12月18日，青秀區(qū)甩出三大教育“王炸”！

南寧市四十七中教育集團(tuán)、南寧市鳳翔路小學(xué)教育集團(tuán)和南寧市林里橋中段幼兒園教育集團(tuán)，正式掛牌成立。

青秀“教育天團(tuán)”再度升級(jí)。

其中，鳳翔路小學(xué)教育集團(tuán)的一所新校區(qū)明確落址鳳嶺北。

這意味著，鳳嶺北將喜提3大優(yōu)質(zhì)名校資源。

為啥這次好事，又落在鳳嶺北？

12月18日上午，青秀區(qū)舉行第二批教育集團(tuán)揭牌儀式。

圖 | 鳳翔路小學(xué)教育集團(tuán)掛牌

當(dāng)天，南寧市四十七中學(xué)教育集團(tuán)、南寧市鳳翔路小學(xué)教育集團(tuán)和南寧市林里橋中段幼兒園教育集團(tuán)正式掛牌成立。

一嘢新增3個(gè)教育集團(tuán)，這次新掛牌的三大教育集團(tuán)，涵蓋了學(xué)前教育、小學(xué)教育和中學(xué)教育。

在這3個(gè)新教育集團(tuán)的信息中，大V君發(fā)現(xiàn)鳳嶺北教育再度升級(jí)。

圖 | 鳳嶺北教育天團(tuán)升級(jí)

南寧市鳳翔路小學(xué)教育集團(tuán)，龍頭校為南寧市鳳翔路小學(xué)教育集團(tuán)鳳翔校區(qū)，集團(tuán)分校為南寧市鳳翔路小學(xué)教育集團(tuán)景暉校區(qū)，正在籌建的南寧市鳳翔路小學(xué)鳳嶺北校區(qū)（三屋小學(xué)遷建校）、市公安局收購項(xiàng)目地塊配套學(xué)校也將作為分校區(qū)納入鳳翔路小學(xué)教育集團(tuán)，未來將發(fā)展成一校四址的高規(guī)格辦學(xué)規(guī)模。

圖 | 鳳翔路小學(xué)實(shí)景

如今，三屋小學(xué)將升級(jí)為鳳翔路小學(xué)（鳳嶺北校區(qū)）！如果說鳳翔路小學(xué)本部在鳳嶺的西部是“鳳尾”，這意味著，鳳嶺北東面的高坡嶺片升級(jí)的是東部“鳳頭”學(xué)校。

目前，這一片區(qū)已經(jīng)有二中（鳳嶺校區(qū)）、新民中學(xué)、濱湖路小學(xué)（山語城校區(qū)）等優(yōu)質(zhì)名校，這次鳳翔路小學(xué)（鳳嶺北校區(qū)）的落戶，無疑將大大利好周邊樓盤。

為什么鳳嶺北不斷有利好疊加？

先是地鐵1號(hào)線通車，后是山姆會(huì)員店進(jìn)駐，這兩年更是有多家大牌房企進(jìn)駐，萬元地頻出，如今教育配套再度升級(jí)。

為什么好事都落在鳳嶺北了？

圖| 鳳嶺北向東出現(xiàn)新主場(chǎng)

因?yàn)椋@里是南寧繼續(xù)向東的重要樞紐。

經(jīng)歷了20多年的發(fā)展，以鳳嶺北為核心，3公里范圍內(nèi)涵蓋了航洋城、萬象城、山姆會(huì)員店三大商業(yè)體，形成CBD“金三角”。

鳳嶺北CLD讓人向往的是林立的名校，還有多個(gè)公園環(huán)繞，下樓坐個(gè)地鐵通達(dá)全城，周末坐高鐵去廣州喝早茶也才3個(gè)小時(shí)左右，生活有了無數(shù)種可能。

南寧向東發(fā)展，繞不開鳳嶺北。鳳嶺北也從核心腹地，開發(fā)到東邊的高坡嶺一片。

未來，鳳嶺將繼續(xù)向東，開發(fā)屯里軌道小鎮(zhèn)。可以說，鳳嶺北將是南寧向東發(fā)展的新高地。

圖 |鳳嶺北未來發(fā)展場(chǎng)域不斷向東

那么，鳳嶺北下一個(gè)精英社區(qū)在哪？

大V君認(rèn)為，將在高坡嶺路沿線山姆會(huì)員店附近產(chǎn)生。

正如萬象城和航洋城所在，即繁華所至。山姆會(huì)員店，重點(diǎn)在一線、新一線、熱二線城市開店，選址極很嚴(yán)苛。而山姆會(huì)員店位于高坡嶺路上，細(xì)數(shù)鳳嶺北的發(fā)展，鳳翔路到云景路再到高坡嶺路，可謂一部鳳嶺北的發(fā)展史。

這周邊不僅有多個(gè)大型商業(yè)體，還有地鐵1號(hào)線全線覆蓋，是目前鳳嶺北唯一有地鐵通達(dá)全城的板塊，彌補(bǔ)了鳳嶺北其他區(qū)域暫無地鐵直達(dá)的遺憾。

圖 |高坡嶺路一帶是鳳嶺北潛力板塊

有地鐵有商業(yè)，還有產(chǎn)業(yè)布局，堪稱鳳嶺北3.0板塊，未來這里將會(huì)形成大型居住區(qū)，而且會(huì)是城市精英圈層。

2023年，鳳嶺北王者歸來，重新占據(jù)樓市高地。

多個(gè)實(shí)力房企攜新一代產(chǎn)品進(jìn)駐，7大新盤集中亮相，掀起樓市波瀾。

11月19日，軌道云啟首開又創(chuàng)造了南寧城市精英置業(yè)鳳嶺北的新熱潮。

項(xiàng)目推出116套房、約1000+組客戶到訪、首開勁銷9210萬元。它用實(shí)力和成績(jī)告訴買房人，鳳嶺北為何能成為南寧樓市的置業(yè)高地。

圖 |11月19日軌道云啟首開現(xiàn)場(chǎng)

那么，什么樣的基因才能滿足“既要、又要、還要”的新青年們？

從軌道云啟的“三大絕招”可以看得出。

第一招，地段配套，學(xué)鐵商優(yōu)+。

它處于鳳嶺北核心地段，山姆會(huì)員店旁，且毗鄰地鐵1號(hào)線百花嶺站，是真正的地鐵盤。

圖 |軌道地產(chǎn)在鳳嶺北布局多項(xiàng)目

距離火車東站約2公里，2站地鐵就到火車東站。打個(gè)“動(dòng)的”15分鐘就能到機(jī)場(chǎng)，都不用換乘。周邊還有炬城星悅薈、愛琴海商業(yè)廣場(chǎng)、埌東公園等等，晨跑刷步、地鐵出行、逛吃遛娃只需下樓的距離。

圖 |軌道云啟位置及周邊配套

以鳳嶺北為核心，3公里范圍內(nèi)涵蓋了航洋城、萬象城、山姆會(huì)員店三大商業(yè)體，形成CBD“金三角”。周末約朋友吃個(gè)飯，步行或者騎個(gè)共享電單車，都十分方便。

更讓人向往的是林立的名校。二中、新民中學(xué)、濱湖路小學(xué)、天桃實(shí)驗(yàn)學(xué)校等名校，無論提出那個(gè)，都能碾壓其他區(qū)域。

第二招，產(chǎn)品。

軌道云啟，地段稀缺，產(chǎn)品上做了大膽的創(chuàng)新。戶型面積段為建面約87~129㎡，每一款都能把尺度感拉滿，滿足大家對(duì)空間的需求。

建面約87㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，是目前鳳嶺北樓市“稀有物種”。

在鳳嶺北想買三房?jī)尚l(wèi)戶型，至少98㎡起步，甚至需要110㎡。但軌道云啟不僅開創(chuàng)了“神戶型”，且在這個(gè)面積段設(shè)計(jì)了兩個(gè)戶型。

B1戶型，做到南北通透的加分戶型。它不僅是三房，更是大三房。主次臥開間都能達(dá)到3.1米，主臥約20㎡做到L型落地窗，還能設(shè)置獨(dú)立的步入式衣帽間，舒適性與實(shí)用性俱佳。

圖 |建面約87㎡B1戶型

B2戶型，客廳+主臥+次臥三開間朝南，這是南寧市場(chǎng)的主流戶型。約6.5米的南向陽臺(tái)，這是市面上同類戶型無法做到的尺度，不僅可以滿足晾曬衣物等生活需求，也可以改造成次臥獨(dú)有空間或休閑空間。

圖 |建面約87㎡B2戶型

雖然格局不一樣，但是兩個(gè)戶型都是兩個(gè)衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，讓一家人早起的時(shí)光不再兵荒馬亂。在可控的總價(jià)下，是毫不縮水的生活品質(zhì)。

建面約106㎡，做到四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，讓改善置業(yè)一步到位。

南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)。客廳餐廳同等寬約4米，連接南北陽臺(tái)，通風(fēng)采光俱佳。每間臥室都能達(dá)到3米，空間較大，一家四口改善家庭需求不在話下。

圖 |建面約106㎡戶型

一般四室兩衛(wèi)起碼都要120㎡起步。這省下的十多個(gè)平方，對(duì)于年輕人來說，無疑是巨大的減壓。也可以用來買一輛代步車，讓都市生活更為舒適愜意。

建面約129㎡4房戶型，是鳳嶺北輕奢改善板樓小高層。

總17樓層高，一梯一戶純板樓，設(shè)獨(dú)立電梯前廳。雙套房設(shè)計(jì)，搭配飄窗 + 步?式?帽間，儀式感到位。5.4米客廳開間，約8.4米南向“跑道式”陽臺(tái)，可變性和重組性極強(qiáng)。

圖 |建面約129㎡戶型

這樣的改善設(shè)計(jì)與舒適度，在鳳嶺北基本要170㎡以上的大平層才能實(shí)現(xiàn)。軌道云啟可以說實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的創(chuàng)新，這在當(dāng)下鳳嶺北樓市中相當(dāng)炸裂。

第三招，更年輕化、更時(shí)尚化的設(shè)計(jì)理念。

作為軌道地產(chǎn)的升級(jí)之作，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上項(xiàng)目引入了先進(jìn)的理念。

項(xiàng)目占地約21畝，打造了3棟高層住宅和棟公寓，整體僅332套房。規(guī)模不大，但住宅容積率低至2.5。且2號(hào)樓僅做129㎡戶型，純板樓設(shè)計(jì)，是置業(yè)鳳嶺北門檻最低的一梯一戶板樓。

圖 |效果圖

建筑立面采用的是現(xiàn)代風(fēng)，造型簡(jiǎn)潔明快，整體顏值頗高。

圖 |效果圖

在入戶層大堂，項(xiàng)目做了約9.2米挑高，這也是鳳嶺北少有的五星級(jí)入戶大堂設(shè)計(jì)。

圖 |入戶大堂效果圖

大堂還設(shè)置了不同功能，一層為休閑會(huì)客廳，二層是圍合式觀景平臺(tái)，打造烏柏林與現(xiàn)代步入式水景歸家主軸，營造五星級(jí)的歸家體驗(yàn)。

小區(qū)園林，首創(chuàng)親子“林下空間”主題樂園，設(shè)有康養(yǎng)跑道、青年健身等健康運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)，滿足高品質(zhì)生活休閑場(chǎng)域。

圖 |小區(qū)園林效果圖

這樣的新品，擁有美學(xué)趨勢(shì)的建筑，有高階生活的場(chǎng)面，以及代表圈層品味的高能量場(chǎng)域，呈現(xiàn)出最匹配新時(shí)代年輕城市人群居所，契合年輕城市精英對(duì)理想生活方式的追求。

軌道云啟能走出獨(dú)立的市場(chǎng)行情，因?yàn)闇?zhǔn)入門檻夠低？還是資源配套足夠有吸引力？

大V君了解到，目前鳳嶺北在售樓盤主力價(jià)1.2萬~2萬元/㎡，高端改善項(xiàng)目更達(dá)到3萬+。

軌道云啟年末鉅惠打出來總價(jià)100萬起入駐鳳嶺北，這也許是年輕人離鳳嶺北最近的一次了。

這也不難理解，地處城市發(fā)展前沿的軌道云啟，為啥成為置業(yè)鳳嶺北必看的項(xiàng)目。