在水泥灰塵彌漫的樓道里面，馬某盯著那一扇貼了嶄新門套的大門，他親手挑選的瓷磚已經(jīng)鋪滿了客廳。

定制的櫥柜正在等待著安裝，手機震動的聲音響起，9樓業(yè)主安某的質(zhì)問劈頭而來：誰準(zhǔn)你拆我的家的窗戶了？

馬某這才驚覺到自己耗時了三個月，耗資將近10萬塊錢裝修的新家竟然是鄰居的房子。

2023年8月，馬某在霍城縣某小區(qū)購入了8樓的住宅，卻始終認定買的是9樓。今年4月起他全程監(jiān)工裝修，從地磚到吊頂都精心挑選。

直到工程收尾階段的時候，真正的房主阿某才找上了門來，這場價值10萬元的殘酷誤會才被戳破。

門鎖密碼竟然未更換，原來的開發(fā)商交房的時候整棟樓使用了統(tǒng)一的初始密碼，馬某誤入9樓房間的時候，隨手輸入了通用的密碼，讓大門應(yīng)聲而開，這扇門就此向他敞開了三個月，但卻從未屬于過他。

物業(yè)的審核流程更是形同虛設(shè)一般，馬某申請裝修的時候，物業(yè)既未核驗房產(chǎn)證，也沒有實地進行勘察，裝修隊大張旗鼓的砸墻改電，巡查人員竟然視若無睹，管理的缺位，直接讓錯誤一路綠燈。

更加荒誕的是馬某的購房合同上清晰的寫著8樓，但收房的時候因為無人引導(dǎo)，樓道更是無沒有樓層的標(biāo)識，使他堅信9樓才是歸宿。

當(dāng)阿某發(fā)現(xiàn)自家的毛坯房變成了精裝現(xiàn)場的時候，馬某的積蓄已經(jīng)化作9樓墻內(nèi)的電線與水管。

糾紛迅速進入了白熱化，馬某要求補償裝修款，阿某則是憤怒斥責(zé)其私闖民宅，7月14日兩人沖進了霍城縣綜治中心的時候，火藥味彌漫了整個調(diào)解室。

多個部門聯(lián)動組成的調(diào)解專班，公安厘清無惡意侵入，法院闡明了物權(quán)法規(guī)。住建部門核算了裝修價值，在兩個小時拉鋸戰(zhàn)中，一個方案浮出了水面，阿某支付4萬元獲得裝修，馬某承擔(dān)剩余的損失。

現(xiàn)金直接當(dāng)場過戶，協(xié)議落筆的瞬間，阿某將4萬元轉(zhuǎn)入了馬某的賬戶，這場事故以鄰居自擔(dān)六成損失畫上了句號。

但如果阿某執(zhí)意要恢復(fù)毛坯房，那么馬某的10萬塊錢將完全打水漂，重慶孔祥文2014年裝錯房子的時候，就是因為對方拒絕換房，4萬元的裝修款血本無歸。

門牌錯位的幽靈仍然在游蕩，2014年重慶孔祥文委托親屬幫忙收房的時候，老人將他帶到了標(biāo)注4樓，但實際是3樓，發(fā)票上住宅4樓的字樣中四的頭頂還留著被劃花的五，門面房導(dǎo)致的樓層錯位，讓他的4萬塊錢裝修費直接砸進了別人的家里。

更加魔幻的是2013年巫溪縣的事件，開發(fā)商交付的鑰匙竟然能打開兩戶的房門，導(dǎo)致譚先生空置三年的房子被其他人裝修入住，當(dāng)管理方兒戲至此的時候，業(yè)主的血汗錢便懸于一線了。

霍城縣事后重拳整治，綜治中心約談開發(fā)商和物業(yè)立下了三條鐵規(guī)：收房當(dāng)日必須更換密碼鎖，裝修審批要持房產(chǎn)證到現(xiàn)場核房，物業(yè)巡查必須落實人房對應(yīng)。

調(diào)解結(jié)束7天之后，該小區(qū)物業(yè)辦公室貼出了新的流程表，裝修申請來新增了新增“實地驗證”紅章位，密碼鎖更換記錄也納入了考核，改變正在滋生。

那些冰冷的門鎖密碼早就應(yīng)該在交付的時候便重置，若馬某首次驗房的時候就遭遇到專屬密碼，烏龍根本就不會發(fā)生，而物業(yè)審批的時候一次的踏勘，更加能及時的阻斷錯誤的施工。

當(dāng)律師崔翔解讀此類案件的時候直言：被侵權(quán)方有權(quán)力要求恢復(fù)毛坯房，馬某能獲4萬元補償實屬是僥幸，下一次裝錯房的人未必就能遇見愿為裝修買單的鄰居了。

本文內(nèi)容綜合自：新疆法治報《居民誤裝鄰居新房獲補償》（2025-07-25）、杭州日報《霍城縣化解裝修糾紛》（2025-07-25）