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一座綜合體，是一座城市或一個區域的名片和形象代言，隱藏著財富、繁華和氣度，聚合著城市多重資源。

每座城市都有自己的綜合體。如巴黎的拉德芳斯、東京的六本木、紐約的紐約洛克菲勒……它們不僅帶來了城市的巨大變化、書寫著城市的發展和建筑藝術傳奇，更集結著整個城市的消費能量，成為區域發展的強力引擎。

如果說在北京，還有什么值得全城期待的大體量綜合體項目，那就只有東直門信達中心了。

信達中心擇址北京東二環。在北京眾多環線中，二環是最與眾不同的，不僅因為它是北京第一條環線，在本質上構成了北京的內核——既有老北京千百年來積淀下來的文化底蘊，亦有現代文明發展進程下觸手可及的繁華。

故宮及各種古代建筑群是北京這座城市的精神原點；國博、國家大劇院、天橋藝術中心成為了這座城市的文化錨點；金融街以及逐漸成長為第二金融中心的麗澤，則推動著北京不斷向前。

這就是二環的地段價值。

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這也是為什么信達中心·東外39號的住宅產品備受市場追捧，即便在寒冷的樓市中還做到了開盤即售罄的原因。因為在高凈值人群的資產建倉模型里，地段永遠是排在第一的指標。

畢竟，房子容易復制，但地段價值永遠無法被稀釋。

故宮、北海公園、央企大道……它窗外的每一抹風景幾乎都是北京永恒核心資產的蓋章認證，也是業主“時刻站在北京金字塔尖”的強有力明證。

而這一切都隱喻了它的雄心——國際都會生活新坐標。是的，它的能見度，注定是世界級的。

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信達中心·東外39號所在的東直門是京城第一座城門，是北京文物古跡最為集中的區域，亦是全國政治中心、文化中心與國際交往中心的核心承載區。

區域內素有東直門、王府井等老牌商圈，經過歷年變遷，現在的燕莎友誼商城、東方新天地、王府中環、skp等依然是高端購物的首選之地。

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當然，信達中心自身就是個業態豐富的城市綜合體，除了東外39號這個涉外高端住宅部分外，信達中心還包括約14萬平米的甲級雙塔寫字樓、地上建筑面積約4.7萬平米的五星級高端商務休閑酒店——JW萬豪酒店以及約15.3萬平米的TOD國際購物公園；古老與潮流的交織，最配老北京人的鄉愁詩意。

從北京的政治布局來看，通俗就是從故宮、天安門向外輻射，歷史在此留下了濃墨重彩的一筆。如今，東直門亦以首都功能核心區的姿態，承古傳今，將地脈蘊含的國家權力和經濟實力延續至今。

從建國門往北，東二環兩側，匯聚著中國電信大廈、中航大廈、興業銀行大廈、港澳中心、中石油大廈、中國海洋石油大廈、外交部等關系政經領域最具影響力的央企總部、世界500強企業、港澳百年企業和大型國家職能部門。

同時，中國第一個國家大使館——俄羅斯大使館，就坐落于東直門，后來77個世界經濟強國的國家大使館聚攏于此，包括：德國大使館、澳大利亞大使館等，成為首都著名的第二使館區。

區域內有北京中醫藥大學東直門醫院、首都醫科大學北京中醫醫院，北京國際SOS救援中心、北京和睦家醫院等國內外頂尖醫療機構，可全方位保障家人健康。這些稀缺資源的加持，讓信達中心·東外39號難有北京其他項目可與之比肩。

更重要的是，項目在歷史熏陶中練就的“京”氣神兒——幾百年皇城文化、見過世界珍品，也有過損磚折瓦，如今在大起大落后，氣定神閑得向世界昭示著大國之國的雄渾與未來。

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而回到信達中心·東外39號本身，你會發現這個項目本身就是一個古今文明融合下的產物。

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從首都機場高速起點望去，信達中心·東外39號視覺效果尤為震撼，彷佛一艘湛藍的遠洋巨輪起航，吞吐氣象萬千，掀動二環潮流。

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綜合體樓棟超大的清澈玻璃面，輔以極具質感的肌理線條，勾勒值得恒久珍藏的封面之作；而站在信達中心·東外39號內憑窗遠眺，則獨占內城無敵景觀，最真實的北京人文歷史與現代生活一覽無余。

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其中，甲級雙塔寫字樓信達中心堪稱東二環地標建筑。建筑面積約14萬平米，建筑高度約157米。按照綠建三星、LEED鉑金級和WELL金級認證標準規劃建設，營造綠色健康舒適辦公環境，是當之無愧的東直門商務新地標。

而信達中心綜合體中的商業板塊——TOD國際購物公園，則定位為高端商務服務配套。其總建筑面積約15.3萬平米，分為三大板塊：“北區·奢享中心”、“南區·活力地標”和“屋頂花園·城市綠肺”。薈萃國際奢享、有氧生活、文化藝術、新派社交等多元體驗業態為一體，為都市精英打造一座高品質的商務服務配套。

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項目東北角的位置是JW萬豪北京東直門酒店，地上建筑面積約4.7萬平米，是JW萬豪品牌進駐北京的第三家酒店。室內設計由CCD香港鄭中設計事務所打造，酒店未來將彰顯品牌“JW非凡款待”的理念，為賓客打造餐廳、酒吧、會議及宴會、游泳、健身、水療等，集高端商務及休閑旅游為一體的全方位綜合體驗。據悉，JW萬豪北京東直門酒店預計于2024年開業。

19世紀末，紐約曾出現一本《大都會400家族》名單，收錄紐約核心層峰家庭；此后幾十年的定期更新中，每一輪有人上榜、有人落榜，是一席名副其實的“流動的盛宴”。

在瞭望君看來，本質上，信達中心·東外39號不是在賣房子，而是在篩選出北京的“大都會400”。

東城二環的可售不動產，本就極度稀少，還能同時把硬件的高級、業態的奢華與圈層的純粹集于一身的，全北京真的只有它了。更何況二環幾乎為零的土地供應也在預示著，信達中心·東外39號或許正成為擁有北京二環內高價值恒產的最后機會。