大驚雷，春天真的要來了！

有消息稱，萬象府一套143平高層，報價800萬，折合單價約5.6萬/平；同時，金域華府一期一套145平四房，報價510萬，折合單價約3.5萬/平。

一路之隔，南城大四房，單價差超2萬/平；這是怎么回事呢？

萬象府143平，叫賣5.6萬/平

據悉，南城萬象府有一套143平的高層四房，報價800萬，折合單價約5.6萬/平。

朋友圈截圖

值得注意的是萬象府入市之時，金域華府一二期高價掩護萬象府新房的出貨，最高破7萬/平；現在反而落下一幅“年衰面孔”，大力回撤換取性價比。

復盤萬象府143平的備案價軌跡，首批2020年9月備案的4號樓，戶型約143平，備案均價約4.44萬/平；相比現在這套143平的二手掛牌5.6萬/平，漲價1.16萬/平，漲幅約26%。

最后一批2021年4月備案的6號樓，戶型約143平，備案均價約4.71萬/平，相比4號樓漲價6%；相比現在這套143平的二手掛牌5.6萬/平，漲價8900元/平，漲幅約19%。

如此看來，萬象府二手的143平戶型能否與當下在售優質新房的143平一決高下，值得期待！

金域華府一期145平，叫賣3.5萬/平

萬象府一路之隔，金域華府一期有一套145平(實際約100平)的四房，報價510萬，折合單價約3.5萬/平，兩盤單價差超2萬/平了。

粉絲爆料

兩個樓盤除了有學區和樓齡的明顯差異外，其它方面差異不懸殊。

對于單價2萬/平的差距，這是真實的體現了東莞樓市分化的表現；至于，后續市場是否認可兩盤價差，還有待觀察。

值得注意的該戶型最高峰報價750萬左右，回撤了32%左右，最后實際成交可能還有小幅波動。

金域華府一二期，從房價的引領者變為兜底者，是環境變化的表現；更能體現出市場需求的高階變化，以及供求關系對房價的影響結果。

刪去“房住不炒”

根據最新消息，房住不炒從2016年底的首次提出，后續連續多年不斷提及并強調這一主旨，現在不提及房住不炒了。

當初，“房住不炒”對于部分高杠桿群體是一種善意的提醒，如今，刪除后又會如何呢？

今時不同往日。以前炒房的人特別多，現在別說炒房，自住的買房都明顯減少，所以也用不著老提了。

本質還是房地產的供求關系發生了大變化，樓市需要市場的力量維護平穩健康發展，創造和釋放購房需求；同時，回歸居住需求為主的購房行為。

加上近期提出的“城中村改造”，房地產支柱產業的效應將要發揮出來。

綜合來看，樓市的春天真的要來了！