一個非常容易被忽視的置業現象：

很多二手房價表現出色的樓盤，在新房階段就是市面上“最靚的仔”。

在深入研究濟南樓盤的價格脈絡之后，你一定會驚訝的發現：

那些在18年就賣到2萬5的樓盤，在經歷歲月淬煉之后，它們的價格一路走高，甚至已經摸到了5萬的門檻。

那些在開盤需要托關系找人甚至搖號的樓盤，在二手房市場上同樣一房難求。

而那些在新房階段沒能掀起太大波瀾的樓盤，其二手房的走勢同樣翻不起大浪花。

尤其是在當下樓市環境不佳的態勢之下，改善人群的要求水漲船高。

銷量其實一定程度上代表了樓盤品質和未來成長性。

現場圖

作為高新東區首屈一指的改善樓盤，濟高·雲璟府用銷量證明了一切。

預選房當天就成交102套，創造了勁銷1.6億的銷售佳績，在首批產品供不應求后，2#瞰景新品加推當天勁銷3000萬！

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對于濟高·雲璟府能掀起置業熱潮，其實一點不令人意外。

首先，高新東區的“王者”開局，天量的利好消息讓很多人驚呆了下巴。

在過去十年，依托于高新技術產業集群的高新區，其發展之快，變化之大有目共睹。

2023年10月，高新區管委會東遷，如同龍奧于濟南，徹底向世人宣告了高新東區的起飛。

現場圖

濟高·雲璟府距離濟南高新區管委會新址僅500米左右，是當之無愧的政務中心之地。

參照龍奧以及漢峪等片區的發展路徑，濟高·雲璟府將匯聚城市最優的資源，并將快速蝶變成濟南發展前景最好的區域之一。

而且在東強的戰略指引下，高新東區孫村城市更新項目是濟南東部發展的重點項目，城市更新近6000畝，相當于9個漢峪金谷占地面積，將成為繼濟南CBD之后下一個發展高地。

規劃圖

彩虹湖片區將在原有的優質生態資源加持之下，對標深圳人才公園和成都交子公園，打造124公頃的彩虹湖人才科技公園，規劃美術館、體育館、人才館、圖書館和企業公館等五館一園項目，目標打造濟南第二個漢峪金谷。

現場圖

作為主打“高新產業”的區域，讓人無法忽視的是區域內強勢的產業基礎。

片區內擁有智能裝備城和生命科學城兩座雙千億級的產業載體，相當于2022年杭州余杭區的GDP，其中不乏浪潮、中車、重汽、華熙生物等知名廠企。

現場圖

除了高大上的規劃遠景外，高新東區的配套也在極速的成熟中：

蝴蝶廣場已對外試營業，奧特萊斯、銀座購物廣場早已成為網紅打卡地。

市婦幼保健院（東院）已正式掛牌，濟南高新東區醫院已對外開診。

示意圖

投資55億、采用大量黑科技的云巴已經開工，春暉路站距離濟高·雲璟府僅300米。

地鐵8號線（規劃建設中）春暄路隧道等交通配套緊鑼密鼓的建設中。

等等……

現場圖

另外，近些年的高新教育進步飛速，濟高·雲璟府正式簽約海川教育集團，讓業主享受到更優質的教育資源。

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其次，濟高·雲璟府作為濟高開發的“府系”2.0的最高端產品，從設計之初就定下了打造高新東區第一豪宅的目標。

出眾的品質才是備受市場追捧的核心要素。

規劃 圖

項目建筑面積約13.1萬方，共規劃了708套精品住宅，業態為10-18層的洋房和小高層，是濟南市面上稀缺的低密改善住區，居住氛圍非常純粹。

在建筑設計上，濟高則攜手天華建筑設計&重慶藍調景觀設計兩大業內翹楚，為高新東區奉獻了多個“獨家設計”。

規劃 圖

在業主歸家的儀式感打造上，濟高·雲璟府打造了高新東獨有的四幕歸家禮序，創造了低調而奢華的歸家場景。

社區主入口設計了百萬級定制星空頂大門，其靈感源于勞斯萊斯幻影星空頂，寬度近45米，高度約7米。

大門以深色石材與香檳色金屬線條相互映襯，在迎賓水景與立面景墻的呼應下，將高貴典雅演繹的淋漓盡致。

雲璟府還貼心的設計了340㎡星級酒店式落客前場，旨為營造出尊貴的歸家儀式感。

在禮序中軸的串聯之下，除了星空酒店式大門外，還串聯了風景游廊會客廳、兒童主題樂園、植物芳香花園四大品質生活場景。

園區內近200㎡無界會客廳，45m環繞式風景游廊銜接780㎡退臺下沉草坪，將自然與會客自然的融合起來。

規劃圖

兒童主題樂園方面，雲璟府則以宇航員為主題定制了業主獨有的“濟小高”IP，設置全齡活動區域，將創想沙坑、星球探險滑梯、星際旋轉秋千等兒童最愛的游玩器械，同時融入互動星球認知墻，自然地理科普內容。

規劃 圖

植物芳香樂園則除了為愛好者打造了林下運動空間外，還將療愈型植物添加其中，讓運動之余可以得到舒緩放松。

除了在園林打造方面精益求精外，濟高·雲璟府還高標準打造了高新東區首個下沉式藝術會所。

規劃 圖

會所外庭規劃有210平精致藝術水景，春夏季以藝術星星燈點綴成為夜空中的四季星圖，可以和家人一起賞日月變遷。秋冬季節，水院變為可供業主活動的臺地花園，室外課堂、舞臺劇場。

規劃 圖

會所內部則規劃打造健身房、瑜伽室、書吧、四點半學堂等空間，作為豪宅的第二會客廳，雲璟府下沉式會所不但拓展了未來的生活方式，更可以滿足業主尊貴的人居感受。

除了出眾的外部園林外，戶型設計也是濟高·雲璟府引領市場熱度的重要元素。

戶型設計均采用了奢闊寬廳、南北通透、可分可合等市面上流行的設計理念。

不管是三室戶型還是四室戶型，不但可以享受到IMAX級的觀景視野，更借助主臥套房設計，將主臥的舒適度提升了不少。

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正如開篇所說，逆勢是否熱銷是檢驗樓盤成色的最好指標。

作為銷量不斷刷新片區上限的濟高·雲璟府來說，他的熱銷總結一下不外乎兩點：

一是風口效應的加持

高新東區從充滿質疑到異口同聲，從一片空地到政策不斷，高新東區即將迎來史詩級發展，這已成為很多人的共識。

我們看到了龍奧、見證了漢峪、陪伴了高新，在高新東區的特大風口加持之下，現階段看懂高新東區，選擇高新東區，不失為明智的選擇。

二是濟高·雲璟府的品質

不得不說，不管是下沉式會所還是內在的景觀、還是戶型設計，濟高·雲璟府堪稱片區內獨一檔的存在。

況且，濟高·雲璟府還擁有教育資源的加持。

現階段的濟南樓市，為品質買單的人眾多，產品主義永遠不缺客戶，這條定律被一次次的驗證。

超級風口疊加出眾品質，濟高·雲璟府用“硬核價值”收獲了市場的持續追捧。

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