大家好，不知道大家記得2021年3月份時，亞航債務重組的事嗎？

不懂的可以移步看這篇文章：

當時，亞航的債主都需要提供Proof of Debt （POD）。

而這次我們遇到的咨詢是

關于已清盤的

馬來西亞賽城

某國際學校旁

房產項目公司，

買家們要提供POD給清盤官。

具體項目是哪個這里就不多說了，反正就是坑。

當初要上那所國際學校還得先買房才有資格報讀。

這一來中國學生比例會是多少呢？

同一開發商老板，另一個在吉隆坡Kuchai Lama的項目，同樣也清盤了。

今天主要提2點。

向清盤官提交POD，得自己出示證明，有

買賣合同（Sales and Purchase Agreement)

這是馬來西亞買房必須和開發商簽署的購房合同，簽字后還得去交印花稅才能生效。

一式兩份，買家的那份上面會有個10塊錢（副本）的印花稅。

基本這項目的大部分買家都是不在馬來西亞就買了房，他們是在中國大陸簽的買賣合同，所以會去馬來西亞使館做見證簽名。

這里提一句，使館只是給做見證，簽名是本人，并不會對法律文件做任何擔保的。出事找使館沒用！

那個去使館簽字的就是買賣合同。

支付房款的收據

無論這個房款是轉賬給誰的，都必須要拿到開發商開具的收據。

這是最理想，和最靠譜的。

當然，上面我們提到，大部分買家都是在中國簽買賣合同，他們怎么轉賬給馬來西亞境內開發商？

無非就是通過當時的房產中介，或開發商在中國設立的公司，或者其他非正規途徑。

怎么樣都好，轉賬后，沒有馬來西亞開發商的收據，事情就復雜了。

建議今后要買房的，要用人民幣的，轉賬后請務必向開發商索取收據！

轉給中介，拿到中介的收據，沒用的，需要馬來西亞開發商收據！

時間緊迫

這次的POD手續，請在9月底之前準備好，如有需要介紹相關律師，請留言或加微信。

目前我們認識的律師，已經接了這項目10多個相關案子，準備發給清盤官了。

最后，大家如今后要在馬來西亞購買期房，務必按進度付款！

由于大部分買家都不是按照進度給房款，所以開發商才容易跑路。

甚至很多都沒來過馬來西亞，就看網上資料，去線下說明會聽人忽悠買下海外房產。

這個學費不便宜的，來到馬來西亞，好好考察馬來西亞房產，合適再買，不好嗎？

寫這類文章，就和我們推薦客人買醫療保險一樣，苦口婆心，卻沒人愛聽。

• 開發商是拿督，財力雄厚，不怕！

• 買啥保險，有事我回國治，哪有那么容易遇到意外呢，不怕！

再見。