城市發(fā)展到了一定階段，探索居住空間的需求是消除城市進步桎梏的必經(jīng)之路。當(dāng)住宅的屬性重新回歸到居住本身，人們也開始思考什么樣的住宅更加契合時代的主題。近年來，人們對健康生活的訴求日益加深，追求健康和精神享受逐漸成為休閑生活的主流。人的健康與建筑之間的關(guān)系也開始被融合考慮，健康的居住環(huán)境成為了高品質(zhì)住宅的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。

　　那么在蘭州，什么樣的住宅能夠開啟蘭州人的居住新模式呢？作為城關(guān)區(qū)核心地段的高品質(zhì)改善項目，金城府一直引領(lǐng)著健康人居的潮流。今天蘭州方程式有請到金城府項目的銷售負(fù)責(zé)人姚經(jīng)理以及工程負(fù)責(zé)人方經(jīng)理，請他們給大家做一個分享。

（金城府項目銷售部負(fù)責(zé)人姚經(jīng)理）

Q1.

蘭州方程式：今天很高興能和姚經(jīng)理就蘭州人居的變化趨勢來做一解讀，作為一個從業(yè)時間較長的資深地產(chǎn)人，想必您對蘭州的房地產(chǎn)市場也有較為深刻的認(rèn)識和理解。那么從您的角度來看，蘭州人居更新的趨勢是什么樣的呢？

姚經(jīng)理：好的，首先感謝蘭州方程式對于我在地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗的認(rèn)同，那么我就來跟大家分享一下我的看法。其實蘭州的人居更新趨勢還是跟全國各大城市一樣，只不過是因為一些其他方面的原因，蘭州的人居更新進度相較于一些一二線城市還是有些遲滯。

但是隨著國家的發(fā)展，人民的生活水平越來越高，蘭州房產(chǎn)市場的發(fā)展也是在不斷進步的。同時人們對于居住的需求也會逐步提高。購房者會從最早的“有的住”升級到“住的好”，甚至現(xiàn)在已經(jīng)有一些購房者對于居住環(huán)境有了更高的要求，他們在“住得好”的基礎(chǔ)上還要求“住的舒適，住的健康”。我認(rèn)為這其實是跟我們國家日益強大、蘭州市不斷發(fā)展的趨勢相契合的，物質(zhì)方面得到滿足之后，人們就開始追求精神滿足。

Q2.

蘭州方程式：其實整體的趨勢就是越來越好，標(biāo)準(zhǔn)越來越高了。咱們金城府項目一直主打的是蘭州城關(guān)區(qū)核心地段的品質(zhì)改善樓盤，您能介紹一下這個項目對于人居改善的優(yōu)勢嗎？

姚經(jīng)理：我覺得這個問題要從蘭州市的城市發(fā)展來講，蘭州市是個兩山夾一河的河谷地形，在以前，蘭州依靠工業(yè)發(fā)展推進城市發(fā)展，不可否認(rèn)，幾個規(guī)模較大的廠子對蘭州的環(huán)境以及空氣質(zhì)量造成了一些影響，因為空氣流通不像平原地區(qū)那么快速，所以一些歷史遺留的污染問題致使蘭州市人居環(huán)境并不是很理想。

蘭州目前的市場，在存量過大的情況下想要創(chuàng)新，總要有一些別人沒有的。因此，我們金城府項目啟動之初就是考慮要做一些跟其他項目不一樣的東西，同時呢，蘭州市己經(jīng)有一部分購房者不滿足于目前的居住環(huán)境，所以我們率先引進 “六恒·防霾”系統(tǒng)，這套系統(tǒng)與傳統(tǒng)的地暖、空調(diào)房最大的區(qū)別就在于它的能耗更低，營造的居住環(huán)境更加的舒適健康。

因為我們的制冷、制熱、加濕全部是利用水來完成，因此在使用過程中幾乎不會產(chǎn)生有害氣體，而且我們“底送上排”的送風(fēng)方式效率更高，管道內(nèi)加裝的納米級過濾粒徑的過濾網(wǎng)更是能過濾掉幾乎所有的有害物質(zhì)。因此，金城府在家中營造了幾乎和南方城市沒有差別的居住環(huán)境，目前在蘭州市是非常有價值的項目。

（金城府項目效果圖）

Q3.

蘭州方程式：所以金城府在健康人居進步的嘗試上在蘭州還是非常有應(yīng)用價值的?，F(xiàn)在其實網(wǎng)友們經(jīng)常會爭論蘭州的城市中心在轉(zhuǎn)移的問題，但是大多數(shù)的網(wǎng)友還是認(rèn)為城關(guān)區(qū)的中心地位不可動搖，您怎么看待這一說法呢？

姚經(jīng)理：我認(rèn)為這樣的說法其實是非常有道理的，一個城市的核心我覺得是這個城市的文化傳承。城關(guān)區(qū)是蘭州市黨、政、軍等重要機構(gòu)的所在地，更有一些甘肅省的重要機構(gòu)。

雖然現(xiàn)在蘭州市一些比較大的商業(yè)中心都是選擇在七里河、安寧區(qū)，也帶動了一些新興的消費理念，但不可否認(rèn)，城關(guān)區(qū)的地價是遠高于其他幾個區(qū)的，在這當(dāng)中是有一個閉環(huán)的，就是“地氣”會帶動“財氣”的上行，而“財氣”又會帶動“人氣”的上行，“人氣”的上行又會帶動“地氣”的價值，所以城關(guān)區(qū)一直是蘭州人口密度、人口數(shù)量最多的區(qū)域。

而且城關(guān)區(qū)目前也規(guī)劃建成了幾個商業(yè)中心，人氣是不輸其他城區(qū)的幾個商業(yè)體的。更何況，城關(guān)區(qū)集合了蘭州市大量的資源，城市配套也是最優(yōu)質(zhì)的、最完善的，包括交通路網(wǎng)、醫(yī)療條件、教育條件等，所以我認(rèn)為城市發(fā)展均衡固然是必經(jīng)之路，但是短時間內(nèi)城關(guān)區(qū)的“中心”地位確實是不可替代的。

Q4.

蘭州方程式：在之前我們做了一個小調(diào)查，結(jié)果顯示購房者買房時最關(guān)注的問題，分別是學(xué)校、醫(yī)療和商業(yè)配套，您覺得配套距離是如何影響居住幸福感的？

　　姚經(jīng)理：這個問題其實非常簡單，因為便捷程度是人們居住幸福感最重要的影響因素，距離越近，對于人們的生活是越方便的，為此付出的時間與精力越少，人們的居住幸福指數(shù)是越高的。我們金城府項目因為屬于城關(guān)區(qū)的核心區(qū)域，所以我們可以享受城關(guān)區(qū)最優(yōu)質(zhì)的、最齊全的配套，這就大大提升了業(yè)主的居住幸福感。

（金城府項目沙盤）

比如說醫(yī)療條件，省人民醫(yī)院、蘭大醫(yī)院都是三甲級醫(yī)院，醫(yī)療條件不用我多說，和項目直線距離不到1千米，省第三人民醫(yī)院與項目就是一墻之隔?？梢哉f是為我們金城府的業(yè)主健康保駕護航。其次在商業(yè)配套方面，我們坐擁東部市場最龐大的人流量，距離東方紅廣場、萬達廣場都是非常的近，以后我們的業(yè)主在購物、娛樂等方面的需求可以說是非常的便利了。

Q5.

蘭州方程式：有好多網(wǎng)友除了關(guān)注金城府項目，也比較關(guān)注其他住宅項目的一些動態(tài)，關(guān)于其他項目近期的動態(tài)，您有什么可以和我們分享一下的利好消息嗎？

　　姚經(jīng)理：亞太是本土房企，以前經(jīng)驗不足，很多問題處理不是很完善，我們也是在不斷學(xué)習(xí)，不斷進步。像我們城市月光項目的房產(chǎn)證問題，我們一直在積極配合政府部門，現(xiàn)在有大部分的房產(chǎn)證己經(jīng)辦理完畢，這幾天又辦完了一部分業(yè)主的產(chǎn)證。后續(xù)也在積極跟進，爭取盡快把剩余業(yè)主的辦完。

對于金城府項目我們也會吸取經(jīng)驗，力保工程，后續(xù)業(yè)務(wù)的辦理當(dāng)中我們也會嚴(yán)格要求，盡量規(guī)避一些不應(yīng)出現(xiàn)的問題，保證我們的項目品質(zhì)。我也相信，在我們的不懈努力下，金城府會成為一個不辜負(fù)金城人民期待的好項目。

（金城府項目效果圖）

Q6.

蘭州方程式：網(wǎng)友們對于金城府項目施工情況也非常關(guān)心，我們請到了項目工程負(fù)責(zé)人方經(jīng)理，請他來跟我們分享一下目前項目的施工進度。

　　方經(jīng)理：好的，自從金城府項目啟動以后，我們就開始進行了緊鑼密鼓的施工。在開挖地基的過程中發(fā)現(xiàn)金城府的地下水位是比較高的，為保證工程質(zhì)量，要先降水位。所以從去年的九月份開始我們抽水，等水位降下去之后，我們又開始打抗浮錨桿，就是為了固定地基，保證工程質(zhì)量，目前我們施工的工人人數(shù)已經(jīng)達到了300余人。

（金城府項目工程負(fù)責(zé)人方經(jīng)理）

功夫不負(fù)有心人，到現(xiàn)在為止，我們所有的前期準(zhǔn)備工作都己經(jīng)做完，而且現(xiàn)在一、六、七、八、九號樓的墊層跟防水都己經(jīng)做完，后續(xù)的工程相對簡單一點，現(xiàn)在就是澆筑混凝土往上蓋了，接下來的工程進度在視覺上是會比較快的，也是為了保證工程質(zhì)量，精益求精，使項目符合高品質(zhì)樓盤的標(biāo)準(zhǔn)。

（金城府項目工地）

　　經(jīng)過小方的細致了解和金城府項目負(fù)責(zé)人的講解，相信大家對于健康人居有了更深的體會。幾千年來，人們?yōu)榱嗣篮眯腋５纳畛掷m(xù)不懈地努力奮斗著。蘭州受自然環(huán)境的影響，在發(fā)展過程中固然有短板，但未來仍然會有更多和金城府一樣以購房人需求為重的項目，為蘭州人居的發(fā)展迭代鋪路。