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火到出圈!云山珠水之外,這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者出來(lái)掰手腕了!

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五一前夕,一段短視頻刷屏了。

新華網(wǎng),人民日?qǐng)?bào)等國(guó)字號(hào)媒體紛紛打call。


人民日?qǐng)?bào)和新華網(wǎng)等官媒轉(zhuǎn)發(fā)

一邊是高聳的建筑,一邊是綠意盎然的公園。一半自然,一半城市。淋漓盡致地表現(xiàn)了廣州這城市的復(fù)雜性,《什么是廣州:云山珠水綠洲》回答廣州摩登與穿透之美。



過(guò)去不少人居故事在云山和珠水中上演,現(xiàn)在則于綠洲中延續(xù),“云山珠水綠洲”共同構(gòu)成廣州嶄新的城市標(biāo)識(shí)和價(jià)值高地。

這早已不是海珠濕地公園這個(gè)城市綠洲第一次美出圈。但在五一旅游目的地關(guān)注度爭(zhēng)奪中,熱度能蓋過(guò)云山珠水,綠洲的價(jià)值不可小覷。



出圈!
云山珠水之外,綠洲IP崛起

文旅熱度蓋過(guò)云山珠水的海珠綠洲,正在影響樓市格局。

傳統(tǒng)的景觀高地云山珠水格局,變成云山、珠水、綠洲三足鼎立。

中軸綠洲之畔的中海大境。在小陽(yáng)春頭一次開(kāi)盤(pán)后,一個(gè)月不到再次加推出貨,在五一當(dāng)周成交高達(dá)13億。



在全球最大城央綠洲加持下,中海大境收獲現(xiàn)象級(jí)熱度。

來(lái)自中指院2024年1-4月廣州房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜,中海大境以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)拿下銷(xiāo)售金額及銷(xiāo)售面積雙料冠軍。


1-4月廣州住宅網(wǎng)簽榜(數(shù)據(jù)來(lái)源:中指院)

城央綠洲的置業(yè)熱度直逼云山珠水。



中軸線上每件盛事,
都與大境相關(guān)

從小陽(yáng)春紅到紅五月,中海大境2次出貨2次震動(dòng)市場(chǎng),是如何打動(dòng)購(gòu)房者?

要知道,憑借使用率、學(xué)校等單方面的優(yōu)勢(shì),只能收獲一時(shí)的市場(chǎng)熱度,在高端市場(chǎng)上,單方面優(yōu)勢(shì)無(wú)法占據(jù)市場(chǎng)。

所以越是在市場(chǎng)行情不明朗的情況下,“均好性”的重要性愈加凸顯。買(mǎi)家真金白銀“投票”背后,是中海大境堪稱(chēng)六邊形全能級(jí)別的產(chǎn)品力。


六邊形戰(zhàn)士?jī)r(jià)值示意圖

地段+交通+配套+環(huán)境+大盤(pán)+品牌>6,這是中海大境交出的價(jià)值公式。

憑借出色全能的先天條件,中海大境已經(jīng)收獲第一波客。

但熱銷(xiāo)背后,離不開(kāi)中海大境“骨相之美”。情報(bào)哥五一走訪大境,與一眾客戶(hù)攀談得知,大境背后充沛生態(tài)環(huán)境帶來(lái)的“松弛感”是斬獲高凈值人群房票的利器。

我們先看大境腳下這片土地,其所在的CBD中軸,我們?cè)诖艘?jiàn)證廣州CBD的萬(wàn)物生長(zhǎng)拔節(jié)向上。

但中軸線上最為瑰麗的資源,當(dāng)是海珠濕地。

這片綠洲像一顆綠色心臟,點(diǎn)綴在廣州城市中軸線南端。在全球眾多著名濕地中,像它這樣地處超大城市中軸線上的國(guó)家濕地,僅此一個(gè)。


中軸線上的海珠綠洲

它的體量相當(dāng)于3個(gè)紐約中央公園、4個(gè)倫敦海德公園。

城市綠洲盛產(chǎn)人居價(jià)值高地,一如紐約,中央公園擊敗華爾街;在倫敦,海德公園擊敗金融城;在香港,半山擊敗中環(huán)。

因此,在海珠濕地成為全國(guó)首個(gè)入選“世界自然保護(hù)聯(lián)盟(IUCN)”的世界最佳自然保護(hù)地、廣州唯一位列“國(guó)際重要濕地名錄”的國(guó)家濕地后,廣州第一生態(tài)住宅在哪,也會(huì)是關(guān)注度最高的全國(guó)性話(huà)題。


中海大境區(qū)位及生態(tài)資源示意圖

所以,你會(huì)發(fā)現(xiàn),被官方定位「世界級(jí)」的中軸線南端,聯(lián)合國(guó)認(rèn)定的生態(tài)首位度聯(lián)名,讓這個(gè)城市每天發(fā)生的大事,總與中海大境相關(guān)。



大境“門(mén)面”方案流出!
它會(huì)如何收納整個(gè)綠洲

近期,情報(bào)哥接觸到的大境客戶(hù),莫不是周邊產(chǎn)業(yè)精英,或是天河金領(lǐng),或者多代人居住海珠的老廣。

他們都是多次換房客,對(duì)烈火烹油的樓市概念無(wú)感,只相信眼見(jiàn)為實(shí)的居住體驗(yàn)。

作為依偎海珠綠洲的人居熱選,大境被水系支流所縈繞,它就像是一座「綠洲之島」。

那么中海會(huì)如何出牌,把體驗(yàn)感拉滿(mǎn)呢?


中海大境布局示意圖

近期,中海大境這座城市綠洲代表作,它的“門(mén)臉”方案流出!情報(bào)哥第一時(shí)間看了大境大門(mén)設(shè)計(jì)方案,挺欣喜的,產(chǎn)品之外,中海大境讓業(yè)界看到對(duì)創(chuàng)造進(jìn)化論的演繹。

當(dāng)下,不少客戶(hù)對(duì)「顏值主義」追崇空前繁盛,但如果流于表面,比拼「大門(mén)用料、尺寸」,顯然不是中海的做法。

而大境方案告訴我們,大門(mén)質(zhì)感不能妥協(xié),但更重要的是美。

首先,作為南中軸線上的產(chǎn)品,中海大境的大門(mén),一定是摩登的。從設(shè)計(jì)方案看,頗有上海前灘華爾道夫神韻,主打東方時(shí)尚、橫向?qū)ΨQ(chēng)。


中海大境大門(mén)設(shè)計(jì)方案效果圖


上海前灘華爾道夫設(shè)計(jì)方案示意圖

而且,這一次大境以巨型邊柱體構(gòu)成風(fēng)雨連廊和落客區(qū),這種輕盈流動(dòng)的建造結(jié)構(gòu),帶來(lái)了通透的景觀視野,使得大門(mén)門(mén)廊「融化」于園與景之中。

而項(xiàng)目畢竟在城市綠芯,要盡可能引景,所以總的線條力求天高水闊、包羅萬(wàn)象。只有開(kāi)闊的視野,才能帶來(lái)格局更寬闊的人生。

而細(xì)節(jié)處,如入口廊道,是不是讓你想起邁阿密The Residences at 1428 Brickell同款的輕奢風(fēng)了?


邁阿密The Residences at 1428 Brickell設(shè)計(jì)方案

當(dāng)然,無(wú)論是上海華爾道夫的摩登前衛(wèi),還是邁阿密的輕奢質(zhì)感,只是情報(bào)哥為方便讀者理解所舉的例子,中海大境最終落地效果,值得期待。

進(jìn)了大門(mén)后,泛會(huì)所的設(shè)計(jì)也將給賓客添加不少印象分。

泛會(huì)所大面積光影元素,綠樹(shù)和水光交錯(cuò)「你中有我,我中有你」的交融感,林中森邸不負(fù)其名,與周邊生態(tài)環(huán)境共融,水無(wú)界,景無(wú)疆,天地寬的體驗(yàn)。


中海大境泛會(huì)所效果圖

從泛會(huì)所入口到堪比度假酒店式的會(huì)客場(chǎng)景,從「濱水庭院」、「會(huì)客空間」和「私宴包廂」等場(chǎng)景營(yíng)造,活力溫暖的轉(zhuǎn)角場(chǎng)景代替了冷冰冰的圍墻。一路走進(jìn),滿(mǎn)目都是讓人放松的自然景觀體系。


中海大境泛會(huì)所效果圖

中海大境真正希望引領(lǐng)的,其實(shí)是一種自由、自在、自洽的精神世界。


中海大境泛會(huì)所效果圖

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的濱水商業(yè)也是大家最為期待的,眼下商業(yè)地塊已動(dòng)工。


中海大境商業(yè)地塊已經(jīng)動(dòng)工

未來(lái)游玩于此,似乎觸手就能伸進(jìn)流動(dòng)的水系,社交與放空能在這里同時(shí)進(jìn)行。

中海大境外部有約1100萬(wàn)方的城市綠洲,旁邊有集合商業(yè)的水岸綠洲,內(nèi)部有約2萬(wàn)方的私享花園綠洲。


中海大境濱水商業(yè)效果圖

從大門(mén)到會(huì)所,中海大境不遺余力為業(yè)主借景,而最重要的戶(hù)型環(huán)節(jié),大境交出讓人擊節(jié)叫好的方案。

先是給業(yè)主帶來(lái)大圍合、超尺度、全一線的外在條件保證通風(fēng)日照。而在具體戶(hù)型的設(shè)計(jì)當(dāng)中,也是滿(mǎn)滿(mǎn)的魔鬼細(xì)節(jié)。

  • 建面約270平的大平層

它是最值得收藏的戶(hù)型。它和別墅一樣“有天有地有院子”,堪稱(chēng)空中別墅。


建面約270平戶(hù)型樣板間實(shí)拍


建面約270平戶(hù)型樣板間實(shí)拍

更少的承重墻設(shè)計(jì),換來(lái)的好處是可以進(jìn)行多種居住需求組合,全屋多達(dá)四處開(kāi)間可合并或分拆,帶來(lái)不同居住尺度。


約270平產(chǎn)品戶(hù)型圖

而這種無(wú)處不在的“尺度感”,體現(xiàn)在其幾乎全面屏一樣的窗地比,收納海珠國(guó)家濕地,以及以公里為計(jì)算單位的樓距。

從一家三口,到三代同堂家族齊聚,總有適合的居住方案。

  • 我們?cè)倏唇婕s191平戶(hù)型


建面約191平產(chǎn)品戶(hù)型圖

看到這樣的戶(hù)型,你會(huì)想到什么?

南北雙陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型,南向是一線的城央綠洲,而北向攬盡2萬(wàn)方花園盛景。


約189平板房實(shí)拍圖(與上述戶(hù)型圖格局存在差異)

每天清晨,你走進(jìn)每一個(gè)房間,拉開(kāi)窗簾,陽(yáng)光剛好會(huì)灑到床頭柜上的那朵花、那本詩(shī)集、那片床單。

如果恰好是一個(gè)冬日的早上,你會(huì)不自覺(jué)地在落地窗前停下來(lái),面朝暖陽(yáng),眼里有光,心里敞亮。

用「適度的復(fù)雜」,帶來(lái)了「高精度的精致」。總之,中海大境無(wú)處不在的敘事語(yǔ)言,會(huì)不斷地提醒你,它想要收納的,就是整個(gè)海珠綠洲。

中海大境客群向往的生活,一邊是浸潤(rùn)海珠千年文化的身心寧?kù)o,一邊是沐浴珠江兩岸的萬(wàn)象繁華。

綠水青山與摩天大樓相映成趣,這種靜謐與繁華的絲滑切換,是很多人陶醉于中海大境的理由。



好產(chǎn)品的發(fā)力,
終會(huì)贏得市場(chǎng)

熱銷(xiāo)只是起點(diǎn),中海在精研生活方式方面,從沒(méi)一刻松懈。

一方面,高標(biāo)準(zhǔn)的硬件在提前規(guī)劃。另一方面,業(yè)主服務(wù)已經(jīng)上線,提前交付綠洲旁的生活。


中海大境外立面效果圖

五一期間,中海大境Oasis Club 就解鎖社群服務(wù),讓客戶(hù)提前感受綠洲旁的度假日常。

濕地游船、夜間動(dòng)物觀察、飛鳥(niǎo)觀察、自然科普課堂,與客戶(hù)一起,交付他們理想中的綠洲體驗(yàn)。


中海大境客戶(hù)五一期間綠洲體驗(yàn)

而業(yè)主運(yùn)營(yíng)背后,豐富的服務(wù)場(chǎng)景和細(xì)致的服務(wù)顆粒度,會(huì)讓訪客漫步大境時(shí)自然就放慢了腳步。

說(shuō)實(shí)話(huà),這種眼見(jiàn)為實(shí)的誠(chéng)意,勝過(guò)100張效果圖的努力。我們不需要用太多文字來(lái)描述中海大境,因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)的觀感、觸感和心感才是最真實(shí)的。

以至于有些人一趟身臨其境之后,就堅(jiān)定了這里就是自己想要的家。

業(yè)主社群運(yùn)營(yíng)的小小引領(lǐng),是看得見(jiàn)的,但有些細(xì)節(jié),是看不見(jiàn)的。

樓市情報(bào)了解之后才知道,中海大境的物業(yè)是采用國(guó)際服務(wù)品牌——金鑰匙服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),如果是一般開(kāi)發(fā)商則會(huì)大肆宣傳,而中海物業(yè)偏偏十分低調(diào),只是在用心做好服務(wù)細(xì)節(jié)。

了解中海物業(yè)的朋友都對(duì)其十分認(rèn)可,十年如一日的溫暖細(xì)致服務(wù)、公區(qū)設(shè)備運(yùn)維、節(jié)假日活動(dòng),在看不見(jiàn)的細(xì)節(jié)之處,總有人在默默服務(wù)著。


中海物業(yè)

而在中海大境的物業(yè)服務(wù)中,還會(huì)升級(jí)定制服務(wù)體系,考慮到每個(gè)家庭結(jié)構(gòu)不同、生命階段不同,提供定制化服務(wù)清單,包括陪同就醫(yī)、婚禮布置等貼心服務(wù),跟隨著業(yè)主的每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

所以我們看到,大境真正想帶給業(yè)主的,其實(shí)是一種寧?kù)o的力量。

一個(gè)寧?kù)o的園區(qū),才能每天治愈我們的精神內(nèi)耗。

這種寧?kù)o,也來(lái)自于對(duì)中海大境價(jià)值的篤定。

來(lái)自于被城市繁華包裹帶來(lái)的安全感;來(lái)自于厚重文脈與青春產(chǎn)業(yè)的交融感;來(lái)自于優(yōu)秀開(kāi)發(fā)商給予的產(chǎn)品自豪感;還來(lái)自于留住主城、伴隨全球最大城央綠洲的歷史機(jī)遇感。

在不確定的樓市里,總還是有高度確定的機(jī)會(huì),讓我們眼里有光,對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)希望。

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