近期，鄭州房地產市場政策頻頻吹暖風，信號已經十分明顯，對于有購房需求的置業者來說，目前，正是入手的好時機。但，越是機會來臨的時候，越應該沉下心謹慎選擇，選擇真正稀缺的高端改善產品。

當前鄭州樓市，哪類產品最稀缺？毫無疑問是：主城別墅。

隨著國家對別墅建設的限制政策不斷出臺，別墅項目的開發難度加大，房源供應逐席遞減，賣一套少一套，更遑論兼具優渥地段和生態資源主城別墅了，其稀缺性可想而知。并且伴隨著城市的發展，主城土地資源日益稀缺且不可再生，城市低密別墅區愈發難尋。

縱覽目前鄭州樓市，有一個別墅大盤較為亮眼，它就是位于鄭州主城金水區的鴻園。自2014年面世以來，9年時間里，鴻園先后開發了6期高端低密產品。在這期間，更是屢屢熱銷，成為主城板塊內高端改善產品的佼佼者。

主城之上，詮釋理想墅居生活

當代建筑藝術大師斯蒂芬·霍爾曾說：“只有那些既能享受稀缺自然資源又有俯瞰城市繁華背景的區域，才是最具有價值的居所。”

鴻園位于寸土寸金的鄭州主城金水區板塊，東三環賈魯河畔，坐享城市頂級商業配套資源。另外項目西依賈魯河、黃河漁場；東臨索須河，湖泊遍布；北靠黃河濕地生態景觀，自然綠意近在咫尺，鮮氧生活不出左右。

在鄭州主城區，擁有這樣優質生態景觀資源的樓盤十分難得，鴻園的居住價值不言而喻。

純粹低密，進階高質人生

容積率，一把衡量“幸福感”的標尺。對于購房者來講，容積率的高低，將直接影響居住的舒適度，因為容積率低的樓盤，在綠化、采光、空氣流通性等方面都更具有優勢。

以目前鴻園主要在售的六期銀杏苑產品來說，其容積率約1.29，是一個疊墅加洋房的低密住宅區，純粹性與圈層價值不言而喻。這樣的低容積率樓盤且不說在主城，放眼整個鄭州都是十分罕見的。

與普通平層相比，鴻園別墅產品帶來的不僅是更朗闊的樓間距、更充足的陽光和空氣，更寬敞的休閑綠地，同時它也代表了一個圈層，是一種身份和地位的象征。

在鄭州主城低密土地供應量急劇減少的市場環境下，未來像這樣的純粹低密墅居將難以復見，極具市場價值。

稀缺現房學園墅，為孩子成長保駕護航

在滿足城市高端人居需求之上，鴻園銀杏苑匠心打造建面約206/216㎡奢闊住宅，為業主帶來更具格調的墅居生活。戶戶高贈送，院子、露臺、屋頂，暢享貼近自然的舒適生活；中西廚一體+島臺、全套房設計，提升業主居家幸福感。

鴻園銀杏苑還與七星堡幼兒園、金水區第二實驗小學、河南省實驗中學（金水北校區）比鄰而立，同時社區還自帶一所幼兒園，擁享從幼兒園到高中的完備教育配套，為孩子的成長保駕護航。

另外，鴻園自建約1.69萬㎡特色商業街，品質生活，下樓即享，便捷開啟。并且社區內還配備雙會所，設置有游泳池、健身房、瑜伽室、月亮藝術館、兒童自習室、興趣角等場所，是日常娛樂休閑好去處。

而且鴻園目前全部為現房在售，社區景觀、樓間距、室內空間、采光通風等都能親身體驗，所見即所得。9年來，鴻園整個墅區，收獲了2000余組業主，這也映射出城市鼎流階層對主城墅居置業的需求與渴望，更是城市新貴對藏品級院墅價值的認可。