「NO.2-又要靠茅臺(tái)了」

誰都需要自己的貴人，特別是關(guān)鍵的拐點(diǎn)時(shí)刻。

歷史上楚漢相爭時(shí)，若沒有張良和樊噲相助，劉邦也許命喪鴻門宴，成為項(xiàng)羽刀下亡魂。劉邦的關(guān)鍵時(shí)刻，多虧了張良和樊噲。

處在經(jīng)濟(jì)下行、房價(jià)下跌中的貴州遵義，則有：

茅臺(tái)集團(tuán)。

12月2日，遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司拿下遵義市新蒲新區(qū)2宗商業(yè)地塊，總價(jià)10.54億。▼

這家公司不是別人，而是茅臺(tái)集團(tuán)旗下全資孫公司。

這點(diǎn)錢，對于茅臺(tái)來說，簡直就是灑灑水，不值一提。

截至11月21日，茅臺(tái)酒營收達(dá)894.08億元，算下來日均賺2.75億元。每天賺到笑嘻嘻。賣車賣房秒變小弟，最終都要喊賣酒的一聲：

“大哥”。

拿幾塊地對茅臺(tái)不意味著什么，但對于遵義來說，意義大為不同。

今年1-10月，遵義房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降了40%。▼

另據(jù)安居客數(shù)據(jù)，遵義市目前新房均價(jià)為5832元/平方米，同比去年跌2.3%。

遵義市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)坐不住了，帶頭向當(dāng)?shù)厝w市民發(fā)出一封“商品住房團(tuán)購活動(dòng)倡議書”。還是遵義會(huì)玩，呼吁民眾團(tuán)購買房。

按照倡議書所示，從11月下旬至2023年年底，凡5個(gè)及5個(gè)以上有購房需求的遵義市民一起購房均屬團(tuán)購，可以享受市場價(jià)折扣5%-20%優(yōu)惠價(jià)格。

當(dāng)傳統(tǒng)開發(fā)商焦頭爛額不積極拿地，當(dāng)民眾捂住荷包不買房，救地產(chǎn)就是救地方財(cái)政。

邏輯鏈條很清晰：賣地——給財(cái)政——發(fā)展經(jīng)濟(jì)。 這條路，過去走得太多，短時(shí)間內(nèi)無法被替代。

地賣給誰都是賣，關(guān)鍵是有人買。

作為國企，茅臺(tái)當(dāng)然要一馬當(dāng)先，哪里需要哪里搬。哪怕它更被人記住的身份是家賣酒的，而不是做地產(chǎn)開發(fā)的。

很多人擔(dān)心茅臺(tái)集團(tuán)投資已成昔日黃花的地產(chǎn)，是在賭博。但實(shí)際上，茅臺(tái)在地產(chǎn)領(lǐng)域浸潤11年。

你說這是酒企在多元化也好，或者說茅臺(tái)是家披著酒企外衣的房企也罷。把它過去和未來開發(fā)過的和要開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目拉出來看，茅臺(tái)顯然有更大的圖謀。

工商資料顯示，文康置業(yè)改名前叫“貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）遵新文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司”。

注意關(guān)鍵字——文旅、康養(yǎng)。

這是妥妥的風(fēng)口，開發(fā)商一直流著口水。

文康置業(yè)具體經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、酒店管理、旅游開發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢、園區(qū)管理服務(wù)、康復(fù)輔具適配服務(wù)、健康咨詢服務(wù)（不含診療服務(wù)）、護(hù)理機(jī)構(gòu)服務(wù)、養(yǎng)生保健服務(wù)等。▼

有趣的是，除了茅臺(tái)，另外一家酒企——五糧液，對康養(yǎng)也非常有興趣。

2020年3月23日，五糧液集團(tuán)就與四川大學(xué)華西醫(yī)院、都江堰市簽署投資合作協(xié)議，共同建設(shè)國際醫(yī)養(yǎng)管理中心，總投資57億元。

此后，五糧液集團(tuán)在都江堰青城山鎮(zhèn)拿下5宗地塊，面積合計(jì)約707.38畝，總花費(fèi)12.67億元。▼

該項(xiàng)目規(guī)劃 建成國際診療康養(yǎng)中心、高端康養(yǎng)社區(qū)和高端森林康養(yǎng)度假酒店，由藍(lán)城集團(tuán)進(jìn)行整體代建開發(fā)管理。

不知道最終會(huì)建成啥樣，但喊出的口號很響亮：讓“大醫(yī)養(yǎng)、大生態(tài)、大數(shù)據(jù)、大旅游與大健康”融合發(fā)展。

嗯，野心不小。

我不知道茅臺(tái)、五糧液們未來會(huì)在文旅、康養(yǎng)里蹚出怎樣一條康莊大道，反正不少開發(fā)商是翻了船在水里撲騰著的。