當前市場環境下，由于主城低密土地供應的稀缺，可供開發建設主城別墅的土地屈指可數，加上“限墅令”等政策的出臺，直接從源頭上切斷了別墅類產品的供應，主城別墅已成為市場稀缺資源，房源難覓。

物以稀為貴，別墅亦如此，主城別墅，更是有著不容忽視的價值。即便是在市場下行期，主城別墅仍可憑借成熟的商業配套、得天獨厚的自然生態以及稀缺的土地資源優勢，擁有較好的抗跌保值能力。

但縱觀鄭州市場，別墅產品多數集中在郊區，這類別墅最大的缺點就是生活極其不便，流動性差。因此，既能遠離城市喧囂又可享受繁華配套的主城別墅成為越來越多高端改善人群的心之所向，面對市場，同樣話語權十足，正如當下鄭州市場上難得一見的主城別墅——鴻園。

繁華主城之上，兼享自然靜謐

眾所周知，金水區一直是鄭州的核心發展區域，周圍商圈環伺，同時匯聚了高端商圈、高端酒店、高檔住宅、文化娛樂等優質配套，區位優勢非常明顯，是鄭州高凈值人群改善置業的熱點片區。

而鴻園墅區擇址金水主城東三環之上，土地不可再生且難以復制，西側緊靠賈魯河及賈魯濕地公園，距離北龍湖金融島及龍子湖僅約5公里，可輕松享有兩地商務、人文等配套。

主城寸土寸金，鴻園稀缺價值不言而喻，居住于此既能坐擁主城繁華配套，又能兼享自然靜謐，生活、工作場景輕松切換，這樣的主城墅居自然也成為鄭州高端改善客群的終極向往。

低密棲居，暢享詩意生活

在紛繁喧鬧的城市中，低密舒適的生活一直被人所向往，然而在寸土寸金的當下，低密住宅難尋，城市純粹低密墅區更是罕見，鴻園恰是其中之一。

鴻園墅區整體容積率約1.3，六期銀杏苑容積率更是低至1.29，綠地率超過35％、同時銀杏苑社區內還有一座“無界立體”的自然園林，營造了12大主題場景，在將建筑融于自然的同時，也為生活留出更多休閑空間，豐富業主社區生活體驗。

一步一景，推門見綠，舒適宜人的詩意生活，在這里也成為觸手可及的日常。

至臻品質，演繹城市墅居生活范本

鴻園墅區共分六期開發，其中六期銀杏苑更是由建筑設計專家——中國聯合與景觀設計大師——上海朗道聯玦打造，產品品質毋庸置疑。

六期銀杏苑不僅有著猶如“光的建筑藝術品”般的高顏值外立面，還有戶戶高贈送，比如，下疊享約120平私家庭院、5.6米挑高地下室；中疊私享弧形巨幕露臺，周邊美景一覽無余；上疊獨有超大露臺花園，空中私人會所，完美演繹城市墅居生活范本。

另外，鴻園墅區還配備雙會所，包含健身房、游泳館、多功能廳、藝術館、興趣角等場所，滿足塔尖人群的社交與休閑需求，彰顯業主尊貴身份以及高雅生活品質。同時社區內自建一條商業街，不僅可以滿足業主日常生活所需，也提升了生活品質。

鴻園，提供的不止是一處住所，更是一種聚合城市繁華、生態自然、高階社交圈的美好生活場。從面世到現在，鴻園已成為2000余組高端改善家庭的一致選擇，相信未來也將有更多的人看見其價值所在。