山西
最近，要求空置房“停收物業費”的呼聲開始上升。
我們來看一下支持者的觀點。他們認為，空置房并沒有享受到物業公司提供的清潔、安保等服務，因此不應該支付物業費。
一個是：有些業主手里有好幾套空置房，如果還要向空置房業主收取物業費，那無疑是增加了業主的經濟負擔。
另一個是，空置房里面并沒有住人，也就沒有享受到物業公司的各種服務，當然就不用交納物業費。即使要繳納物業費，也應該是減半才對。
而對于空置房是否應“停收物業費”這個問題，我國在《民法典》的第九百四十四條規定中，對此作出了明確的規范：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。顯然，不管房子是有人居住，還是長期空置著，業主都要按時支付物業管理費，不得找各種理由不交物業費用。
對此，我國的民法典就規定了：業主不得以任何理由拒絕繳納物業費。
主要原因是：1、物業公司對小區的運營管理，能使空置房保值增值，更適宜居住；2、如果空置房不交物業費，其他業主紛紛響應，那小區就無法正常運營了。3、向空置房收取物業費，也可以增加囤房者的持房成本，迫使其將房子出售或出租，使有限的住房資源得到合理的利用。
為什么相關法律規定卻是必須要繳納物業費呢？實際上，這背后主要原因有以下幾個：第一，空置房雖然長期空置，并沒有人居住，但是其所在的小區保潔和環境維護等都是由物業公司來運營。如果業主們都以房子空置為理由，不肯交物業費，那小區就會變得臟亂差，屆時業主不管是想出售，還是想回來自住，都很難實現。
其實，在目前房產稅還沒有出臺之前，向擁有多套空置房業主收取一定的物業費，以迫使其出租或出售，也是合理的。這樣就可以在持有環節增加其持房的成本，給房地產市場去投資化，讓有限的住房資源得到更加合理配置。
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