最近市場的兩大趨勢，或將顯著影響接下來的樓市變化。

第一，樓市迎來了諸多積極信號。成都新政后，市場行情上揚；央行近日再度降息，1年期LPR降至3.65%，5年期以上LPR降至4.3%，傳遞出明顯的信號。

第二，購房心理的顯著變化。置業由“趨利”轉變為“避害”，品牌房企更受青睞；

當下正在成為搶占優質籌碼的窗口期，于是聰明的買家出手了。

他們的目標就是市場中那些有價值的項目，并且價值線索十分清晰；未來的預期，是可見的。

比如青羊西的人居·江岸林語，價值線構成就非常清晰，正好契合了當前很多購房者的關鍵訴求。

項目售樓部示范區意境圖

無論是產品，還是配套要素、品牌。

產品力永遠是打動客戶的核心因素。

江岸林語項目作為興城人居在城西首個高端系--“林語系”的作品，期待值拉滿。

項目總占地約400畝，由濱河生態公園和三個住宅地塊組成，其總體布局、景觀設計都緊緊圍繞著未來公園社區“城在園中，園中有城”的規劃理念打造，形成“未來公園城市”的大盤布局。

項目鳥瞰意境圖

在土地越發金貴的當下，能拿下如此大地塊的企業基本都是實力雄厚的品牌開發商，后期品質有保障；而大盤造城往往也代表著在享受成熟城市資源的同時，自身內部資源規劃還十分豐富，能呈現更舒適的生活品質；更為重要的是保值增值潛力巨大，大盤一直很稀缺，越稀缺的東西價值也就越高。

說白了，低密大盤，生來卓越，“基因”里的優勢是其他盤后天努力彌補不了的。

據了解，江岸林語首批次推出的是項目約82畝地塊上的江沄閣、江潯閣兩個組團。

項目約82畝地塊總平圖

兩個組團均采用圍合式布局，讓更多戶居者能夠擁有更好的視野，同時也把大面積土地讓予園林。

在園林的打造上，項目與被譽為“景觀界法拉利”的貝爾高林景觀設計團隊合作，以“溫江魚鳧文化”為藍本，以“未來公園社區”為設計理念，將寶石的晶體形態運用到小區景觀的設計中，利用自然生態的植被打造宅間花園，通過鏡面疊水營造幾何秩序，在設計上通過景觀和建筑的融合呼應，呈現沉浸式公園社區之境。

中庭景觀意境圖

層次豐富的園林景觀組團，不僅為業主營造了極富儀式感的歸家動線，更將提供多元化的戶外生活方式：兒童主題樂園、智能派對草坪、親子活動區、全年齡段架空層泛會所……

運動、健康、活力；閱讀、交流、思考……藝術化的結構布局，加上四季植被、花卉，還有小徑、水景，讓園林本身，化繁為簡，且看不出明顯的分界感。走進去之后，有了一種特別的松弛感，感覺是與外部的環境，形成了一個體系的延續。在這樣的環境下，居住者會感覺更加寬敞自如，沒有壓抑感。

而穿過綠意盎然的園林，進入單元樓棟大堂，等待業主的是更多藏在細節之中的身份感與高品位。

江岸林語項目首批次共三種主力戶型選擇，分別是建面約106㎡的三房雙衛、建面約128㎡四房雙衛低密小高層，以及建面約142㎡的4室2廳2衛攬境洋房。

戶型圖（左右滑動）

以建面約128㎡的套四為例。

入戶獨立玄關，充分保證了套內的獨立私密性，約1.8m的墻面可以做一整面鞋柜，滿足全家收納需求，以此讓家人的生活空間更加融合。

客餐廳一體化設計加上半開放的廚房，整個公共面積感瞬間增加，家人或朋友在一起吃飯、聊天，讓“家”回歸于住宅，帶來“在一起”的交流價值。約6.5m*1.8m的超大陽臺，更是將清風、陽光統統擁入懷抱。

獨立主臥套房，既保證了隱私性，又弱化因家庭成員較多、生活習慣不同而造成的影響。同時室內開間約3.5m*4.5m，加之步入式獨立衣帽間，一點也不顯得局促，大面積的南向開窗設計，視野開闊，更加明朗通透。

諸如此類的人性化處理，在于江岸林語對居住需求和使用功能的反復考量。

生活于其中，很難不讓人心動。

一個產品之所以能夠受歡迎，除了“硬核”產品力外，還需要稀缺資源的匹配，才能創造出更為廣泛的市場效應。

優質生態+超強兌現力是江岸林語的另一標簽。

縱觀現代化都市的生活空間場景，其實會是兩種極致化。

一個是在城市的最中心。是極致的繁華與24小時的燈火通明，城市喧囂。

與此形成鮮明對比的，是極致的舒適化、品質化生活。

這種地方，會是核心地段覆蓋區，但生態條件卓越，擁有山、水或大型公園；同時，區域勢能很高，在高規劃定位下，建筑密度、環境、道路通勤、配套等條件，會十分優越，能兼顧城市生活的高效率與自然生態。

成都這樣的地方在哪里？江岸林語所處的紅橋未來公園社區就是一個很好的例子。

紅橋未來公園社區意境圖

承接青羊新城和光華新城發展紅利的紅橋未來公園社區是成都市十四五規劃環城生態帶未來公園社區的首批次示范區之一。在成都建設公園城市的步調中，公園城市是之于人的一種文化意義，是人在自然和精神王國的自由活動搭建橋梁。公園城市建設理念是未來城市發展的一種最高級形態，而公園社區則是未來居住的進階版本。

據公開資料顯示，紅橋未來公園社區建設開發總量約118萬方，以“公園+”模式，打造了“一廊、三區、四心”的片區規劃。純正的「公園社區」規劃理念，讓板塊內有了其他板塊少有的特質。

紅橋未來公園社區規劃示意圖

一廊，是以江安河分流打造的濱水生態走廊，串聯整個區域內多個濱水公園，將濱河生態綠化和城市有機發展融為一體。

三區，是在花都大道以北區域構建的國際健康社區；以現有的香碧歌莊園、水韻華府、西班牙森林等已呈現小區構建的特色風情區；以及江岸林語項目為核心的活力生態社區；

四心，則是指以成名高速生態綠化帶打造的都市綠心；以目前已經建成封頂的前海人壽為中心的醫養中心；以江岸林語項目培養的幼兒園和社區服務中心為核心的鄰里中心；以及智慧體驗中心。

簡單來說，與傳統社區相比，未來公園社區更注重場景感打造，而場景又將促進社區感的形成，進一步調動社區居民的活力和創造力。于是一個綠色低碳、智慧高效、活力創新的居住氛圍油然而生。

與此同時，整個紅橋未來公園社區的打造，采用“配套先行”的規劃理念，目前江安學校已經建成使用，前海人壽明年年底將全面竣工，智慧體驗中心的土地正在規劃建設中……加上已經陸續形成的軌道網、公路網、教育等重要配套，未來公園社區的價值，或將迎來新一輪爆發。

還值得一提的是，項目與江安河公園綠道毗鄰，加之自身配建的濱河公園及湖心兩大公園，是真正意義上的百畝湖畔公園大盤。在成都，資源與湖的親近度不僅一直是定價的核心維度，也是公園城市打造中關鍵要素之一。

項目區位圖

一邊是出門即公園，閑適靜逸的生活場景。另一邊，則是商業繁華、人潮如織、車水馬龍……

未來公園社區，通過距離恰到好處地進行了區隔，讓居住屬性變得更好。而這，便是作為未來公園社區的定位匹配。

住區浮于公園之上，人居于公園之中。隨著區域內的產品不斷升級，你會發現，未來公園社區在區域綜合價值和居住價值上，愈發清晰，那就是：它正企圖去滿足當代改善人群，對品質生活的所有幻想。

江岸林語，其實還有一個關鍵詞：國企。

從某些角度來看，國企開發商在很多時候代表著保障加碼。因為他們并不過分追求快速的規?；瘮U張，很大程度上是出于城市開發建設需求而來。這樣的狀態，給了人們最大的安全感。

另一方面，國企們建筑施工質量和進度更有保障；通過硬實力傳遞出擔當、責任和信心。而產品自信和企業穩健，是如今市場最大的需求痛點！

作為興城集團旗下的興城人居，主要負責成都興城集團的城市綜合開發運營業務，具備房地產開發一級資質。

多年深耕，興城人居以強大且多元的產品力賦能成都城市升級，形成了以“峰薈系”“城薈系”為代表的人才公寓產品體系、以“林語系”為代表的商品房產品體系以及文旅、康養等產品體系，也是目前成都開發人才公寓數量最多（開發人才公寓1萬余套，2021年租售房源占成都人才公寓的48%）、分布最廣（9個區域）、規模最大的企業。

雄厚的企業實力使得其在產品打造上擁有明顯的優勢。人居·盛和林語、人居·花照云庭、人居·東湖長島等項目依舊是業內津津樂道的熱盤，在二手房市場也得到客戶青睞。

此外，一個本土國企開發商對板塊定位往往能有更正確、精準的解讀，當興城人居選擇落址紅橋未來公園社區，區域前景更加可觀。

還有一個重磅好消息，在8月3日發布的《財富》世界500強榜單里，成都興城集團成功邁入《財富》世界500強行列。作為成都首家市屬國企世界500強，興城集團將會在更大范圍 、更寬領域、更深層次地肩負起為城市締造美好之重任。

興城人居是興城集團“國際化城市綜合開發運營商”的重要載體，未來發展無疑也會更加耀眼。

消費者的需求其實很簡單——優質的產品。

無論是出于資產的角度，還是出于自住的角度。在逐漸明朗化的市場背景下，我們試著去看5年后的供需結構，什么樣的產品才最大可能是主流趨勢？

答案就在于區域未來的高潛力，品牌的實力，也在于環境、配套帶來的宜居性。

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