在過去，我們通常認為：

樓盤出現減配甚至爛尾，其最主要的原因是因為銷售不暢導致的資金問題。

畢竟按照社會大學的毒打邏輯來看，在開發商沒賺到錢的前提下，指望社區搞得花團錦簇，確實多少是有點不現實的。

但是近期的見聞，很明顯顛覆了我一直秉持的理念。

減配維權的邪風已逐漸從過去的剛需盤蔓延到了改善盤，甚至豪宅。

而這些樓盤無一例外的是，他們不但不愁賣還在當年還賣出了高溢價。

所以，銷售額只是必要條件之一，更重要的是需要一顆堅持產品力的心。

很明顯，銀豐·玖璽城完全符合這兩個條件。

其一，這個盤絕對紅盤，完全不愁賣

按照中指研究院的數據，銀豐玖璽城9個月勁銷49億，累計獲得了超過5500位業主的認可。

這還是建立在沒有中介分銷的介入之上，這個數據是非常恐怖的。

其二，之前一二三期的交付都不錯

之前的交付本號也涉獵過，從實景的圖片不難看出，玖璽城的一二三期交付遠在平均之上。

就說一點，這年頭，又有幾個樓盤能做到實景圖交付能超過效果圖呢。

玖璽城作為長期主義的踐行者，本次四期融和府的交付更是領先既往，較此前三期做出了全維度的升級優化，在“卷死自己”的道路上越走越遠。

而且更加夸張的是，這些增配還是建立在融和府提前交付了45天的前提之上。

這大概相當于學霸做完滿分100分的試卷之后，自己又給自己出了一道附加題，還要求自己5分鐘之內做完。

很明顯，這種難得一見的高端操作也膨脹了業主信心，第三方網站數據顯示，融和府大面積戶型已突破3萬大關。

還是毛坯。

01

這一次，小編又有幸踏足銀豐·玖璽城四期融和府的交付現場，眼前的實景景象再度令我嘆為觀止，不禁感慨：擁有這種強烈責任感的開發商才能真正稱得上是行業的佼佼者。

本次融和府的超配兌現，覆蓋了園林設計、建筑細節、產品構造、人文細節等諸多方面。

很多超配的增項都是首次面世，完全是一副“卷死自己”的態勢。

奢定酒店式歸家大堂，首次實現了近8.5米奢闊層高，大堂內設置圖書館式城市會客廳，尊貴感與精細程度相得益彰。

外部臻選石材+鋁板搭配，內部選用石材+巖板+瓷磚組合，極具美學的獨特結構，搭配頗具古意的迎客松，將豪宅氣場直接拉滿。

融和府作為集前三期精粹之作，首次引入第五立面美學理念，整體以黃金麻色為立面主色，配合大尺度開窗設計，形成極具現代感的視覺沖擊力。

這種高貴風格不管白天還是黑夜都極為炫酷，仿佛是一座座鏡面的巨幕，矗立在城市繁華之上，與遠處的漢峪高樓相得益彰，格外閃耀奪目。

這種一眼就能確認的封面豪宅的立面和門戶，并不是每個開發商都能做到的。

02

融和府將建筑與園林水景深度融合，社區內部則打造了近2000平的室內水上泛會所，實現了玖璽城首個“親水豪宅”。

園區內設計入口階梯式迎賓水景，為營造最佳效果，項目跨越了1500多公里甄選極品黑山石，僅為定制約為10米的水景墻。

融和府還設計了中庭景觀廊架、水幕飛瀑、燈光點映間的戲水旱噴等諸多元素，借助首次實現社區內4處的水景景觀，讓社區變得極為靈動。

看著潺潺流水和溫馨燈光，疲憊一天的心境自然也就沉穩了下來。

除了首次面世的“親水豪宅”外，在社區的氛圍營造上，融和府更是增配良多。

比如融和府首次增配超800㎡高顏值中庭景觀草坪與東部臺地小花園，并增配了約30米休閑觀景廊架，這也是銀豐玖璽城首次實現單社區內2處廊架休閑空間。

再加上融和府臻選的叢生烏桕、叢生紫薇等名貴樹種，高低錯落、疏密有致，將園區層次感進一步提升。

再比如5萬平億級景觀恢弘規制，“1+3+8”璽享家體系首次應用。

約300平的社區V劇場，約800平的銀小豐的朋友奇積樂園，已交付地塊最長的約550m銀小豐樂跑圈等8大生活場景超預期兌現。

更讓人驚嘆的是，作為中國古老相傳的鎮宅圣物——泰山石，也被融和府豪擲30萬元請到了社區，形態紋理經過反復臻選，實現了玖璽城首個泰山石景觀社區。

融和府真真的用實力在詮釋什么叫做“高標準增配交付”。

03

作為一個拼命卷自己的開發商，融和府還把很多“無傷大雅”的地方也一并提升了。

首次在車庫單元入口精裝設計，將過去的瀝青材質改為石材，配合彩色金剛砂的地面，一掃之前的單調，搭配上雅典柚木鋁格柵，實現了真正意義上的星級歸家。

首次打造約5.7M層高極致北入戶單元大堂，深色鋁板搭配頂部雅典鋁柚木格柵。

首次在每棟單元門入口處增設定制儀式景墻，標注樓號并配備燈光效果。

別看講了這么多 其實上面的內容還只是融和府營造人居細節的一部分，融和府的打造細節是很多人難以想象的。

針對空調懸掛，外立面的雙空調機位采用格柵設計遮擋，防止管線外露所造成的不美觀。

針對材質規劃，定制不銹鋼玻璃門提升居住舒適度，增加園區木質平臺提升踩踏腳感，信報箱提升材質并增加奶箱功能。

甚至針對很多樓盤不注重的雨天場景，融和府也迎來了細節迭代。

例如社區井蓋采用七星瓢蟲等造型優化設計，萌趣十足，雨水箅子采用銀白金屬色搭配玖璽城LOGO造型，實現了品質躍升。

為了防止園區內澇，貼心增配雨水導流槽，更為夸張的是，連這些導流槽都是由定制磚石燒制的。

04

這幾年，濟南的核心資產格外火熱，且價格始終保持堅挺。

像銀豐玖璽城這樣，兼顧稀缺核心資源和品質的產品，并且開發商還愿意不計成本打造，無論放在哪個城市，都是大家趨之若鶩的存在。

所以銀豐玖璽城能牢牢的占據著濟南紅盤的位置。

我們有理由相信，就憑借玖璽城動輒上演“交付進化論”的勁頭，其未來的變現將更加光明！

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