近些年，伴隨著“城市更新”市場化程度的逐步開放，越來越多的房企開始加大規模拓展和布局城更領域。華遠地產為了更好地契合國內、國際雙循環發展格局，憑借前瞻性的市場發展眼光，以老牌國企實力與潮流化商業設計理念，深度參與以北京為例的多個城市商業空間布局，其中就包括華遠地產在商業城市更新領域的首次探索項目——華遠坊。

　　為了確保華遠坊于今年9月28日順利開業，近期項目特別舉辦了“‘凝心聚力保開業，擎旗奮進攀高峰’9·28開業誓師大會”，進一步為項目團隊明確核心任務目標，增強責任感和緊迫感。華遠坊的順利開業，也將再次展現華遠地產在城市更新和商業運營領域的卓越運營能力和創新能力。

　　01聚合優質消費空間 打造輕質生活方式

　　在商業地產同質化競爭日益嚴峻的情形下，抓住哪些人的需求打造消費空間，也成為各企業所面臨的商業命題。華遠坊的做法是，打造“人貨場圈”的商業生態模式，形成舒適、便捷、有趣的 “便民圈”“宜居圈”與 “商業圈”。

（ ▲ 華遠坊項目）

　　　華遠坊坐落于北京市門頭溝區的核心地帶，原址為門頭溝家喻戶曉的“大百”商場，本就具有時代磁吸力，作為華遠地產精心打造的首個商業城市更新項目，項目同時覆蓋了高端住宅、星級酒店、商業辦公等多種業態，并可輻射項目周邊20萬消費人群，核心及次核心區域社區數量多達19個。其中，近五成核心客群為升學/成熟家庭，他們更注重家庭消費需求;約三成為小童/學齡家庭，他們更關注兒童教育娛樂消費需求;超兩成為青年客群，他們更喜歡年輕新潮的消費方式。在此基礎上，華遠坊被定位為“全家庭式消費場地”，提供“產品+”消費空間，即“產品+體驗”“產品+服務”“產品+社交”的精細化場景。

　　目前，華遠坊已經引入包括特色餐飲、精品零售、兒童教培、生活配套、休閑娛樂等40多家品牌商戶，匯集多家門頭溝區域首店。

（ ▲ 華遠坊項目品牌商戶矩陣）

　除了“常規動作”，華遠地產還在“慢動作”上下功夫。華遠坊通過購物空間、娛教空間、美食空間和展陳空間的業態規劃，布局Hi Street特色主題街區，匯集吃、喝、玩、樂、購的主題空間，來營造持續動態運營的“場”。通過創意場景設計與內容迭代升級吸引客流，讓消費者感受到品牌主張被尊重，讓消費者記住、愛上、常來，以此與消費者產生工作與生活之外的精神成長共鳴與多元情感連接。

（▲ 華遠坊項目）

　　　　華遠地產結合門頭溝綠水青山的本地資源，帶動了河灘區域傳統商業的改造與提升，加速推動了門頭溝發展消費、豐富升級新業態、更新迭代商圈體系的步伐，形成了人與商業、城市、自然的流暢互動。

　　02多元轉換發展動能 賦能企業品質經營

　　近年來，門頭溝區產業升級步伐鏗鏘，形成“商業+旅游+文化+體育”深度融合的消費場景，促進并提升品牌凝聚效應和輻射帶動能力。華遠坊正是向著完成這一使命而行進的，是華遠地產探索多元轉化發展動能的截面之一。

　　華遠地產以多個品質項目為基點，不斷創新業務模式，轉換發展動能、全面提質經營，多維度落地促進穩健可持續發展的動作，如華遠中心·京西大悅城、北京金融科技中心(即原“世紀天樂項目”)及根據馬連道中國數字街規劃打造多個項目等。這些項目進入穩健運營期后，將進一步激發區域消費活力，增加企業營收來源，夯實企業資產價值，全面賦能企業品質經營。

（▲ 華遠中心·京西大悅城項目）

　　　　近年來，華遠地產以重資產投資與輕資產運營雙輪驅動企業發展，形成“創新地產開發、城市更新運營、委托代建管理、資產管理經營”四大業務板塊。目前已取得階段性成果，助力企業經營向好。近期更是提出“戰略再升級”，聚焦多元創新業務，增肌塑形，輕裝上陣，為企業穩健發展與品質經營提供新模式與新動能，增強企業成長韌性，加速完成企業高質量轉型發展。

（ ▲ 北京金融科技中心）

　　華遠地產，作為始終緊跟時代步伐的創新型房企，自上世紀80至90年代涉足舊改起，便聚焦于北京及全國多個重要城市的高質量城鎮化發展。四十多年來，華遠地產不斷審時度勢，自我革新，積極拓展轉型新賽道上的產業鏈，憑借扎實的國企責任擔當、豐富的地產開發經驗以及先進的企業經營理念，推動行業形成良性循環，為城市的高質量發展貢獻力量。

　　展望未來，華遠地產將繼續知常求變，聚力更新，不斷追求卓越，致力于成為引領行業變革的標桿企業，為實現更加美好的城市生活貢獻更多智慧和力量。