一、合肥5月24日土拍攬金16億元 置地包河再拿地

2024年5月24日，合肥2024年5月第二場土拍圓滿結(jié)束，共9宗土地成交，總金額達(dá)到16億元。

此次土拍中，全部9宗土地均位于包河區(qū)，總面積達(dá)到508畝。其中，8宗為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，總面積441.64畝，總成交價(jià)為5.6億元。

包河區(qū)BH202411號地塊作為本次土拍的唯一一宗住宅地塊，位于包河區(qū)黃河路以南、天津路以西，屬于省府北板塊，具有較高的土地素質(zhì)。該地塊最終以10.8億元的成交價(jià)成交，顯示出市場對這一區(qū)域住宅項(xiàng)目的看好。

包河區(qū)BH202411號地塊周邊有多個(gè)熱門住宅項(xiàng)目，如融創(chuàng)瀾岸里、琥珀晴川里等，同時(shí)靠近黃河路小學(xué)，具有較高的生活便利性和教育資源。這一地塊的成交，有望為周邊區(qū)域帶來新的住宅供應(yīng)，滿足市民的購房需求。

除了住宅地塊外，其余8宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地也被合肥市包河區(qū)鄉(xiāng)村振興投資有限公司成功競得。這些地塊的入市，將為卓越城周邊小區(qū)如招商雍境灣、新華星耀玥湖等帶來重量級商業(yè)配套，進(jìn)一步提升區(qū)域的商業(yè)氛圍和生活便利性。

根據(jù)出讓要求，競買人需要建設(shè)低密度酒店、相關(guān)配套設(shè)施以及特色商業(yè)街區(qū)，這將有助于提升區(qū)域的商業(yè)品質(zhì)和形象，為市民提供更加優(yōu)質(zhì)的商業(yè)服務(wù)。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學(xué)畢業(yè)， 十余年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，了解合肥買房政策、城市規(guī)劃與學(xué)區(qū)，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區(qū)，成功指導(dǎo)數(shù)千名購房者在合肥高效安心置業(yè)。

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二、合肥市2024年土地推介會成功舉行，全年共擬推出44宗優(yōu)質(zhì)地塊

2024年5月23日下午，合肥市在駱崗公園成功舉辦了2024年土地推介會。此次會議主要介紹了合肥市2024年重點(diǎn)推介的地塊、控規(guī)導(dǎo)則修改、城中村改造釋放地塊等相關(guān)內(nèi)容。

會上共推出了44宗土地，總面積達(dá)到4410畝，涵蓋了13個(gè)不同的片區(qū)。

其中，政務(wù)東片區(qū)4宗土地，面積391畝。該片區(qū)毗鄰政務(wù)核心，天鵝湖、萬象城、奧體中心等城市級配套環(huán)繞四周。

駱崗公園片區(qū)5宗土地，面積617畝。該片區(qū)為城市功能核心承載區(qū)，坐擁國際化形象新地標(biāo)、世界最大城市公園——駱崗公園，匯聚總部辦公基地與國際科學(xué)交流中心。

方興湖片區(qū)6宗土地，面積692畝。該片區(qū)位于省府核心地帶，鄰近省級行政辦公區(qū)。片區(qū)公園環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美。

淝河片區(qū)2宗土地，面積185畝。該片區(qū)北接包河老城，西臨高鐵片區(qū)，東臨東部新中心，地理位置優(yōu)越，正迅速崛起為合肥城市建設(shè)的重要力量。

大鋪頭片區(qū)3宗土地，面積329畝。該片區(qū)位于大蜀山腳下，擁山面水、城湖共生，山水廊道空間得天獨(dú)厚，生態(tài)優(yōu)勢凸顯。

南艷湖片區(qū)2宗土地，面積232畝。該片區(qū)位于經(jīng)開、濱湖、包河三區(qū)交匯處，與合肥“一核”駱崗公園一路之隔，景觀資源豐富，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

柏堰湖片區(qū)1宗土地，面積120畝。作為合肥高新區(qū)“一山兩湖”靚麗名片，柏堰湖片區(qū)背山面水，自然資源得天獨(dú)厚。

中安創(chuàng)谷片區(qū)4宗土地，面積316畝。該片區(qū)位于合肥高新區(qū)方興大道以西，周邊配套齊全，產(chǎn)業(yè)能級高、量級大，是新興的產(chǎn)業(yè)基金集聚區(qū)。

訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)2宗土地，面積259畝。該片區(qū)是科大硅谷“一核兩園一鎮(zhèn)”重要組成部分，正著力打造企業(yè)總部、研發(fā)中心和創(chuàng)新者共享交流空間，配套國際學(xué)校、健康醫(yī)療、休閑創(chuàng)意等現(xiàn)代高端生活設(shè)施，將建設(shè)成為“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生共融、詩意棲居的美麗“小鎮(zhèn)”。

少荃湖片區(qū)3宗土地，面積260畝。該片區(qū)作為合肥發(fā)展的城市副中心，規(guī)劃構(gòu)建“兩軸一廊三區(qū)”空間結(jié)構(gòu)，打造大美合肥田園式城市副中心。

東部新中心片區(qū)5宗土地，面積415畝。該片區(qū)橫跨瑤海區(qū)、包河區(qū)、肥東縣三地，是合肥“一區(qū)四級”規(guī)劃的重要中心發(fā)展區(qū)，已成為合肥新興增長極、東部崛起新引擎。

廬陽產(chǎn)業(yè)園片區(qū)3宗土地，面積284畝。該片區(qū)依托智慧產(chǎn)業(yè)、轉(zhuǎn)型升級、新興產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)城融合“四大示范基地”建設(shè)，匯聚國家高新技術(shù)企業(yè)，集聚產(chǎn)業(yè)人口，成為依托傳統(tǒng)主城投資開發(fā)的首選之區(qū)。

中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊4宗，面積311畝。該區(qū)域地塊大多坐落于歷史悠久的傳統(tǒng)主城，位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，設(shè)施完善，生活便利，富有濃厚煙火氣息，匯聚城市的繁華與魅力。

三、合肥試點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)立體生態(tài)住宅，打造高品質(zhì)綠色人居

合肥市2024年5月23日發(fā)布《立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設(shè)試點(diǎn)工作方案》，計(jì)劃推行高品質(zhì)綠色住宅。

立體生態(tài)住宅結(jié)合現(xiàn)代建筑與空中花園，采用綠色建筑理念。試點(diǎn)項(xiàng)目要求建筑高度不超54米，套內(nèi)面積至少120平方米，每戶設(shè)空中花園。

為鼓勵(lì)建設(shè)，合肥推出優(yōu)化政策，空中花園和公共綠化平臺不計(jì)入容積率、產(chǎn)權(quán)面積和人防配建面積基數(shù)等。此舉旨在打造高品質(zhì)綠色人居，提升城市生態(tài)水平。
此次試點(diǎn)將推動(dòng)合肥房地產(chǎn)行業(yè)向綠色、高品質(zhì)方向發(fā)展，為市民創(chuàng)造更宜居的環(huán)境。

相信結(jié)合后面合肥土拍不少優(yōu)質(zhì)地塊，會規(guī)劃有新一代住宅，最快明年合肥新房市場就會面世第四代生態(tài)住宅！

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