Part.1

濟南下一個十年，還是向東看

濟南的未來在哪，東城兩個字，幾乎可以不假思索地脫口而出。

工作要去東城，買房要去東城，投資首選東城，濟南向東，幾乎是生活在這座城市人的集體共識。

自2003年濟南“東拓、西進、南控、北跨、中疏”的十字發(fā)展方針確定以來，經過十多年的戰(zhàn)略推進，城市從小到大，新區(qū)從無到有。濟南以自身的跨越發(fā)展，實現了從“東拓”到“東強”的華麗轉身。

政策傾斜、產業(yè)引入、人才聚集下，如今東部區(qū)域已經成為濟南產業(yè)發(fā)展最好、經濟總量最大、綜合實力最強，也是最有活力的地區(qū)。

據官媒報道，唐冶街道自2010年成立以來加速發(fā)展，街道常住人口由最初的3萬人到現在的近20萬人，社區(qū)小區(qū)由3個原住小區(qū)到現在的25個社區(qū)；公共預算收入由2010年的7179萬元到增長到2021年的28億元，其財政收入比整個濟陽區(qū)還要高！（數據來源于網絡）

唐冶片區(qū) 2008 年（左）和 2023 年（右）對比

“東強則全市強，濟南強則山東強”， 強省會戰(zhàn)略下，東城更將繼續(xù)肩負濟南實現高質量發(fā)展，打造省會經濟圈龍頭地位的美好愿望和雄心。

濟南東強之路上，唐冶作為除CBD奧體中心區(qū)外發(fā)展最迅猛的區(qū)域中心，如何乘勝追擊布局下一個十年？

Part.2

萬畝濟南國貿中心，引爆東城新高點

唐冶所在 的歷城區(qū)，是濟南最具發(fā)展活力的主城區(qū)和 “東強”戰(zhàn)略的重點布局區(qū)域，把貿易物流作為全區(qū)四大主導產業(yè)之一，把布局建設“區(qū)域性綜合貿易樞紐”作為融入新格局的重要舉措，聚力打造“一核一港兩翼多聯”的發(fā)展格局，形成濟南“東強”戰(zhàn)略的引爆點。 其中的 “一核”即在唐冶北著力打造“濟南國際貿易中心”。

深入了解一下國貿中心的規(guī)劃，如此宏大的版圖和手筆，絕對稱得上是城市引領級別。

在宏觀方面，它不像以前的片區(qū)開發(fā)那樣單純的蓋房子、搞商業(yè)，而是以極大的前瞻性和城市遠見性，站在一座城的角度，運籌帷幄城市的未來發(fā)展。

可以看下這個版圖，整個國貿片區(qū)是高達11000畝的大城規(guī)劃，分兩期開發(fā)。一期以國際商貿超級總部核心為中心，開發(fā)商貿、醫(yī)療、公園文旅、生活配套、教育五大組團。二期基于絲路會展中心這一國際商貿智核，打造智能制造、國貿引力場、文化、居住等四大片區(qū)。

在交通上，有地鐵2號線、地鐵4號線（在建），正在建設的云巴軌道交通也經過此處，區(qū)域與城市的發(fā)展緊密相連。在產業(yè)發(fā)展上，醫(yī)療、康養(yǎng)、貿易、商業(yè)等板塊互相補充，互為助力，促使整個區(qū)域進入正向的循環(huán)。

在微觀層面，區(qū)域內的一切資源都優(yōu)先向居住板塊集中，保證市民的居住體驗。比如教育，家門口就是九年一貫制學校，出家門、入校門。比如交通，地鐵彭家莊站緊鄰小區(qū)；比如公園，馬路對面就是公園。步行范圍內，上學、上班、散步、逛街……即使最微小的生活細節(jié)，在這里能獲得周全的考量。

在濟南其他區(qū)域被廣泛吐槽住宅占比過高時，國貿中心板塊的居住用地占比約20%，將更多的土地讓渡到城市發(fā)展所需的產業(yè)、醫(yī)療等配套資源。在區(qū)域內部打造了15分鐘生活圈，家門口擁有三甲醫(yī)院、優(yōu)質教育、大型公園、繁華商街、豐富產業(yè)……照顧到生活的方方面面。

居住用地占比控制在20%，無論是放在濟南還是全國來看，都是走在時代前沿的規(guī)劃。以往，購房者是城區(qū)發(fā)展的開拓者，之后才是“打補丁”式的城市發(fā)展；如今，購房者成了城市發(fā)展的獲益者，先建一座城，再去吸引人。這也是真正意義上的，以人為本，城市為人的發(fā)展服務。

國貿中心板塊的橫空出世，讓我們看到了一個城市發(fā)展更好的可能。通過頂層設計，在建設之前就考慮到城區(qū)如何與濟南互融共通，這樣的城市才更有未來，也唯有這樣的大城，才更值得我們期待。

Part.3

錦唐國風·雅著，萬畝大盤首發(fā)之作

當然，這樣的大城不是哪個開發(fā)商能做到的。無論是頂層設計、資源整合、還是資金實力，讓開發(fā)商做這樣大的區(qū)域規(guī)劃也不現實。所以，國貿中心板塊，是由歷城區(qū)城市建設的王牌戰(zhàn)隊——歷城控股整體操盤，站在城市發(fā)展、未來需求的高度整體統(tǒng)籌規(guī)劃。

錦唐國風·雅著作為國貿一期高端住宅組團的首發(fā)之作 ，自帶高光屬性。值得一提的是，政府強制要求配套先行，這也意味著雅著地塊交付后，周邊百米生活圈內的配套已然全維落地，入住即可享受醇熟生活。

未來錦唐國風·雅著的業(yè)主的生活會是什么樣子？

家門口就有三條地鐵線2號線和4號線（建設中）和首條云巴（建設中）， 大大縮減通勤時間，出行極為便利。日常休閑四大公園可逛，330畝唐冶中央公園、劉公河濱水景觀公園、土河濱水景觀公園和百畝城市生態(tài)環(huán)氧帶。

小區(qū)西側緊鄰著配建學校和幼兒園，周邊10所中小學高度聚集，讓孩子在家門口享受12年一站式教育。小區(qū)西邊一個路口就是東城最大三甲醫(yī)院山東第一醫(yī)科大學國際醫(yī)院，目前工程已完工，集醫(yī)療、體檢、康復于一體的高水平三甲綜合醫(yī)院，共 1500張床位。

周邊5分鐘生活圈里，有地標建筑超高層雙子塔“開放之門”、五星級酒店和大型商業(yè)MALL及商街，不出國貿片區(qū)就能解決就業(yè)、購物、醫(yī)療、教育和休閑等全維度的生活需求。

如此醇熟的配套，自然要匹配更高品質的居所。錦唐國風·雅著站在新的時代風口，產品推陳出新，推出純小高寬幕產品，高顏值大落地窗，小區(qū)綠化率達到了35%，還實現了直飲水入戶。

戶型規(guī)劃了119平和135平的三室雙衛(wèi)、143平的四室雙衛(wèi)和169平的四室三衛(wèi)產品。

錦唐國風的進展也很快，建筑面積約119㎡的寬幕樣板間和143㎡的奢裝樣板間已經開放，現在已經開啟了預約排卡活動。預計單價12800元/㎡起，價格合適，首開機會可要把握。