近期，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策頻頻吹暖風(fēng)，信號(hào)已經(jīng)十分明顯，對(duì)于有購(gòu)房需求的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，目前，正是入手的好時(shí)機(jī)。但，越是機(jī)會(huì)來(lái)臨的時(shí)候，越應(yīng)該沉下心謹(jǐn)慎選擇，選擇真正稀缺的高端改善產(chǎn)品。

當(dāng)前鄭州樓市，哪類產(chǎn)品最稀缺？毫無(wú)疑問(wèn)是：主城別墅。

隨著國(guó)家對(duì)別墅建設(shè)的限制政策不斷出臺(tái)，別墅項(xiàng)目的開發(fā)難度加大，房源供應(yīng)逐席遞減，賣一套少一套，更遑論兼具優(yōu)渥地段和生態(tài)資源主城別墅了，其稀缺性可想而知。并且伴隨著城市的發(fā)展，主城土地資源日益稀缺且不可再生，城市低密別墅區(qū)愈發(fā)難尋。

縱覽目前鄭州樓市，有一個(gè)別墅大盤較為亮眼，它就是位于鄭州主城金水區(qū)的鴻園。自2014年面世以來(lái)，9年時(shí)間里，鴻園先后開發(fā)了6期高端低密產(chǎn)品。在這期間，更是屢屢熱銷，成為主城板塊內(nèi)高端改善產(chǎn)品的佼佼者。

主城之上，詮釋理想墅居生活

當(dāng)代建筑藝術(shù)大師斯蒂芬·霍爾曾說(shuō)：“只有那些既能享受稀缺自然資源又有俯瞰城市繁華背景的區(qū)域，才是最具有價(jià)值的居所。”

鴻園位于寸土寸金的鄭州主城金水區(qū)板塊，東三環(huán)賈魯河畔，坐享城市頂級(jí)商業(yè)配套資源。另外項(xiàng)目西依賈魯河、黃河漁場(chǎng)；東臨索須河，湖泊遍布；北靠黃河濕地生態(tài)景觀，自然綠意近在咫尺，鮮氧生活不出左右。

在鄭州主城區(qū)，擁有這樣優(yōu)質(zhì)生態(tài)景觀資源的樓盤十分難得，鴻園的居住價(jià)值不言而喻。

純粹低密，進(jìn)階高質(zhì)人生

容積率，一把衡量“幸福感”的標(biāo)尺。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，容積率的高低，將直接影響居住的舒適度，因?yàn)槿莘e率低的樓盤，在綠化、采光、空氣流通性等方面都更具有優(yōu)勢(shì)。

以目前鴻園主要在售的六期銀杏苑產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，其容積率約1.29，是一個(gè)疊墅加洋房的低密住宅區(qū)，純粹性與圈層價(jià)值不言而喻。這樣的低容積率樓盤且不說(shuō)在主城，放眼整個(gè)鄭州都是十分罕見(jiàn)的。

與普通平層相比，鴻園別墅產(chǎn)品帶來(lái)的不僅是更朗闊的樓間距、更充足的陽(yáng)光和空氣，更寬敞的休閑綠地，同時(shí)它也代表了一個(gè)圈層，是一種身份和地位的象征。

在鄭州主城低密土地供應(yīng)量急劇減少的市場(chǎng)環(huán)境下，未來(lái)像這樣的純粹低密墅居將難以復(fù)見(jiàn)，極具市場(chǎng)價(jià)值。

稀缺現(xiàn)房學(xué)園墅，為孩子成長(zhǎng)保駕護(hù)航

在滿足城市高端人居需求之上，鴻園銀杏苑匠心打造建面約206/216㎡奢闊住宅，為業(yè)主帶來(lái)更具格調(diào)的墅居生活。戶戶高贈(zèng)送，院子、露臺(tái)、屋頂，暢享貼近自然的舒適生活；中西廚一體+島臺(tái)、全套房設(shè)計(jì)，提升業(yè)主居家幸福感。

鴻園銀杏苑還與七星堡幼兒園、金水區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)（金水北校區(qū)）比鄰而立，同時(shí)社區(qū)還自帶一所幼兒園，擁享從幼兒園到高中的完備教育配套，為孩子的成長(zhǎng)保駕護(hù)航。

另外，鴻園自建約1.69萬(wàn)㎡特色商業(yè)街，品質(zhì)生活，下樓即享，便捷開啟。并且社區(qū)內(nèi)還配備雙會(huì)所，設(shè)置有游泳池、健身房、瑜伽室、月亮藝術(shù)館、兒童自習(xí)室、興趣角等場(chǎng)所，是日常娛樂(lè)休閑好去處。

而且鴻園目前全部為現(xiàn)房在售，社區(qū)景觀、樓間距、室內(nèi)空間、采光通風(fēng)等都能親身體驗(yàn)，所見(jiàn)即所得。9年來(lái)，鴻園整個(gè)墅區(qū)，收獲了2000余組業(yè)主，這也映射出城市鼎流階層對(duì)主城墅居置業(yè)的需求與渴望，更是城市新貴對(duì)藏品級(jí)院墅價(jià)值的認(rèn)可。