近日，南寧市住建局關(guān)聯(lián)媒體發(fā)布南寧平穩(wěn)房地產(chǎn)基金公布首批介入名單，恒大、藍光相關(guān)項目已確定。

與此同時，網(wǎng)傳藍光雍錦瀾灣復(fù)工了！

今天，小克前往項目施工現(xiàn)場一探究竟。

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藍光、恒大相關(guān)項目進入首批“幫扶”名單

8月19日，南寧市平穩(wěn)房地產(chǎn)基金正式設(shè)立。

該基金首期由南寧軌道地產(chǎn)集團有限公司、南寧交通投資集團有限公司、南寧威寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資，江蘇言睿產(chǎn)業(yè)投資基金管理有限公司作為管理人，聚焦于與老百姓息息相關(guān)的住房類房地產(chǎn)問題項目。

△圖片來源：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司官網(wǎng)

8月15日，南寧市平穩(wěn)房地產(chǎn)基金簽署完畢基金協(xié)議、完成工商登記、開立銀行賬戶，基金正式設(shè)立。

南寧市平穩(wěn)房地產(chǎn)基金首期規(guī)模30億元，首筆出資已于8月18日完成付，后續(xù)資金將陸續(xù)到位，現(xiàn)已圍繞“保交樓、穩(wěn)民生”開展工作，對部分項目進行調(diào)研。

△圖片來源：南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)截圖

那么，哪些項目會進入南寧市平穩(wěn)房地產(chǎn)基金首批“幫扶”名單？

據(jù)南寧市住建局關(guān)聯(lián)媒體發(fā)布，目前基金公司根據(jù)前期調(diào)研和南寧市實際情況，已經(jīng)設(shè)立首批項目篩選標(biāo)準(zhǔn)和程序。

也就是說，在基金介入的過程中，開發(fā)商必須以自愿原則接受基金公司的統(tǒng)籌，做到核心業(yè)務(wù)信息完全公開、不隱瞞、不虛報，并做好管理權(quán)交接。

開發(fā)商必須擔(dān)負起交房的第一責(zé)任，做到挪用資金歸還，及時整改違規(guī)行為。

只有這樣，才能確保基金介入后項目的正常運作。

根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，就在上周，第一批項目清單已公布：確定有藍光、恒大相關(guān)項目。

而第二批項目正在根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)進行篩選。

從8月19號平穩(wěn)房地產(chǎn)基金設(shè)立到第一批項目公布，僅相隔約1周左右時間，可見ZF救市的決心是很堅定的。

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工地實探，多項目有序復(fù)工

帶著廣大業(yè)主的牽掛，小克今天就來實地探探藍光、恒大相關(guān)項目的最新動態(tài)。

藍光在南寧目前僅藍光雍錦瀾灣一個項目，項目的施工情況也一直備受關(guān)注。

藍光雍錦瀾灣共分為三期開發(fā)，小克首先來到一期項目施工現(xiàn)場，不遠處就可以看見工地大門處停著裝滿玻璃的建筑物料車、混凝土車，正在有序安檢進入工地。

△建筑物料等待進入藍光雍錦瀾灣一期（來源：CRIC廣西，2022年8月30日攝）

目前工地內(nèi)已平整，門崗和工地均有工人施工，并且伴隨較為響亮的施工聲音。

△藍光雍錦瀾灣一期（來源：CRIC廣西，2022年8月30日攝）

可見，網(wǎng)傳的開工信息確實不假。

小克在工地四周觀察一圈，肉眼可見工人至少有三四十個。

△藍光雍錦瀾灣一期施工現(xiàn)場（來源：CRIC廣西，2022年8月30日攝）

據(jù)門崗的工人描述，藍光雍錦瀾灣一期項目已經(jīng)開工好幾天了，目前工人預(yù)計有上百人。在此期間，也經(jīng)常有業(yè)主來工地詢問施工情況。

此外，在工地旁還有部分工人正在等候工作安排。

△藍光雍錦瀾灣一期旁等待安排的工人（來源：CRIC廣西，2022年8月30日攝）

現(xiàn)階段，藍光雍錦瀾灣一期已經(jīng)有序復(fù)工，工地恢復(fù)了生氣。

而旁邊的三期顯得安靜許多，幾乎聽不到動工的聲音，工地上也沒有看到工人。

△藍光雍錦瀾灣三期及售樓部（來源：CRIC廣西，2022年8月30日攝）

再來到項目二期，現(xiàn)場看到，相比一期工人較少，有些許施工動靜。

△藍光雍錦瀾灣二期內(nèi)部（來源：CRIC廣西，2022年8月30日攝）

小克上前詢問了一名準(zhǔn)備忙活的工人，據(jù)描述，他也是剛收到工作通知，二期是近兩天才恢復(fù)施工，昨天剛搭建好電梯，今天開始外立面施工，目前僅兩三名工人到位。

目前藍光雍錦瀾灣二期樓棟外立面尚未完工，后續(xù)還有園林施工等工程。已經(jīng)開始施工那便是好事兒，相信后續(xù)工人和建筑材料也會陸續(xù)跟上。

△藍光雍錦瀾灣二期（來源：CRIC廣西，2022年8月30日攝）

從藍光雍錦瀾灣看到，目前項目集中火力在一期工程建設(shè)，二三期緊跟其后。

另一個被“關(guān)照”的對象恒大在南寧的項目，主要有恒大御府、恒大悅龍臺等。

我們先來探一探近段時間較受關(guān)注的恒大御府。

據(jù)了解，今年春節(jié)以來恒大御府項目則已經(jīng)在施工，雖工人數(shù)量較少，但情況還算樂觀。

今天小克在項目看到有不少工人在進行建筑主體施工，塔吊也在運作著，項目處于正常施工建設(shè)狀態(tài)。

△恒大御府施工現(xiàn)場（來源：CRIC廣西，2022年8月30日攝）

營銷中心大門敞開，但是置業(yè)顧問和看房客戶寥寥可數(shù)。

△恒大御府營銷中心（來源：CRIC廣西，2022年8月30日攝）

現(xiàn)場可以看到，時不時有物料車和工人進出恒大御府工地。

△恒大御府（來源：CRIC廣西，2022年8月30日攝）

緊接著，小克來到了恒大悅龍臺的工地附近；從工地入口能看到有工人正在陸陸續(xù)續(xù)進入小區(qū)，同時也能看到幾臺挖掘機正在施工。

小克從現(xiàn)場的工人了解到，現(xiàn)場大概有40-50名工人在同時施工，大家的分工各自不同，而他們組已經(jīng)來了10多天，現(xiàn)在的主要施工內(nèi)容集中于小區(qū)路面的平整，以及道路的鋪設(shè)。

△恒大悅龍臺（來源：CRIC廣西，2022年8月30日攝）

由于項目正在對路面進行施工，門衛(wèi)并沒允許小克進到里面，所以小克開著車繞著小區(qū)的外圍走了一圈，發(fā)現(xiàn)各樓棟的外立面基本都已經(jīng)完工，從步云路看到的幾棟靠外的樓棟，陽臺的膩子也已經(jīng)刮好。

除此以外，現(xiàn)場門衛(wèi)還告訴小克，工地從今年5月份就一直有人在小區(qū)的施工，但是人數(shù)都不是很多，目前大部分樓棟的水電基本已經(jīng)拉通，但內(nèi)部裝修目前還沒有什么動靜，如果要達成精裝交付，還是需要時間。

△恒大悅龍臺（來源：CRIC廣西，2022年8月30日攝）

結(jié)語：

南寧市平穩(wěn)房地產(chǎn)基金的設(shè)立，主要用于緩解房地產(chǎn)項目停工停按揭?guī)淼纳鐣栴}和金融風(fēng)險，提振市場信心。

目前這一模式尚在探索中前行，能否實現(xiàn)預(yù)期效果，還有待進一步觀察。

但毋庸置疑，這是一個好的開端，讓業(yè)主們看到了希望，也給市場注入了信心。

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• 文章來源：CRIC廣西；部分信息來源邕有家、南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除
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