城市文明從來都不是建筑物的集群，而是各種功能的集合體，從城市文明最古老且連續的古羅馬開始，城市都是由有機組團組成。因此，現代城市的發展，依然考驗城市小版塊的生長能力。

在這方面，華潤置地的能力在業內有目共睹，當深圳灣從一片灘涂之地到繁華都會，當杭州萬象世界中心成為城市新地標，當成都東安湖崛起大運會主場館，當武漢華潤中心投入使用……華潤置地總是一次又一次地參與到城市建設的重大事件中，推動著城市區域的發展，帶動城市價值的崛起。

中國華潤大廈實拍圖

2002年，成都正值城市由單一中心向外擴張的歷史階段，華潤置地落子河心村，為成都二環邊建造了唯一一面湖——約420畝東湖公園，徹底改變了河心村片區生態。在一湖兩河三公園的環繞中，構建出東二環第一個高端濱水居住區——翡翠城，開啟來成都的主城湖居新時代。(信息來源：https://mp.weixin.qq.com/s/qyWy7p6nE4SV7Esnrv95DA）

翡翠城實拍圖

20余年過去，東湖已然成為成都重要的城市綠肺，成為了城市公園生活的代名詞。

東湖公園實拍圖

2005年，成都開始了工業向現代服務業轉型的浪潮。當時的東二環420廠街區老舊，廠房林立，幾乎沒有城市界面和商業中心的區域，亟待煥新。

二十四城前身實拍圖

這一年，華潤置地再次與城市發展同頻，以引領中國城市生活變遷的使命，全新規劃了原420廠約1000畝土地，建設了以萬象城為核、集購物中心、高端酒店、商務辦公、優質教育以及高端住宅為一體的大型城市綜合體。并建成主城規模最大的購物中心萬象城，重塑了成都的商業格局。

萬象城實拍圖

如今的二十四城，已然成為城東品質人居的代表，同時與萬象城購物中心一起有機結合，成為集居住、商務、商業、娛樂、休閑為一體的商業新中心，與東二環沿線城市綜合體，串聯起繁華的百億商圈。(信息來源：https://mp.weixin.qq.com/s/twXPzyqDwXKoKibYxAu5iQ）

二十四城實拍圖

華潤置地伴隨東二環發展的歷史，也是成都城市的發展史。華潤置地以造城升級東二環的城市面貌、生態面貌和商業中心，出色地完成了造城1.0的品牌使命。

從翡翠城、二十四城到未來之城，在充分城市化背景下，華潤置地的造城邏輯逐步從改變城市功能、土地價值到推動區域城市化，整合城市公建、配套資源落地，正式開啟了華潤置地的造城2.0時代。

2018年，華潤置地在東安新城板塊用23個月的極限工期，向世界呈現出1座世界級場館，同時配建代運營3座體育館及東安湖體育公園，為成都打造一個面向世界的文、體、旅、商功能復合的城市新名片。

東安湖體育公園實拍圖

2019年，華潤置地延續其“大城”理念，以一座時代之城煥新東三環，以時代潤街填補區域商業空白，推動板塊能級提升，將原本低速發展的十陵板塊拉入城市核心板塊行列。

時代之城實拍圖

2020年，地處東安新城的未來之城入市即成爆款，約532畝住宅用地，臨約5000畝東安湖生活、文體商服配套，包含東安湖、成都七中領辦東安湖學校、木棉花酒店、社區服務中心、養老服務設施等。隨著東安湖的兌現、“大運會”的舉辦、未來之城的陸續交付，東安新城板塊也一躍而起，成為成都美好湖居生活新高地。

東安新城實拍圖

2018年，成都首提「公園城市」概念，到后來到明確「公園城市示范區」定位，成都「公園城市」理念被不斷實踐，僅在2021年便完成建設約10萬平方米以上公園30個，截至目前成都已建成開放的公園已達1500余個，讓2100多萬常住人口的成都在城市中見公園、公園中有城市成為現實。

雪山下的公園城市實拍圖

更有長約16930公里的天府綠道體系，將千園與山河湖泊相連，串聯起「公園城市」的脈搏，讓「公園城市」理念變成一個個鏈接自然的具象城市生活場景。從「城市公園」到「公園城市」，成都找到了理想的未來都市自然朝向。

隨著“雪山下的公園城市”理想的日漸實現，2024年華潤置地也在同頻城市發展朝向，探索一種公園城市理想生活方式，帶來一個全新的作品——【上璟潤府】。在這里既有都市便捷的生活，也有鄰里融洽的關系，更有自然生態所帶來的詩和遠方。

意境創想圖，非交付標準

作為華潤置地踐行未來改善理想地的首個作品，上璟潤府開啟了華潤置地造城3.0的模式，也是華潤置地造城迭代的新形態——都市公園大城。

華潤置地東三環5年造城，中芯已然醇熟。上璟潤府&時代之城及其配套所構成的約800畝大城底盤系統上，迭新時代之城打造理念，將成都建設公園城市的理念及眾多重要成果運用至造城手法中，形成的既有煙火繁華又有公園繁花的都市公園大城。

約800畝都市公園大城手繪意境創想圖，非交付標準

打造一個高端產品不難，難的是如何讓產品賦予一座城市更多的價值，而華潤置地便是致力于把造一座房子變成了造一座功能齊全的大城，實現了城市更多的功能定位。

過去五年時間，華潤置地在東三環傾注資源，如今的東三環已然發展成為成都東進發展的第一站，已然成為了一個“城熟”的東三環中央居住區，板塊即將進入集地鐵、商業、教育、公園、居住為一體的“新中芯時代”。

• 交通新中芯：以居住作為核心城市功能，并依托成都軌道交通線路規劃，重新梳理了城市交通路網，并通過小街區路網提高了板塊的內部交通效率和與外部板塊的通勤對接效率。4號線、9號線（規劃中）、12號線（規劃中）軌道交通構建的立體交通網將成為區域發展的新動能。

青龍湖濕地公園實拍圖

• 生態新中芯：以逾萬畝青龍湖濕地公園的優質生態本底，華潤置地配建的約20000m2時代云朵公園實景呈現，為區域生態錦上添花，構建人、城、園共生共榮的公園城市畫卷。

時代云朵公園實拍圖

• 教育新中上璟潤府南側由華潤置地配建的四川師范大學附屬臨楓小學已經于2021年正式招生，附近更有樹德中學領辦的華川中學，項目北側也規劃建造有一所小學。

四川師范大學附屬臨楓小學實拍圖

• 商業新中由時代之城自建的約15000㎡時代潤街，目前已實景呈現投入，以開放的街區空間，超高顏值的立面，無界融入商業消費和活動場景，改變傳統消費形態，直擊區域天花板。未來還將引進更加豐富多元的商業業態，滿足多種生活消費場景；此外地鐵4號線4站可達萬象城，近享萬象城、建設路、魅力凱德等城東三大商圈。

時代潤街實拍圖

從一紙藍圖到配套兌現，再到城熟預演，華潤置地于東三環之上營造出的真正大城生活已然蔚然成型，讓成都繁華中芯向東三環位移，為生活、商業與消費生活場景的齒輪組帶來驅動能量，最終為向都會生活邁進。

上璟潤府的社區打造，運用到了成都建設公園城市的理念及眾多重要成果。

公園與城市立體疊加，再由三大慢行街道串聯起來，通過場景互聯、景觀互聯、空間互聯、街區互聯，實現社區與公園場景的有機互聯，真正意義上做到了每一次歸家都是一場穿越公園的漫步，讓公園成為生活日常。

示意圖

上璟潤府自西向東為一條公園河道景觀帶，恰好流入6 個建筑地塊之間，形成一條景觀主軸，柔軟的綠色填滿了樓宇之間的硬朗。

但這不止是景觀中軸，更是活力中軸。所經之處，就是社區共享空間，不斷地與社區交織，串聯起靈野溪畔（濕地藝術花園）、靈隱樂園（坡地兒童活動場）、靈葉層林（藍花楹溪谷步道）、靈動水院（草坪運動區）、靈逸溪谷（河谷親水空間）、靈蔭草坪（社區多功能草坪）、靈居水岸（濱河休閑平臺）、靈森運動（極限運動場&親水）等社區內部配套，形成高濃度高體驗的濱水景觀帶和社區公共互動場景，極大地釋放了社交化空間場景的活力。

意境創想圖，非交付標準

上璟潤府，讓公園生態為社區生活賦能，讓生活回歸到自然本身，真正做到走出家門就是公園。

上璟潤府建筑地塊的容積率約1.88，因與公園融合式開發打造，綜合整體密度不到 1，什么樣的產品才堪匹配如此優質的土地天賦？

深諳「空間本質是為人服務」的上璟潤府，以優越的產品力，再次刷新成都的居住想象。為了將居住舒適度做到最大化，上璟潤府將每戶都做到了奢適的布局；其中大部分樓棟都是獨立單元設計，不做樓棟拼接，最大限度減少了樓棟之間的遮擋、干擾，采光更好，視野更佳，形成了社區與公園之間的親密關系格局。

總平示意圖，建筑及景觀方案以政府主管部門規劃為準

上璟潤府在產品打造上將豪宅才有的以生活中心聚焦空中院館以及雙全景艙取代單一端廳等配置納入其中，更有一直備受追捧的臻稀公園疊墅產品驚喜面世。

「空中院館」一邊鏈接LDK廳，讓戶內公區進一步向室外拓展，可以設置戶外沙發、戶外餐廳；一邊又鏈接X可變空間，可以根據家庭所需作為書房、兒童玩具房，為生活增添更多可能性；「LDK廳的全景艙+主臥區的全景艙的“雙全景艙”」讓客廳和主臥都被270°自然天幕所環繞，帶來居住體驗、居住場景和視覺感官的全面升維。

「超50㎡LDK端廳」，擁有約5m的南向大陽臺+約8.8m的東向采光面，形成了約13.8m的連續采光面，帶來超50㎡雙面采光270°環幕觀景餐客廳。

「約52㎡LDKB社交空間」，辦得了鄰友party，裝得下家人志趣；「約8.3㎡觀景云幕陽臺」讓風景延伸至室內；

「四面寬朝南」：雙臥室、餐廳、客廳功能空間全南向，形成約13.7m的南向大面寬；約7m「觀景陽臺」推窗見景，清風徐來

「中西雙廚配置」：U型廚房搭載西廚島臺，流暢烹飪動線，讓廚房生活更加得心應手；主臥還貼心配置了全明采光的梳妝臺；

土地資源日益稀缺，主城疊墅一席難求。約11.5m寬面、約58mLDKB一體化社交聚場，突破界限，解鎖空間更多可能；動靜分區，家人之間互動更親密，又恰到好處地保持距離感。

華潤置地造城3.0時代，引領公園城市理想居所新朝向，大城之上，讓成都先享世界。

上璟潤府

【主力產品業態涵蓋】

建面約116-143㎡低密舒居

建面約172㎡全景艙大平層

建面約206-218㎡公園疊墅

1、開發單位：成都澤萃置業有限公司，項目推廣名為【上璟潤府】。2、本圖為創意裝修示意圖，僅作為房屋裝修的空間創意效果展示，圖上所標尺寸、戶型分割、墻體結構等僅供參考，相同戶型因建筑立面、樓棟、單元、樓層等差異，結構、面積、朝向及室內布局可能存在不同，實際交付以商品房買賣合同、相關政府部門審批文件為準。圖中未標示外立面造型線條及材質、衛生間上下水管、空調冷凝管、消火栓位置及其他未列明的機電管線等，具體以實際交付為準。3、本戶型圖僅為展示房屋經裝飾裝修、戶型優化且經行政主管部門審批后可能達到的狀況之一，并非本公司房屋交付標準，也不意味著本公司對裝修方案的可行性做出了承諾。買受人擬按該方案進行裝修優化的，須自行到政府主管部門進行咨詢了解并完善報批等手續后實施，其可行性最終以政府主管部門審批為準。4、創意裝修風格示意圖展示內容包括但不限于戶型結構、室內設備設施、周邊公共區域上創意設置的鋪裝、軟裝、植物等，均僅為創意展示，并非交樓標準。商品房具體交付標準以雙方簽訂的法律文件約定為準。示意圖中展示的房屋地面材質、效果和顏色等細節部分內容與實際交付存在不一致之處，請以項目實際建設情況為準。5、不同樓棟不同樓層因外立面差異，戶型內反坎高度有差異。6、毗鄰底層綠地的買受人經全體買受人同意乃享有綠地專用權，帶專用綠地的房號以出賣人與買受人約定為準，圖示內容并不構成出賣人的任何承諾。底層綠地展示區為經裝飾優化且經行政主管部門審批后可能達到的狀況之一，展示區內景觀裝飾、地板、草木等均非交付標準，不包含在交付標的內，實際交付為綠籬與草地。鑒于展示所限和房屋位置差異，不同底層綠地范圍和面積存在差異，圖示內容僅供參考，最終以實際交付為準。買受人對底層綠地的使用應遵守法律法規、臨時管理規約及物業公司的管理規定，并按相關規定完善批準手續。7、公區、公用電梯廳及樓梯等屬于共有部分。8、本宣傳資料所涉宣傳內容具有不具體、不明確性，僅作為項目宣傳推廣使用，不在任何意義上構成本公司的承諾與要約，商品房實際交付標準以雙方簽訂的法律文件約定為準。本宣傳資料印制時間為2024年2月，本公司有權對宣傳內容進行修改、調整，敬請留意最新宣傳資料。