作為身心的寄居之所，每個(gè)人的心中，都憧憬能夠擁有一所理想的房子，既不混跡于喧囂的都市，也不隱匿在偏僻的角落，而是以恰到好處的距離，自如切換在繁華與靜謐間，暢享“離塵不離城”的美好生活。

然而，隨著城市化不斷推進(jìn)，城市優(yōu)質(zhì)低密土地日益珍貴，土地資源供應(yīng)緊張。在此背景下，鄭州鴻園打造的低密度別墅社區(qū)，滿足了城市峯層對于高端生活理想的居住需求，可以說是市場上的稀缺臻品，在未來，或?qū)⒊蔀椴豢啥嗟玫馁Y產(chǎn)配置砝碼。

10年深耕篤行，締造低密高端人居典范

作為鄭州少有的城芯墅區(qū)，自問世以來，鴻園便成了鄭州城市峯層的理想生活居所。在這里，鮮氧園林與城市繁華相輔相成，完美詮釋了低密舒居的真諦。

與其他囤積大量土地的開發(fā)商不同的是，鴻園始終堅(jiān)持整體規(guī)劃的大盤策略，10多年來，厚愛每寸珍稀土地，并緊跟時(shí)代發(fā)展和市場升級的趨勢，塑造了多個(gè)契合時(shí)代需求的高品質(zhì)標(biāo)桿樓盤，分別為玉蘭苑（一二期）、玫瑰園（三期）、梧桐苑（四期）、VILLA-X（五期），以及當(dāng)前主要在售的MOON-VILLA（六期銀杏苑），同時(shí)也將“理想生活”送進(jìn)約2000多組高凈值家庭中。

低密純粹別墅住宅區(qū)，高端理想生活由此開啟

當(dāng)下，低密純粹別墅住宅區(qū)極為難得，鴻園作為其中之一，它不僅滿足了低密度的人居向往，更為業(yè)主提供了一種高端的理想生活方式。

01.交通便捷，路網(wǎng)發(fā)達(dá)

鴻園，隸屬于“金水科教園區(qū)”的核心發(fā)展區(qū)域，項(xiàng)目位于東三環(huán)和鴻寶路交匯處，西臨賈魯河，東臨索須河，北面就是黃河濕地景觀帶，生態(tài)資源豐富，且與北龍湖金融島、龍子湖大學(xué)城、鄭州東站距離適中，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，能充分滿足業(yè)主快速通達(dá)各個(gè)片區(qū)的需求，有效保證了生活的便利性。

02.園林鮮氧，一步一景

據(jù)悉，鴻園墅區(qū)整體容積率僅約1.3，超低的容積率放眼整個(gè)鄭州都實(shí)屬罕見，除了有其他樓盤望塵莫及的低容積率，鴻園還聚焦園林打造，將建筑與自然完美融合，鮮氧綠意環(huán)繞，一步一景，讓業(yè)主每一次回家都是與自然的優(yōu)雅邂逅。

03.庭院、露臺，安放詩意生活

鴻園從生活本真出發(fā)，洞察現(xiàn)代人居理想生活訴求，打造庭院、露臺休閑空間，喚醒人們內(nèi)心深處對院落生活的渴望，晨昏日落、詩酒花茶、圍爐夜話，滿是自得其樂的雅靜悠然。

04.空間格局自在從容，奢闊舒適

餐、客廳一體化布局，呈現(xiàn)出更為舒朗開闊的生活空間感，無論是作為家人歡聚的生活場，還是宴請賓朋的社交場，都寬裕自如；中西雙廚+導(dǎo)臺設(shè)計(jì)，空間劃分明確，功能配置完善，動(dòng)線無縫銜接，讓烹飪更有樂趣；臥室全套房設(shè)計(jì)，保證每個(gè)家庭成員的居住舒適度和私密性……

05.一站式生活主場，滿足日常所需

鴻園銀杏苑社區(qū)內(nèi)打造了雙會(huì)所，涵蓋游泳池、健身房、瑜伽室、藝術(shù)館、兒童自習(xí)室、興趣角等高端社交休閑空間；約1.69萬㎡的體量的社區(qū)商業(yè)街，包含餐飲、超市購物、教育培訓(xùn)等商業(yè)配套；銀杏苑周邊更有金水區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)（金水北校區(qū)）等優(yōu)質(zhì)教育資源配套，一站式鄰里生活主場，滿足業(yè)主日常生活所需。

“菜園、果園、樂園”田園三重奏，讓生活回歸本真

如今，浮躁且快節(jié)奏的城市生活，讓越來越多的人對愜意閑適的田園生活心馳神往。鴻園開拓百畝菜地，并提供菜地租賃服務(wù)，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)追逐自然田園的夢想。

遠(yuǎn)離城市的喧囂，業(yè)主們可以在菜園里感受泥土的芬芳?xì)庀ⅲH自耕種喜愛的蔬菜瓜果，自給自足，感受那份獨(dú)特的原生態(tài)氛圍和閑適感，喚醒對生活的激情。

不僅有專屬菜園，鴻園還有果園（預(yù)計(jì)將于今年5月份正式開園），等到果實(shí)成熟，便可體驗(yàn)采摘的快樂，奔赴一場味覺的盛宴。更有集休閑、度假、聚會(huì)、團(tuán)建、餐飲、親子娛樂體驗(yàn)為一體的生態(tài)游樂園，周末或者節(jié)假日，與家人一起暢玩，享受一番回歸田園的生活。

居住于此，有城市生活的便捷高效，有詩意棲居的愜意享受，有鮮氧濃厚的園林盛境，有一站式便民生活圈，更有閑適悠然的田園風(fēng)光，而這些都是鴻園對理想生活最好的詮釋。