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《德陽市龍年(2024年)迎新春購房補貼方案》

為充分關心群眾住房需求，滿足廣大群眾購房愿望，減輕購房資金壓力，帶動房地產市場良性活躍發展。經研究，擬在2024年春節期間，開展迎新春房產交易會，并對在德陽市中心城區購買商品住房的人員給予購房補貼，特制定具體方案如下。

一、實施范圍

旌陽區、德陽經開區取得預售許可或完成現售備案的且規劃用途為住宅或公寓(特指住宅性質公寓),網簽建筑面積小于或等于144平方米的新建普通商品住房(不含二手房、商業用房、車位)。

二、補貼對象、時間和標準

(一)補貼對象：

在上述實施范圍購買商品住房的人員。

(二)補貼時間：

自2024年1月30日(含)起至2024年2月29日(含)止(以購房合同網簽時間為準)。

(三)補貼標準：

對符合條件的補貼對象，財政按所購房屋100元/平方米標準(以網簽建筑面積為準)給予一次性補貼。對符合條件且戶籍所在地為德陽市的農村戶籍居民(若2人及以上共同購房的，至少其中1人為德陽市農村戶籍居民),按所購房屋200元/平方米標準(以網簽建筑面積為準)給予一次性補貼。補貼政策不重復享受。

(四)相關要求：購房人持本人身份證和相關證明材料申請購房補貼，同一套住房只能申請一次購房補貼。

三、辦理流程

(一)申請材料

1.申請表、退房退款承諾書；

2.商品房買賣合同(網簽合同);

3.申請人居民身份證(共同購房的均需出具);

4.其他需要出具的相關材料。

(二)申請流程

1.申請人在簽訂新建商品住房《商品房買賣合同》(網簽合同)后，2024年4月30日前持申請材料2、3原件和復印件到市住建局住保中心辦理。逾期未申請視為自動放棄一次性購房補貼；

2.申請人現場填寫申請材料1;

3.補貼受理窗口工作人員對申請資料齊全的進行審核，并出具《回執單》;

4.市公安局對申請人承諾的德陽市農村戶籍居民信息進行審核。

(三)領取補貼

領款人收到市住建局住保中心發送的補貼領取短信后，持《回執單》、身份證原件前往指定地點領取購房補貼。

四、房地產項目資格確認

德陽市旌陽區、德陽經開區實施范圍內商品住房開發項目應書面承諾按不低于財政補貼標準和范圍給予購房人房價優惠，并將承諾書向屬地住建局報備。

五、辦理要求

申請人在簽訂商品房買賣網簽合同后在2024年4月30日前向市住建局住保中心提出享受財政補貼的資格審核申請，逾期視為放棄一次性購房補貼。

六、辦理地點

財政補貼辦理地點：市住建局住保中心，聯系電話：0838-2551218。企業優惠辦理地點：房產交易會現場或各房地產項目售樓部。

七、不予補貼的情形

(一)購買存量房(即二手房)、保障性住房、政策性住房、商業用房、車位等。

(二)商品住房在2024年1月30日至2024年2月29日期間，辦理過《商品房買賣合同》撤銷或網簽備案注銷的。

(三)其他主管部門認定不符合補貼條件的。

八、資金來源

補貼資金由市級財政與旌陽區財政、德陽經開區財政根據房地產項目所在地，按照市區各50%比例分別承擔。市住建局完成資料審核后，根據需發放購房補貼金額向市財政申請撥付資金，于2024年10月31日前完成補貼兌現。

九、其他事項

(一)購房人在享受購房財政補貼后，購房人產權登記前原則不得注銷或變更登記備案，如因特殊情況要注銷或變更登記備案應先行退還財政和企業補貼資金(司法判決和死亡繼承除外)方可辦理。

(二)購買者對所提交的所有材料真實性負責，對購買者通過隱瞞、欺騙等方式騙取補貼的，應退回資金，并追究相應責任，構成犯罪的，依法追究其刑事責任；開發企業以任何方式協助購買者騙取補貼的，由開發企業追回資金上交市住建局，并將該企業納入全國信用信息共享平臺(四川德陽)進行聯合懲戒，構成違法違規、甚至犯罪的，依法追究其相應責任；對有關單位及其工作人員在補貼工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等違法違紀行為的，依法追究相應責任。

(三)本方案由德陽市住房和城鄉建設局會同市級相關部門負責解釋。本方案未盡事宜，由德陽市住房和城鄉建設局會同市級相關部門會商后進行解釋。

德陽市住房和城鄉建設局辦公室

2024年2月7日印發