01.

猝不及防，南京樓市又傳一則重磅消息——限購，再松綁！上午，一張截圖引爆朋友圈，上面的內容：

"南京多房家庭，在產業聚集區（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創新區）都能再買一套房，離婚兩人都能開，不追溯”。

劃重點，不管你現在在南京主城區幾套房，只要是南京戶口，就能再開一張產業聚集區購房證明，用于指定區域購房。

該購房證明僅限于在四大產業聚集區購房新房——建鄴區江心洲生態科技島、秦淮區南部新城、玄武區紅山新城、鼓樓區幕府創新城。

那么這個消息究竟真假？剛剛，樓sir致電南京房管局求證得知，此消息為！南京限購再松綁，目前已經執行！

整體來看，此次政策是對目前南京比較嚴格的限購局面，做出了極大調整：

1、如果你是南京戶口，不管名下有幾套房，在產業聚集區（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創新區）都能再買一套；

2、離婚不追溯2年，夫妻二人離婚后在產業聚集區能各買一套房。

不過提醒下大家，此次南京限購的松綁，并沒有正式文件官宣，而是悄悄執行的。因此，具體實操還是要買房人去線下窗口辦理。

自從去年開始，南京限購區域不斷擴大。先是遠郊的高淳、溧水、六合，后是江寧、棲霞、江北新區主城板塊。目前，南京最新限購如下：

限購區域：建鄴（除江心洲）、鼓樓（除幕府創新區）、玄武（除紅山新城）、秦淮（除南部新城）。

非限購區域：江北、江寧、棲霞、雨花臺、六合、溧水、高淳區—全域取消限購，南京人隨便買；

加上今天的消息，四大產業聚集區南京多房家庭也可以購買。

02.

值得一提的是，南京不是近期第一座放松限購的大城市！從三月開始，廈門、合肥、鄭州、深汕合作區、北京房山區......

不僅限購放松范圍越來越大，而且涉及的城市級別也都很高——清一色的強二線城市，甚至是一線城市！

再結合最近新房市場的回落來看，很難不讓人猜測：新一輪的樓市大松綁，或許又要來了？

● 鄭州 ： 4月初有市場消息稱，鄭州調整限購范圍，二環外取消限購，二環區域內正常限購。之后鄭州市房管局表示：

市場上流傳的限購政策調整屬實，但鄭州不是完全取消限購，只是調整了范圍

● 合肥 ：同在4月初，合肥官方發布消息，該市進一步松綁購房政策。其中有三點非常普惠買房人。

1、剛需資格認定由繳納社保或納稅證明“連續兩年”調整為“累計兩年”；

2、降低外地人在合肥購房門檻，通過居住證辦理，可以申購一套住房；

3、增加老人家庭以及多子女家庭購房套數。

● 北京 ： 4月10日，北京市住建委公布， 擬在房山區試點推出“多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政 策”，完善“一區一策”調控措施。

這意味著，房山區很可能會成為北京樓市松綁的重要“突破口”。

● 廈門 ： 3月底，廈門對限購、限售政策進行了調整： 1、廈門戶籍單身人士可購買第二套住房；2、廈門戶籍二孩以上家庭可以購買第三套住房；3、縮短島外限售時間，從取得不動產產權證日期調整為自網簽日期之日起2年內限售。

● 深汕合作區 ： 3月中旬，深汕住建局發布了《關于積極支持剛性和改善型住房需求的通知》，相關工作人員表示：沒有正式文件但已在實施落地。

從深汕合作區的房產中介得到證實：深汕取消商品房限購，限售減少為2年。

那么，為什么這些城市會在3月下旬以來，密集出臺寬松性政策？答案很簡單，就是為了進一步加大促進樓市回暖，提高新房成交。

正如前段時間住建部長所言，“建筑業和房地產業是兩大支柱產業！把兩根柱子穩住，對穩定經濟大盤有重要意義。”想穩經濟大盤，松綁樓市很有必要。