很多人文化水平不高，管理相當的混亂。

不過，陳錦石腦子卻很靈活，找來清華、北大的教授給管理層上課，直接把團隊的水平往上拉了一大截。

2005年，南通新城區商圈建設落到他手里，總投資快200億元，這單生意，徹底讓中南建設站穩了南通地產的頭把交椅。

全市三分之一的人都在干建筑活兒，技術好，效率高，造出的樓盤和地標建筑，任誰來都挑不出毛病。

陳錦石就是從這群人里殺出來的，靠著腦子和吃苦耐勞的精神，把中南控股帶上了新高度。

2010年之后，房地產市場逐漸成為最火爆的產業，中南控股抓住了這波紅利，成了南通地產的王牌。

杭州奧體中心那座流光溢彩的場館，也是他們建的，甚至還拿下了建筑界的“奧斯卡”，魯班獎。

公司老板陳錦石，也成了南通的驕傲，各種榮譽接踵而至，也一度成為南通市的首富。

中南的業務版圖也越畫越大，從長三角輻射到全國二十多個城市，還跨洋到海外搞開發。

他們的房子、商場、寫字樓，遍地開花，給這里的城市換了新面貌。

員工隊伍也從幾千人膨脹到七八千，工地上的塔吊晝夜不停，賬面上的數字一天一個樣的往上漲。

可這風光背后，也隱藏著隱患，房地產這行錢來得快，花得也快。

中南控股借了不少債，賬面上的數字雖然好看，但欠的錢也堆成了山。

尤其是布局在三四線城市的樓盤，市場一有風吹草動，就容易打水漂，但在當時也沒人覺得這會是大問題，畢竟市場實在是太火爆。

危機來襲

然而，到了2022年，房地產行業遭遇寒冬，恒大這家地產圈的巨無霸轟然倒下，欠下的債像雪球一樣越滾越大。

中南控股跟恒大綁得太緊密，工程款收不回來，資金鏈自然很快就跟著斷了。

2022年第三季度的財報，數字難看得讓人心驚：總資產3300多億元，負債卻有2900多億元，負債率接近9成。

這意味著賺的錢幾乎全拿去還債了，稍有差池，就是萬劫不復。

房地產市場也不給喘息的機會，樓盤賣不動，尤其是中南控股扎堆的三四線城市，房子貶值得厲害，買房的人越來越少。

銀行貸款收緊，債券發不出去，錢袋子越來越癟，2022年底中南控股直接違約，欠下的債沒法還，成了又一家“暴雷”的房企。

2024年，中南建設迎來了最沉重的打擊，股票價格連著20天跌破1塊錢，深交所直接下了退市通知。

股票摘牌，24年的A股路就這么斷了，退市那天公司市值只剩21億元，跟巔峰時的3300億元比，像是從云端摔進了谷底。

為了活下去，中南控股開始甩賣家底，14家子公司的股權，轉手賣了出去，一些不賺錢的資產，也被打包清理。

2024年底，靠著水渣管狀皮帶機的資產賣了5850萬元，賺了點小錢，算是給資金鏈續了點命，可這些錢，遠遠填不上債務的窟窿。

保交樓成了中南控股眼下最要緊的事，買了中南房子的業主，等著房子交到手里，可企業的錢都拿去還債了，工地上的項目斷斷續續。

陳錦石帶著團隊，只能在債務堆里找活路，借錢、抵押股權、優化資產，能用的招都用了。

列為被執行人

2025年，法院的懸賞執行的公告貼了出來，追債金額達3.13億元，找到財產線索的，能拿1500萬元以上的獎勵。

陳錦石的名字，也被列進了失信被執行人的名單，欠債超33億元。

曾經風光無限的老板，如今被債務壓得抬不起頭，華融、信達這些資產公司雖然伸過援手，但窟窿太大，救命錢也只是杯水車薪。

這時候的中南控股，就像一艘漏水的船，船上的人想盡辦法補漏洞，可外面的風浪太大，船還是搖搖晃晃。

房地產的冬天，遠比想象中冷，如今的中南控股，還在風雨里飄蕩，更令人擔心的是，普通老百姓的房子是否能夠拿到手。

保交樓的擔子，關系到成千上萬業主的家，也關系到企業的是否還有未來，希望都能有個好的解決辦法吧。