1

內卷艱辛，也要推陳出新。

段永平老師有一句名言叫，“敢為天下后”。

就是先看市場在哪里卷，觀察這里面的機會， 等前排的巨頭們陷入路徑依賴，系統變得臃腫，同質化變得嚴重的時候，再在內卷的賽道里直接殺出一條全新的路徑。

要知道，頭部玩家斗久了，往往會出現特別的默契，徹底鎖死市場上變化的種子。因為他們已經控制了市場，他們沒有什么改變的動力，大家保持默契，一起分割市場好好賺錢才是真的。

中建智地的存在，恰恰就成了這種格局的破題者。

而破題的關鍵就在于不斷打磨視覺美學的同時，依然厚積薄發，從未停止對室內居住體驗的探索。

是的，你必須相信，一家實力房企的答卷上，不會有一個弱項。

誠如提及中建智地，我們所能想到的產品記憶點幾乎涵蓋了一個項目從建筑立面到室內空間再到原創性景觀的全維參數。

不管是北京首個成功復刻了王維輞川別業的中建·宸廬，還是奶西的改善神盤中建·宸園，再到我們今天稿件的主角中建璞園，中建智地幾乎是在短時間內通過市場口碑成功構建出了自己堅不可摧的產品護城河。

而落位到中建璞園之上，你會更加清晰可見中建智地的產品智慧與哲學，也得以窺探出中建璞園是如何依托超強產品力內核，成功逼瘋一眾卷王的。

2

事實上，早在項目首次開盤前，瞭望君就已經跟身邊的朋友各種狂推過中建璞園。

畢竟只要看過中建璞園的建面約125平四居戶型的呈現，相信沒人會控制住自己想要拿起手機快速定格那超預期尺度與空間的視覺盛宴。

是的，如果放在整個行業去對標，相信中建璞園建面約125平米的戶型也一定是打敗天下無敵手的存在。要知道，約5.3米的客廳面寬，超大落地窗，約3.6米的主臥套南向面寬以及北向四面寬采光，還有超大家政間、超大餐廚空間、超大露臺空間以及約90%的使用率，這些自帶網紅爆款體質的參數基本只能在同類型項目的160平空間尺度內才得以復刻。

也就是說，同樣是四居，但中建璞園可以用低于行業近乎300萬左右的價格，坐享最極致的超配空間與生活體驗。

還有項目建面約99平米的戶型，同樣做到了行業120平米的空間尺度，建面約74平米戶型也做到了行業罕見的南北通透帶露臺，面寬更是做到了小戶型里的極致呈現。

值得一提的事，項目裝標也近乎完美的做到了超配。中建璞園用不到8萬的價格直接對標的是中建宸園10萬+的精裝標準，比如定制裝甲門以及單平方米造價高達6500元的德國旭格窗，可將噪聲降到40分貝以下，還有10大超級健康體系以及7重超級安防體系，無一不是10萬+豪宅才敢享有的產品配置。

這樣的產品力，熱銷幾乎是毫無懸念的結果，也由此項目開盤便成功實現了300套的去化業績。相信到這一步，對于大多數項目而言已算圓滿，畢竟地段+產品+超配，即便是順銷期也完全無需擔心整體去化。

但中建璞園卻沒有停下產品進化的腳步，當別的房企還只是停留在造房子的認知時，中建璞園已經將如何造社區，如何在空間之外兼顧業主的精神磁場與圈層價值上，注入了足夠的誠意與匠心。

于是，我們看到了中建璞園更大的驚喜，來自項目對實景園林的構建。

如果說建筑和空間只是中建璞園的序章，那么只有真正走進它的實景園林，你才能拼湊出這片領地的全貌。

事實上，對于房企而言，實景園林的呈現和打造是非常考驗功力和投入的。畢竟作為堪比社區面部妝容的園林景觀，近些年卻早已淪為眾多房企偷工減料的重災區，往往業主期盼的是“鬢云欲度香腮雪”，是“淡妝濃抹總相宜”，但現實卻常常變成了“無可奈何花落去”，又或者“為伊消得人憔悴”。“最好的景觀，永遠都在示范區里，而不在小區里。”作為專業性極強的領域，園林景觀的水實在太深了。

而中建璞園所打造的實景園林，恰恰就是業主入住之后所能直接享用的日常景觀，提前為業主交付了未來生活的全貌，所見即所得，無需擔心那些看不見的陷阱。

3

項目以中國獨特文化為出發點，以故宮的建筑理念為靈感，將中建璞園打造為奢級園林社區。項目以“引山入園”的手法，營造山林溪院布局，以“山、水、林”三軸，敬獻自然之美，這也與所在孫河生態別墅區的稀缺生態資源相呼應。

要知道，中建璞園每平米園林的造價成本，基本可以超出市面上相近價格標準的項目三倍之多，比如它的苗木皆為油松、叢生元寶楓、叢生蒙古櫟、叢生河樺、美國紅楓、欒樹、白蠟、叢生石榴、崖柏等名貴樹種，篩選標準亦非常嚴苛，不管是樹齡還是樹冠豐滿度亦或是樹種直接全冠運輸，都不惜成本，只為最大限度保證園林景觀呈現的最佳視覺體驗。

此外，不管是主入口的景石還是地面鋪設的金磚亦或是山水畫廊廊架的榫卯結構，從選材到加工再到搬運組裝，耗時耗力和工藝的繁雜，都只為最終呈現出一個更為高級的舒適隱匿的宅院風華。

為什么中建璞園要在園林景觀上如此舍得投入？

背后的邏輯與中建璞園前期大規模的客戶調研不無關系，要知道，都市里的房子被天際線擁簇，繁華從不是稀罕品，但住在這里的人們，缺少的卻是擁抱綠意與詩意的機會。

尤其是996的快節奏時代下，人們難以逃離忙碌庸常和煩躁，如果能在歸家途中置身一處安謐院落，不失為釋放壓力、觀照自我的最好出口。

而中建璞園恰恰做到了這一點，從回到家的第一刻，中建璞園的居住者便將回歸生活的質樸和本真。潺潺水聲相伴的回家之路，立時就將城市的喧囂感隔絕于外，水榭樹島，廊廡環繞，更是園內時時處處的風景。

在這里，時間似乎都可以被人們詩意的浪費，可能一杯咖啡還沒涼，這里的業主就已“逃離”擁擠的摩天大樓，切換到悠然的庭院時光。

關鍵是，這樣的園林盛景不僅看起來貴得出奇，風格、色彩和格調也拿捏得極為到位，連審美品位都碾壓一眾競品。

也難怪不少業內朋友看完中建璞園的實景園林之后都紛紛感慨，中建璞園的卷，不僅學不來，還會直接把其他卷王給逼瘋。畢竟中建璞園的卷是360無死角不給競品留下絲毫生存空間的卷，甚至它的卷，是跳脫出了常規賽道的卷，當你以為他的室內空間已經是天花板的時候，它會告訴你它還有園林景觀這個大殺器。

全民內卷時代，中建璞園留給行業的是難以逾越的背影，這樣的行業門檻和壁壘，后來者或許也只有等待中建智地自己去突圍和打破了。