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8號、20號、35號、36號

47號、68號、73號

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8號

豐臺區馬家堡路68號院2號樓危舊樓房改建

項目類型：居住空間

城區：豐臺區

項目位置：豐臺區西羅園街道馬家堡路68號院

項目規模：占地面積0.47公頃；建筑面積4395.03平方米

項目簡介：

馬家堡路68號院位于豐臺區馬家堡路，院內2號樓建于1977年，建筑面積1921㎡，共4層，居民73戶；2號樓周圍平房區居民17戶，建筑面積366㎡，另有居民自建房約200㎡；停用鍋爐房84.9㎡。樓內沒有獨立的衛生間和廚房，居民使用煤氣罐在樓道內做飯，導致樓道內堆積液化氣罐、灶臺和柜子等易燃易爆物品，且消防設施不健全，不僅不能滿足居民的正常生活，而且存在著巨大的安全隱患。為了改善民生和解危，2020年9月，確定馬家堡路68號院2號樓為豐臺區危舊樓房改建試點項目，并報請市住建委項目實施方案，采用“原拆原建”模式，并將院內周邊平房居民17戶納入改建范圍。政府、產權單位、居民三方共同出資，拆除重建后將從原來的4層擴建至地上6層，改善居民居住條件。目前，已進入收尾工作，開始室外工程、配套管線施工，同時開展居民選房工作，計劃于2025年9月份交付居民使用。

改造前

改造后

改造后

改造后

20號

豐臺區首農發展創新科技產業園

項目類型：園區空間

城區：豐臺區

項目位置：豐臺區和義街道南苑路112號

項目規模：占地面積10.5公頃；建筑面積4.3萬平方米

項目簡介：

項目位于豐臺區和義街道南苑路112號，占地10.5公頃，建筑面積4.3萬平方米，由12棟保留工業風貌的建筑構成，前身為上世紀70年代建成的南苑配合飼料廠，歷經企業停產、功能調整、疏解整治后，于2022年由北京首農發展有限公司立足區域發展規劃，通過“微更新、精提升”的理念，改造升級為現代化科技園區。園區聚焦“科技+文化”定位，不斷提升科創服務、共性平臺等功能，并增強“活力辦公、會務會展、餐飲休閑”等配套。2024年5月被豐臺區授牌“豐臺區未來食品特色產業園”，明確作為豐臺區未來食品產業“承載地”。目前，國內首個新蛋白科技創新基地已經落戶園區啟用。

改造前

改造后

改造后

改造后

35號

豐臺區京東MALL(南三環)

項目類型：樓宇空間

城區：豐臺區

項目位置：豐臺區南苑路6號院1號

項目規模：占地面積2.0326公頃；建筑面積106235平方米

項目簡介：

項目位于豐臺區大紅門地區南中軸與南三環交匯處，2013年開工建設，2016年12月竣工驗收，占地面積20326平方米，地上7層，地下5層，建筑面積106235平方米。該項目原定位為商品批發業態，因疏解非首都功能和區域品質提升等原因建成后一直未投入使用。此次更新改造以“科技賦能文化傳承、商業激活歷史軸線”為核心理念，立足豐臺區“首都商務新區”與南中軸文化帶交匯點，堅持“文化+科技+商業服務生態”三位一體模式，打造京東線下零售體驗的大型旗艦項目——京東MALL，致力于成為華北最大全場景科技消費體驗中心。

改造前

改造后

改造后

改造后

36號

豐臺區北京通用健康門診部

項目類型：樓宇空間

城區：豐臺區

項目位置：豐臺區太平橋街道西三環中路90號

項目規模：占地面積1.097公頃；建筑面積26331.58平方米

項目簡介：

項目位于豐臺區西三環中路90號，總建筑面積26331.58平方米，總投資2.5億元，原為中國通用技術集團總部辦公所在地，此次更新改造為健康門診部，開展以“高端體檢+名醫診療”為主的醫療健康業務，主要包括體檢、中西名醫問診、中醫理療、口腔門診、抗衰中心、內鏡中心、門診手術等，為用戶提供醫療級、全方位、專業化、個性化精準體檢，及全流程、數字化、精準的健康管理服務。

改造前

改造后

改造后

改造后

47號

豐臺區涼水河石榴莊段更新提升

項目類型：公共空間

城區：豐臺區

項目位置：豐臺區石榴莊街道

項目規模：占地面積45.24公頃

項目簡介：

項目西起光彩路、東至豐臺區區界，全長約1.4km，占地約48.86公頃。通過戶外步行空間梳理、植被環境營造、濱水體驗提升、夜游光環境渲染、景觀橋梁打造、水利行洪安全保障等方面工作，高品質建設城市藍綠空間體系，推動園區配套景觀建設，集中解決水質、交通和文化特色三大核心問題，打造“沿河奔跑、活力水街”的涼水河“一廊五區十景”，形成因水而生、臨水而游、傍水而居、伴水而榮的綠藍灰交融紐帶，提升周邊居民的生活品質。

改造前

改造后

改造后

改造后

68號

豐臺區長辛店老鎮啟動區一期

項目類型：區域綜合空間

城區：豐臺區

項目位置：豐臺區長辛店街道；東至周口店路，西至教堂胡同路，南至曹家口路，北至長辛店大街81號

項目規模：占地面積6.14公頃；建筑面積8703.93平方米

項目簡介：

長辛店老鎮位于豐臺區永定河西畔，明清時期是“九省御路”上的商貿重鎮，作為首都紅色文化和近現代工業文明的重要策源地，分布有明代至新中國成立后各個時期的歷史文化遺存，空間形態傳承完整，具有獨特的歷史文化風貌，總面積約87.11公頃。2023年，確定“保護式棚改+城市更新”的實施模式，通過創新規劃與多元業態融合，打造“文、旅、商、產、居”于一體的綜合性地標街區，有效完善老鎮的區域功能，促進豐臺河西片區的經濟和社會發展。項目啟動區一期作為整體項目“樣板區”，以簡易低風險程序進行開發建設運營全流程實施，為后續滾動開發提供經驗。

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改造后

改造后

改造后

73號

豐臺區北京花卉交易中心

項目類型：其他

城區：豐臺區

項目位置：豐臺區玉泉營街道草橋東路甲1號

項目規模：占地面積3.75公頃；建筑面積14400平方米

項目簡介：

豐臺區玉泉營地區作為京城“花鄉”，有八百余年的花卉種植歷史，本項目位于其中草橋地區，占地面積約37481.1平方米、建筑面積14400平方米。通過企業自籌、政府支持等方式，對區域傳統花卉市場、閑置綠地、低效空間、溫室大棚進行綜合性改造提升，打造特色花卉文化主題街區，實現從“買花就到玉泉營”的傳統盛景，到如今數字花卉經濟的產業革新，突破傳統花卉產業局限，打造以“花+”為核心的花卉產業集聚地。

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改造后

改造后

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來源：北京規劃和自然資源委員會 豐臺區融媒體中心，微豐向（原新豐臺）整理，轉載請注來源；文章內容僅為傳遞信息，文中內容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構成投資建議或政策依據。

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