一個略有意思的現象：大都會信手拈來的頂流商業地產項目，上海：K11、恒隆廣場、新天地，北京：三里屯太古里，成都：IFS、遠洋太古里。

他們，均出自港資之手。

港資的標簽囊括了精致、品質、品味。

商業是城市的基石，福州新高度下究竟需要怎樣的商業新格局？

從上述兄弟城市商業格局中或得以窺見：港資當居一席。

福州第二家山姆會員商店，即將于5月在榕城·江上圖開業。

這個一再引發福州人在微博、朋友圈、小紅書等第三方平臺，瘋狂自發為其打CALL，收獲高關注度和高討論度的濱江生態大型國際綜合體，體量達46萬m2，集高品質商務辦公、居住和商業為一體，同樣出自港資“嘉里建設”之手。

新高度｜福州新的城市會客廳

城勢向三江口

裹挾著時代大潮，福州“東拓南進”，尋求做大。

現在進行時的三江口，是連接過去（中心城區）與未來（濱海福州）的黃金中軸。

而今，高顏值、高品質的城市公建配套集群于此驚艷綻放：政務中心-東部辦公區、文化中心-海峽藝術文化中心、城市展示窗口-海峽會展中心、教育集群-福州清華附中、麥頂小分校、八中分校等，城市地標星輝璀璨，深刻詮釋了福州新高度。

城勢向東南，商業也是時候“東拓南進”了。三江口，當仁不讓，理應是福州新的城市會客廳。

福州是山姆落戶中國的第二個內地城市，山姆一店業績長虹，在全球門店中名列前茅。時隔22年，福州第二家山姆會員商店終落定，落戶位處三江口片區的榕城·江上圖，體量2.8萬m2，打造其在福建最大的高端會員倉儲超市。無疑將承接福州高凈值家庭對該品牌的偏愛，成為客流引擎。

▲項目實景

與山姆一道開業的還有：生活美學復合空間安與雷福州首店、新中式茶飲A Magical tea、奢侈品集合店Buygood、肯德基、方家鋪子等新生活方式品牌，已簽約的梅賽德斯奔馳城市展廳、星巴克、必勝客等一眾知名品牌也已進入開業倒計時。

品牌效果圖

榕城·江上圖還規劃有高端私享健身俱樂部、文化藝術復合書店、米其林/黑珍珠格調餐飲集群、兒童游樂空間、精致生活體驗配套、生活美學復合空間等業態，打造國際化生活體驗品牌矩陣，也將陸續呈現。

新場景｜嘉坊里巷間·公園漫生活

沉浸式濱江公園商業

榕城·江上圖的商業定位隨之徐徐展開：嘉坊里巷間·公園漫生活。

嘉坊里巷是對商業空間公共性的探索。

建筑設計上，充分利用嘉里建設香港開發模式的優勢，并結合福州坊巷文化，構筑福州高品質商務辦公、居住、商業空間于一體的國際化綜合發展項目，為福州東南門戶封面。

▲項目實景

濱江公園+坊巷街區優勢，使得戶外生態場景、綠色生態、品質生活和社交文化貫穿其中。讓人們走出鋼筋水泥包圍的“盒子”商業，更加親近自然。

公園漫生活是態度，是一種生活方式。

榕城·江上圖深諳不僅是建筑設計，商業招商和運營也要切實鏈接到消費者體驗感和生活場景，讓街區成為漫生活的發生地。

▲效果示意圖

福州人愛散步、懂情趣，慢節奏生活方式與“漫”相契合。“漫”，不僅相對于“快”，更多的是一種人生態度，是一種遵循自己內心的真實需求和追求。

榕城·江上圖不止要重塑疫情后人與人、人與空間的健康關系，更著力激發城市的寫意生活力，引導新興生活方式。

▲效果示意圖

新勢能｜高凈值與高品質

生活新方式提案者

根據《2022胡潤財富報告》，福州擁有600萬人民幣資產的“富裕家庭”36800戶；千萬人民幣資產的“高凈值家庭”14400戶。在所有指標中，福州皆闖入了TOP20。

“高凈值”可見高品質，可見國際化生活新方式。

旨在給842萬+福州人帶來品質生活新方式的嘉里建設，在香港上市（股份代號：683）。作為一家世界級物業企業，嘉里建設于亞洲擁有重大投資，臻選一線及重點城市核心地段，打造了一個又一個城市地標。

▲上海靜安嘉里中心

在內地，北京、上海、深圳、杭州等城市核心商圈，都有嘉里建設的地標性建筑：上海靜安嘉里中心，多元商務價值高地，首店聚集地；北京嘉里中心，六星超甲級寫字樓，首都CBD商務封面；深圳前海嘉里中心，大灣區發展核心，前海速度下的商務經典；杭州嘉里中心，西湖畔為杭州帶來全新的時尚生活和休閑體驗。

▲深圳前海嘉里中心

嘉里建設的段位與棋力，可見一斑！

而其與福州亦有著不小的淵源：福州是嘉里集團創始人郭鶴年的故鄉。2005年，嘉里集團進入福州，打造了福州首家五星國際酒店——香格里拉。嘉里建設在福建市場的投資和發展，傾注著郭先生濃厚的桑梓情懷。

不疾不徐謀佳局。宏觀經濟層面的增長機遇，將為商業地產帶來即時的預期改善和持續的利好后勁。

這家低調的港資企業蓄著勢，于新階段在福州三江口片區加碼商業地產布局。攜的還是大熱的TOD地鐵上蓋概念，地鐵6號線樟嵐站無縫接駁項目B2層，加之，今年福州地鐵就將進入5線時代，并形成閉環，便捷通達全城，可期！

▲榕城·江上圖B2層接駁地鐵通道效果示意圖

新詮釋｜“慢經營”

港資生態圈

為什么期待嘉坊里巷間·公園漫生活？

這兩年，內地房企的快，與港資的慢，形成鮮明對比。尤其是身處閩系房企大本營的福州，見慣了閩系的迅猛崛起與“崩塌”，更顯慢經營的難能可貴。慢經營理念下，可以沉下心來雕琢產品，關注人的真實需求。

而港資的“慢經營”，與高品質“漫”生活，是相輔相成的。

集萃國際品質，打造城市新地標，引領多元生活。

▲項目實景

嘉里建設構筑的港資生態圈，無疑，將高質量助力福州創建國際消費中心城市，并給予大福州時代商圈格局迭代新詮釋。

久仰新“港風”，不若親至。

5月，正是賞花踏青好時節，三江口畔榕城·江上圖，與福州城市商業地產觀察者“說商道市”一起親見嘉坊里巷間·公園漫生活，親鑒新“港風”。