從上世紀90年代開始，房子就成了中國人茶余飯后最多的談資之一。哪里的房子價格低、哪里的房子品質好、哪里的房子性價比高……諸如此類的話題老生常談。不過，如今的房地產似乎更加“短平快”，得過且過的產品越來越多，購房者的選擇也變得棘手起來。

　　當前蘭州的房地產市場不溫不火，但有一個現象卻很突出——市面上大多數的聲音都聚焦到了房子的價格上。似乎通過價格來體現一個項目的性價比，已經成了大家的共識。但是，只有低價的房子，才是性價比高的房子嗎？

　　其實，一個成熟的行業均衡發展，會有合理且明確的產品層次，價格的高低，必然會對應品質的好壞，這只不過是商品市場的一般規律。僅從這個角度看，如今蘭州“性價比最高的房子”，就不一定是價格低的房子，也可以是品質絕佳的房子。

　　顯然，品質已成當下整個房地產行業的共識，而且總有房企和項目走在前列。目前蘭州的房地產項目百花齊放，在回歸產品主義、打造高品質樓盤這條道路上，誰又做出了標桿式作品呢？筆者認為，位于馬灘的蘭萃壹號必然在列。

　　蘭萃壹號項目作為2022年“橫空出世”的新盤，首先便以其占據的優質地段引發了關注。近傍蘭州西客站、臨靠西津西路、馬灘南河文化公園在側、地鐵站通達、大型商業體近在咫尺……地段的硬核優勢，早已奠定了其高價值的基礎。

蘭萃壹號效果圖

　　不過對于蘭萃壹號來說，占據優質地段似乎遠遠不夠，這個項目還有更大的“野心”——做升級的、進階的、標桿式的產品：容積率2.9、層高3.1米、最大約7.8米觀景寬幕橫廳……蘭萃壹號的這些產品數據，都在指向一種全新的生活感受。

　　|| 據說，容積率每降低0.1就可以多種100棵樹

　　目前，蘭州主城區許多住宅小區的容積率都在3以上，而蘭萃壹號的容積率僅有2.9！能做到“2字頭”的項目本身不多，在寸土寸金的主城區黃金地段，達到這樣指標的項目更少。那么，蘭萃壹號低容積率的規劃，可以給業主的生活帶來什么樣的改變呢？

蘭萃壹號效果圖

　　據說，每降低0.1的容積率，小區里就可以多種100棵樹，而被鄰居吵到的機會將減少20%！與此同時，每降低0.1的容積率，小區樓間距也可以增加2米、日照可以增加足足15分鐘……這些對業主生活感受的升級，便是蘭萃壹號低容積率規劃的意義。

蘭萃壹號效果圖

　　當然，蘭萃壹號的低容積率還能帶來更多美好的生活感受。除了可以讓未來業主的生活更舒適之外，低容積率也意味著低人口密度，小區生活也會越安靜，這種寬松的生活空間還能確保業主的隱私與安全。

　　|| “頂天立地”的戶內感受，是靠成本“砸”出來的

　　買房時，人們總是在意客廳是否寬敞、空間是否朝南、干濕是否分離等大方面的標準，但一些小細節也同樣重要，比如層高。層高越高，房子的空間感、尺度感會越強，空氣對流效果也會越好，可以給居住者帶來更多身體和精神上的舒適感。

　　但要注意，這種“頂天立地”的戶內感受，是靠成本“砸”出來的！

　　有資料顯示，層高每增高10公分，會直接帶動土建、裝修工程量的增加和機電管線長度升高等，單層造價成本就得增加10%左右。由此可見，選擇如此“一擲千金”的蘭萃壹號，對產品的打磨下了“血本”。

　　蘭萃壹號層高3.1米，比目前市面上常見的2.9米層高的項目，高了足足20公分的空間闊度！這不僅可以帶來更舒適的居住感受，也將帶來更大的裝修設計的自由：可以自由搭配華麗的吊燈及懸掛燈飾，且視覺不受影響；可以自由設計衣櫥等收納空間，讓家具擺放更加多樣，盡享舒適生活。

　　|| 永遠都不要輕視一個項目的創新力

　　都說樓市已步入“戶型認命”的時代，產品早已大同小異，不過也有一句話叫“事在人為”，我們永遠都不能輕視一個項目的創新力。

　　比如，蘭萃壹號推出的建面約149㎡的三室戶型（可變四室），就開創性地做出了約7.8米觀景寬幕橫廳，這種豪宅產品的尺度，被蘭萃壹號運用到了項目中，舒適感、功能性不必多說，更明顯的還有，在極大地改善房子的采光、通風條件和瞰景視野的同時，這個戶型也給居住者帶來了一種身份上的尊崇感。

　　不止如此，蘭萃壹號建面約115㎡的兩室戶型（可變三室）和建面約118㎡的兩室戶型（可變三室），也開創性地做出了7.1米的橫廳尺度，這在蘭州同等面積段戶型中也是佼佼者。餐客廳拉通后面積相當闊綽，尺度約等于三個臥室，可以衍生出更多使用功能。

　　如今，房地產行業已經進入“競品質”時代，產品力回歸大勢所趨，這也將成為房企在未來競爭中取勝的關鍵砝碼。蘭萃壹號對產品品質的極致打磨，讓我們知道，在當下的市場環境中，房企依然可以做出好房子，這種尊重客戶的精神難能可貴。

　　回歸到購房者層面來說，其實蘭州樓市本身就是一個豐富的“容器”，項目百花齊放，我們不應該把所有的目光都關注到價格上面。一味地關注價格，很有可能陷入低價創造的“漩渦”中無法自拔，認準品質才是置業的基本邏輯。

　　這是一個品質匱乏的時代，也是一個亟待變革的時代。時代洪流中，仍有蘭萃壹號這樣堅守產品主義的樓盤出現。雖是少數派，但也值得獲得贊譽。產品主義，終會在夾縫中給人意外激賞。蘭萃壹號的價值，也終不會被時間辜負。

　　10月下旬，蘭萃壹號將迎來首開，這個高品質樓盤即將和蘭州購房者見面。如果有購房需求不妨去看看，相信蘭萃壹號不會讓你失望。