2024年1-5月房企銷售榜由無錫市房地產(chǎn)管理和監(jiān)測中心指導！

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前 言

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2024年1-5月，無錫市區(qū)商品住宅市場新增供應67.44萬㎡，同比下降31.53%；成交70.95萬㎡，同比下降48.48%；成交均價23378元/㎡，同比下跌0.29%。

從同比數(shù)據(jù)來看，2024年1-5月無錫樓市供求縮量明顯，為近10年來同期新低，成交量僅完成去年同期成交量的51.5%；成交價格仍穩(wěn)定在23000-24000元/㎡。值得注意的是，供求量同比值雖仍是負數(shù)，但降幅出現(xiàn)收窄，市場略有回升。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2024年1-5月無錫房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2024年1-5月無錫市區(qū)房企銷售排行榜

綠城中國（約14.13億元），建發(fā)房產(chǎn)（約13.16億元），萬科地產(chǎn)（約10.03億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

新都房產(chǎn) （ 約17.66億元），建發(fā)房產(chǎn) （ 約12.69億元），萬科地產(chǎn) （約7.80億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

新都房產(chǎn)（約18.88億元），綠城中國（約14.17億元），美的置業(yè)（約14.11億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

2024年1-5月無錫市區(qū)項目銷售排行榜

奧體潮鳴（約8.30億元），華僑城·雲(yún)湖別院（約5.27億元），建發(fā)璽云（約4.57億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無錫市區(qū)房企操盤銷售金額排行榜

NO.2 無錫市區(qū)房企權益銷售金額排行榜

NO.3 無錫市區(qū)房企全口徑銷售金額排行榜

NO.4 無錫市區(qū)項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區(qū)房企權益排行榜來看，1-5月份，新都房產(chǎn)得益于奧體潮鳴等多個項目的積極備案，以17.66億元持續(xù)位居權益金額榜第一位。

建發(fā)房產(chǎn)憑借建發(fā)璽云、建發(fā)靜學和鳴等多個項目的積極銷售，以12.69億元位列權益金額榜第二位。

萬科地產(chǎn)憑借萬科樟灣國際等項目的熱銷上榜，以7.80億元榮登權益金額榜第三位。

單項目來看，1-5月份，奧體潮鳴持續(xù)霸榜，以8.30億元位于項目金額榜冠軍，華僑城·雲(yún)湖別院和建發(fā)璽云分別以5.27億元、4.57億元位居項目金額榜第二位、第三位。

總 結

5月份以來，全國、地方都出臺了一系列的利好政策，不管是從金融端的首付比例下調(diào)、利率下降，還是地方層面，無錫升級了房票政策來看，政策端對于房地產(chǎn)市場的有效支撐行動已開始。從當前市場的反饋看，部分項目的成交來訪有一定上升，但政策的支撐性仍需要時間去證明，非樂觀估計，無錫處于筑底期的現(xiàn)狀短期內(nèi)不會改變。

對于房企來說，未來市場仍將是“強者恒強”的局面，以城投、優(yōu)質品牌房企為主導的房企格局，短期內(nèi)將難以改變。預判6月，我們認為，恰逢房企年中沖刺節(jié)點，營銷力度勢必有所加強，加之517四部委房地產(chǎn)吹風會后，預期6月成交總量或將穩(wěn)中有增，絕對量有望創(chuàng)年內(nèi)新高，不過基于去年基數(shù)較高，同比還將延續(xù)降勢。對于無錫這類城市而言，市場熱度仍有待核心一二線傳導，不過當前市場基本到底，降無可降，6月或將延續(xù)低位波動。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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