綜合整理/小克

熱點關注

本期熱點新聞，我們關注到：廣西“世紀工程”平陸運河項目的重大消息；南寧北站配套工程新進展；還有柳州樓市年中城市發展論壇聚焦“交付力”。

下面，跟著小克一起來看吧~

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平陸運河工程加快推進

據公眾號“廣西交通”推文重磅消息，7月20日，根據《廣西壯族自治區人民代表大會常務委員會關于同意建設平陸運河的決議》，經自治區黨委、自治區人民政府同意，自治區發展改革委批復了平陸運河工程可行性研究報告，標志著平陸運河這項服務西部陸海新通道等國家重大戰略、凝聚全區各族人民多年期盼的世紀工程又向前邁進一大步，即將拉開建設帷幕。

平陸運河開發任務以發展航運為主，結合供水、灌溉、防洪、改善水生態環境等。平陸運河始于南寧橫州市西津庫區平塘江口，經欽州靈山縣陸屋鎮沿欽江進入北部灣，全長約135公里，按內河I級航道標準建設，通航5000噸級船舶，主要建設內容包括航道工程、航運樞紐工程、沿線跨河設施工程以及配套工程等，項目估算總投資約727億元。

平陸運河工程可行性研究報告先后多次經交通運輸部規劃研究院、長江勘測規劃設計研究有限責任公司、中國國際咨詢有限公司以及包括工程院士、設計大師等幾十位國內行業頂級專家咨詢審查及評估，有力推動項目高質量高標準建設。

據廣西日報報道，7月19日，自治區十三屆人大常委會第三十一次會議在廣西人民會堂召開，審議通過關于同意建設平陸運河的決議。會議聽取了自治區副主席方春明代表自治區人民政府作的關于提請審議同意建設平陸運河的議案的說明，并分組審議了該議案以及自治區人大常委會關于同意建設平陸運河的決議草案。

決議實施后，各級人大要充分發揮人大職能作用，繼續組織好人大代表參與項目建設監督工作，引導、服務人大代表聚焦平陸運河建設開展年中專題調研、年終視察等履職活動，聽取各方面意見，促進相關方面高水平、高標準、高質量推進平陸運河項目建設，使其在落實國家戰略、推動區域平衡協調發展和促進廣西經濟社會高質量發展方面發揮應有作用。

（廣西壯族自治區人民政府網站首頁局部截圖）

（廣西人大網站首頁局部截圖）

據悉，平陸運河項目工可階段28項專題研究取得重要進展，其中項目建設用地預審、社會穩定風險評估、航道通航條件影響評價等3項工可前置性專題均已獲批；航道規劃環評已取得批復，項目環評、欽州灣航區劃定、江海聯運港區布局等20余項重點專題均已通過審查或驗收。

西部陸海新通道（平陸）運河航運路線和梯級規劃

平陸運河項目是高水平共建西部陸海新通道、打造北部灣國際門戶港和國際樞紐海港的重大戰略項目。該項目的建成，將有利于構建陸海內外聯動、東西雙向互濟的全方位開放新格局，促進廣大西部地區更好融入新發展格局、共享RCEP新機遇。（→點擊了解此前推文）

西部陸海新通道空間布局示意圖（局部）

小克快評：廣西向海圖強，期待這一“世紀工程”早日開工。

02

南寧北站配套工程新進展

日前，南寧發改委網站發布了2022年6月審批項目，其中，武鳴的重大項目南寧北站的建設有新進展，包括：

（1）南寧北站東片區市政配套工程初步設計進入審批階段；

（2）南寧北站路改橋橋下空間項目可行性研究報告進入審批階段，日前已獲批復。

廣西發改委網站相關公告截圖

其中，【南寧北站東片區市政配套工程】建設單位為南寧鐵路樞紐投資有限公司，工程地點位于武鳴區，資金來源市財政多渠道籌措。主要建設內容有：道路、排水、交通、照明、綠化等工程，按規劃配套建設管廊（管道）、后排綠地及消火栓。

【南寧北站路改橋橋下空間項目】建設單位為南寧鐵路樞紐投資有限公司，工程地點位于武鳴區，資金來源市財政資金。主要建設內容有：建筑總面積為48874.22平方米，建設內容為南寧北站鐵路站房貴南場北側橋下網約車停車場、出租車上客點、非機動車場、南側公交上下客點、大巴上下客點、與鐵路站房出站通廊相接的換乘通道。

相關報道顯示，2021年，位于武鳴的南寧教育園區初步成型，入駐院校7所，在校師生達4.87萬人；貴南高鐵武鳴段進入全線鋪軌施工階段，高鐵南寧北站加快建設。

南寧北站位于武鳴中心城區以西、廣西—東盟經開區以東，定位為引領南寧未來城市空間發展的重大節點、南寧副中心的引擎站點、南寧北部綜合交通樞紐。當前，南寧已有南寧、南寧東、南寧西3個鐵路客運站，南寧北站的建設將對南寧市推進強樞紐建設、全面落實強首府戰略起到積極作用。南寧北站工程預計2023年6月竣工。貴南高鐵貫穿廣西西北部和貴州東南部，是廣西首條設計時速350公里的高速鐵路，全線預計2023年底開通運營。（→點擊了解此前推文）

南寧北站效果圖（來源網絡）

《南寧市武鳴區現代服務業發展規劃（2020-2025）》中重點提及，武鳴將發揮高鐵樞紐區的引領作用，利用南寧北站交通優勢，發展成為高鐵、軌道、高速和國道四位一體的交通集散樞紐，依托交通優勢及人流集聚功能發展旅游、餐飲、住宿、商貿、物流、商務咨詢等服務產業。

小克快評：南寧一路向北到武鳴，南寧北將誕生一座高鐵新城，武鳴人民即將邁向高鐵時代，十分期待南寧北的“蝶變”。

03

柳州樓市年中論壇成功舉行

據南國今報報道，7月19日，由廣西日報傳媒集團南國今報舉辦的“2022柳州房地產交付力白皮書暨年中城市發展論壇”活動，在南國今報紫荊發布廳圓滿舉行。

現場邀請了萬科、碧桂園、華潤、保利、綠城、龍光、聯發、彰泰、云星、大唐、海雅、鼎華城、啟迪·科技城等企業代表和項目負責人到場，一場地產大咖齊聚，干貨滿滿、規格至高的分享會，訴說著2022年上半年柳州房地產行業的發展情況，見證著柳州各大房企篤行不怠“力保交付”的決心。

在活動中，克而瑞廣西區域桂柳事業部總經理、大數據研究中心總經理劉志敏，從政策、經濟發展、國內外局勢、就業形式等大方面著手，分析柳州房地產行業的發展局勢，并通過柳州土地供應情況、成交情況、成交均價等，深度剖析柳州樓市。

劉志敏指出，2022年上半年，柳州出臺多項政策刺激和扶持房地產行業，政策調整十分及時，并且在購房補貼，多孩家庭首付比例調整方面，有諸多亮點。在寬松的政策刺激下，柳州樓市在5、6月份有所回暖，說明在政策刺激下，柳州樓市初見成效。

在存量方面，柳州存量面積共計312萬㎡，去化周期為17.4個月，未來整個市場仍然以去庫存為主；而在土地供應方面，柳州推出了多幅優質地塊，不僅位置好，周邊還有江景資源，預計土拍會集中于下半年。

此外，劉志敏還深入對熱銷產品進行了分析。劉志敏介紹，上半年，在成交單價回落的情況下，建面為120㎡以上的戶型產品更為走俏，越來越多購房者更追求舒適的戶型。而在熱銷區域方面，劉志敏分析稱，有人口、有產業的區域，走量會更好，如柳北工業園、陽和工業新區、靜蘭板塊、白沙板塊等，這說明核心區域板塊價值將持續回升。

而對于下半年柳州樓市發展趨勢預判，劉志敏表示，房地產的回暖，是一個“產業復蘇+經濟向好發展+就業收入提高”的合力結果，未來柳州房地產市場，將仍然以去庫存為主，銷售壓力仍然存在，但在穩增長壓力下，柳州市或將持續出臺靈活的新政策促進市場的穩定和回暖。

最后劉志敏總結，在百年未有之大變局下，只有辨明趨勢、凝聚共識，才能堅定信心，穩定預期。道阻且長，行則將至，行而不輟，未來可期。

在活動當天，綠城、保利、萬科、聯發、鼎華城、啟迪·科技城、大唐印象等企業代表和項目負責人，分別就購房者所關注的“交付”方面，進行了強有力的發聲。（→點擊了解更多詳情）

小克快評：穩字當頭、穩中求進！多方合力協同“組合拳”，穩市場、穩民心、促發展。

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• 文章來源：CRIC廣西綜合整理；信息來源：公眾號“廣西交通”（廣西壯族自治區交通運輸廳）、廣西日報、武鳴政務網、南寧發改委網站、南國今報等。
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