「NO.2-又要靠茅臺了」

誰都需要自己的貴人，特別是關鍵的拐點時刻。

歷史上楚漢相爭時，若沒有張良和樊噲相助，劉邦也許命喪鴻門宴，成為項羽刀下亡魂。劉邦的關鍵時刻，多虧了張良和樊噲。

處在經濟下行、房價下跌中的貴州遵義，則有：

茅臺集團。

12月2日，遵義文康置業發展有限責任公司拿下遵義市新蒲新區2宗商業地塊，總價10.54億。▼

這家公司不是別人，而是茅臺集團旗下全資孫公司。

這點錢，對于茅臺來說，簡直就是灑灑水，不值一提。

截至11月21日，茅臺酒營收達894.08億元，算下來日均賺2.75億元。每天賺到笑嘻嘻。賣車賣房秒變小弟，最終都要喊賣酒的一聲：

“大哥”。

拿幾塊地對茅臺不意味著什么，但對于遵義來說，意義大為不同。

今年1-10月，遵義房地產開發投資同比下降了40%。▼

另據安居客數據，遵義市目前新房均價為5832元/平方米，同比去年跌2.3%。

遵義市房地產業協會坐不住了，帶頭向當地全體市民發出一封“商品住房團購活動倡議書”。還是遵義會玩，呼吁民眾團購買房。

按照倡議書所示，從11月下旬至2023年年底，凡5個及5個以上有購房需求的遵義市民一起購房均屬團購，可以享受市場價折扣5%-20%優惠價格。

當傳統開發商焦頭爛額不積極拿地，當民眾捂住荷包不買房，救地產就是救地方財政。

邏輯鏈條很清晰：賣地——給財政——發展經濟。 這條路，過去走得太多，短時間內無法被替代。

地賣給誰都是賣，關鍵是有人買。

作為國企，茅臺當然要一馬當先，哪里需要哪里搬。哪怕它更被人記住的身份是家賣酒的，而不是做地產開發的。

很多人擔心茅臺集團投資已成昔日黃花的地產，是在賭博。但實際上，茅臺在地產領域浸潤11年。

你說這是酒企在多元化也好，或者說茅臺是家披著酒企外衣的房企也罷。把它過去和未來開發過的和要開發的地產項目拉出來看，茅臺顯然有更大的圖謀。

工商資料顯示，文康置業改名前叫“貴州茅臺酒廠（集團）遵新文旅康養產業發展有限公司”。

注意關鍵字——文旅、康養。

這是妥妥的風口，開發商一直流著口水。

文康置業具體經營范圍包括房地產開發經營、酒店管理、旅游開發項目策劃咨詢、園區管理服務、康復輔具適配服務、健康咨詢服務（不含診療服務）、護理機構服務、養生保健服務等。▼

有趣的是，除了茅臺，另外一家酒企——五糧液，對康養也非常有興趣。

2020年3月23日，五糧液集團就與四川大學華西醫院、都江堰市簽署投資合作協議，共同建設國際醫養管理中心，總投資57億元。

此后，五糧液集團在都江堰青城山鎮拿下5宗地塊，面積合計約707.38畝，總花費12.67億元。▼

該項目規劃 建成國際診療康養中心、高端康養社區和高端森林康養度假酒店，由藍城集團進行整體代建開發管理。

不知道最終會建成啥樣，但喊出的口號很響亮：讓“大醫養、大生態、大數據、大旅游與大健康”融合發展。

嗯，野心不小。

我不知道茅臺、五糧液們未來會在文旅、康養里蹚出怎樣一條康莊大道，反正不少開發商是翻了船在水里撲騰著的。