今天開始，南京打出“搶人組合拳”！

首先，降低落戶門檻。剛剛南京樓市微信平臺電話核實，明天起，持有南京六區居住證、社保6個月以上人員，即可辦理落戶。凡在長三角三省一市繳納社保，均可累計納入南京市年限計算。（信息來源：南京市公安局網站寧公規（2023）1號文件）

其次，解決住房問題。下周三（10月11日），南京2023年首個共有產權房頤和芳庭第二批房源，啟動報名！

這是2023年南京首個千人搖號盤，9月26日首開引爆千人搶房，狂賣9成，成為南京樓市新晉頂流。

樓盤位于城東地鐵口，建面約48-88㎡，實景現房，國企品質，首付最低2成約13.8萬起，帶你安家大南京！很顯然，這一次，南京又要千人搶房了！

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降低落戶門檻、推出共有產權房

明天起，南京開始瘋狂搶人！

南京值得你來，這座城市的硬實力，數據會說話。

南京，江蘇唯一特大城市。2022年常住人口949.11萬人。2023上半年GDP8689.21億元，站穩全國前十。

南京，文化名城。擁有11所211院校、2所985高校。雙一流名校13所，數量全國第三，僅次于北京、上海。

南京，幸福感全國第一。據智聯招聘、澤平宏觀推出《2023中國最具幸福感城市排行榜》中，南京幸福感指數，全國第一。在《中國城市人才吸引力排名：2023》中，南京人才吸引力，全國第六。

南京是江蘇流量王，值得年輕人安居樂業。接下來，南京更將用行動落實，這是能讓年輕人留下來的城市。明天南京執行落戶新政，陸續放出搶人大招！

• 第一，如果你是持有南京六區居住證、社保6個月以上人員，明天起可直接在南京辦理落戶。
• 第二，明起南京將落實戶籍準入同城化，長三角區域社保繳納年限均可累計納入南京市年限計算。

引入人才的同時，還要能留住人才。就在下周三（10月11日），2023年南京首個共有產權房頤和芳庭將啟動報名，樓盤建面約48-88㎡實景現房，首付最低2成約13.8萬起，帶你安家大南京！

只要你是取得大專及以上學歷的無房家庭或個人，或是符合南京市人才購房資格的無房家庭或個人，同時在南京繳納滿6個月社保，就能報名購買。

很顯然，南京已經開啟瘋狂搶人模式，一手放寬落戶門檻，一手圓年輕人安家夢！

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頤和芳庭，南京新晉頂流

2023南京首個千人搖號盤

頤和芳庭，2023年南京首個千人搖號盤。9月26日首次開盤，2443組人搶508套房，平均5人搶1套房，當天狂賣9成，直沖頂流！

“上午開盤，3秒選房，驚心動魄稀里糊涂。終于在南京要有家了！”

這是當天，一位90后美女在小紅書上曬出的搶房心路歷程。她成功在現場搶到房，心情感慨萬千，并曬出紅色簽約本，簽約本上寫著幾行字：“安居有愛，摯愛南京，頤和芳庭與您同心逐夢”。

一位搖號在600號的網友分享，在開盤現場發現建面約88㎡戶型迅速賣光，毫不猶豫選擇上車78㎡戶型，現在就等拿房裝修了。

都知道，這一輪政策調控，主要利好剛需跟改善市場。尤其在房主不炒基調下，剛需型自住買房，一直是政策重點支持對象。

頤和芳庭作為共有產權房，是由南京市政府牽頭，本土國企安居集團響應高層號召，以人才安居樂業為目標，打造真正造福剛需的好房子。

它的出現，幫助解決了無房朋友們的住房需求。讓更多人用更少的錢在南京擁有一個家，搭上這座全國前十特大城市的發展快車！

頤和芳庭位于城東S6號線百水橋站旁，臨近馬群TOD商圈。小區共11棟1556套房，全部為20層小高層，建面約48、60、78、88㎡戶型，整盤均價18009元/㎡，目前已全部竣工，最快2024年1月就可以拿房(最終交付時間以官方為準)。

相比一般商品房，頤和芳庭的性價比讓人驚喜。

★首付13.8萬起，帶你上車3萬+板塊。

與頤和芳庭僅一路之隔的商品房樓盤，銷許均價已經批到3.3萬/㎡。而頤和芳庭均價18009元/㎡，就能上車南京城東3萬+板塊，機會難得一見。

值得注意的是，如果你3年后補齊房款跟利息，這套房子，就是100%屬于你個人及家庭。如果你住幾年，想置換，可直接按市場價出售。（人才、本市戶籍家庭或個人首次取得產權證滿5年后，非本市戶籍家庭或個人產證滿8年后，可申請轉讓公有產權住房）

★頤和芳庭總價門檻極為友好。

這是我梳理的南京8大剛需板塊最低購房門檻，論地段及總價，頤和芳庭是最優選：

棲霞堯化門：精裝均價3萬/㎡，最小89㎡，總價約257萬元；
浦口橋北：毛坯均價2萬元/㎡，最小89㎡，總價約176萬元；
浦口五橋：精裝均價2.52萬/㎡，最小89㎡，總價約220萬；
浦口橋林：精裝均價約2.1萬/㎡，最小89㎡，總價約197萬；
雨花板橋：精裝均價2.1萬/㎡，最小75㎡，總價約178萬；
江寧濱江：精裝均價1.9萬/㎡，最小89㎡，總價約171萬；
江寧祿口：精裝均價1.9萬元/㎡，最小89㎡，總價約170萬，開發商已暴雷。
城東馬群·頤和芳庭：毛坯均價1.8萬/㎡，最小48㎡，80%產權總價約69萬；建面約78㎡，80%產權總價約112萬元。

★這是全南京稀缺的現房樓盤。

最快2024年1月就能拿房（考慮到辦理貸款的周期，最終交付時間以官方為準），擁有國企品質，且兌現力強，買房更安全。

可以說，頤和芳庭無疑是超級民生利好，是南京為年輕人謀求的福利，更是你低成本上車南京的最佳選擇，這樣難得一見的機遇，務必珍惜。

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稀缺現房+國企品質

頤和芳庭小區實景已開放

南京新房千千萬，唯有現房最珍貴。

如果你翻遍南京各板塊樓盤地圖，就會發現，當下南京現房樓盤屈指可數，絕大部分都有2-3年的等待周期，拿房后貨不對板、品質降標，常常不可避免。

頤和芳庭是南京稀缺的實景現房樓盤。目前建筑立面、園林景觀、實體樣板間均實景呈現，無論規劃布局，或戶型設計，統一向商品房看齊，甚至在樓間距、綠化兌現力上，超越部分商品房的呈現。

樓盤一大亮點是小區超大樓間距，建筑排布更為疏朗。從這張圖來看，應該要超過很多商品房小區樓間距。

社區內部做了中央景觀設計，涵蓋兒童活動區、青年運動區以及成熟綠化組團，從樓上鳥瞰，配色活力十足。

頤和芳庭的小區園林，不是大片平直草地，而是由曲線組團構成，自然引入綠植，在入住前，就有了成熟的景觀氛圍，更有趣味性。

社區里很多樹木，都枝繁葉茂，超過2層樓，形成一片城中林地。

毛茸茸的草坪、修剪養護得當的樹木、健身跑道。

小區樹木都不是小樹苗，而是成熟樹種。另外，部分樓棟南立面邊戶，是有270°轉角窗的，采光更好。

兒童活動區器材豐富，色彩搭配鮮亮，既是孩子們的天地，也是自家樓下的一道風景。

小區中央是一片很寬敞的活動廣場，設計有著一片大型籃球場，在自家小區就能盡情享受運動的快樂。

內部設置風雨連廊，即便雨雪天，也能在開放場域里休息、社交。

小區為陽光綠城物業，是安居自己的物業，南京部分新房用的也是陽光綠城物業。小區物業費1.6元/㎡/月。

頤和芳庭一共打造建面約48、78、88㎡共4套樣板房，內部空間感更加真實。

其中較為受年輕人歡迎的，是建面約78㎡樣板房，兩房兩廳一衛格局，總價友好。

室內毛坯層高約2.9米，空間寬敞。樣板房針對公區做了開放式廚房，更為時尚敞亮。

樣板間里次臥設計成了書房，連通陽臺，采光滿分。

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即將推第二批共1048套房

下周三，啟動報名

目前，頤和芳庭已發布第二批定向試點供應工作報告，即將開盤推7棟樓共計約1048套房（含2套樣板間），建面約48、60、78、88㎡，毛坯均價18009元/㎡，其中，購房家庭購買的產權份額比例為80%，剩余20%份額，由南京安居作為公有產權人持有。

本次各戶型供應上，建面約48㎡戶型約156套，建面約60㎡戶型約228套，建面約78㎡戶型約548套，建面約88㎡戶型約116套。

從供應來看，建面約60、78㎡戶型，數量相對更多，購買到的機會也就越大。在前期千人搶房、幾秒選房的大背景下，如果你想提前做好最佳選房攻略，建議可以多考慮下這兩個戶型。

建面約60㎡兩房兩廳一衛

兩房格局，其中主臥連通南向陽臺，居住更舒適。次臥贈送飄窗空間，增強觀景體驗。

建面約78㎡兩房兩廳一衛

兩房格局，公區為餐客廳一體設計，衛生間干濕分離。南向做了雙臥室，主臥連通南向陽臺，采光更好。

此外樓盤還有建面約48㎡一房一廳一衛戶型，南向帶270度觀景陽臺，精致且功能齊全，適合年輕人居住，首付13.8萬起就能買到，性價比很高。

戶型圖：

建面約88㎡三室兩廳一衛最火，戶型三房設計，空間感更足，在選房現場非常搶手。

戶型圖：

★ 購買條件

這批房源，具體報名時間為10月11日-10月15日，預計在本月底集中選房。本次定向供應對象為兩類人群：

（一）取得大專及以上學歷的無房家庭或個人

1.持有相應學歷證明；

2.須在寧累計繳納社保或納稅滿六個月；

3.申請人、配偶及未成年子女在本市無不動產登記或備案信息；

4.未在本市享受過產權型住房保障。

其中本市戶籍的家庭或個人，需持有《南京市購房資格（本市戶籍居民家庭）》或《南京市購房資格（本市戶籍單身）》；非本市戶籍的家庭或個人，需持有《南京市購房資格（非本市戶籍居民家庭）》或《南京市購房資格（非本市戶籍單身）》。

（二）符合我市人才購房資格的無房家庭或個人

1.持有《南京市人才購房資格》；

2.申請人、配偶及未成年子女在本市無不動產登記或備案信息；

3.未在本市享受過產權型住房保障。

★ 報名方式

本次報名，統一采取線上報名。申購家庭或個人可自行或至芳庭南園項目（頤和·芳庭）接待中心售樓處，在工作人員指導下，通過“南京房產微政務”（房幫寧）微信公眾號提出申請，按要求如實填寫相關信息，上傳相應材料，并對自己提供材料的真實性負責。

南京主城，很多年沒有房價1.8萬+的樓盤了。這兩年，就連溧水都賣到1.5萬元/㎡，高淳都賣到1.7萬元/㎡。

這次南京親自幫年輕人把價格給打下來。要讓年輕人，用實惠的價格住上心儀的房子，不愧是博愛之都。

最后再強調下，樓盤下周三（10月11日）啟動報名，想在南京買房的朋友，只要符合條件，我建議都可以報名沖一沖，真心實意地，強烈推薦。報名渠道↓↓↓