剛過去的5月，對于北京樓市來說，過得不易——有的項目使出渾身解數，依然在客戶越發理性、情緒越發觀望的市場，無法激起浪花。有人甚至說：談得上有人氣的項目寥寥無幾。

然而，就在這存量項目和新入市項目都一籌莫展時，剛剛入市僅一個月的合生縵云ONE卻實現了逆市熱銷25億元，轉化比和到訪量更是創下了高端新房市場久違的熱度，震撼再現“縵云定律”。

據悉，縵云ONE的戶型建筑面積約199-341平米，套總價約1500萬元起，是妥妥的改善住宅，更是北京副中心樓市的高端產品。縵云ONE入市即熱銷，不僅是一次抵抗下行市場的檢驗，更是為行業回歸專業度和自驅創新力的新周期注入了信心。

那么，這波客戶是誰？他們為什么選擇縵云ONE？

壹

過去喜歡安縵酒店的高端旅游度假人群被稱為“安縵迷”，隨著縵合北京、縵云系列產品的落地，喜歡居住縵系產品、享受縵系服務的高端客戶被稱為“縵迷”。

他們肯定是富裕的，但是生活方式并不奢侈。他們喜歡寧靜，親近自然，又想找到同道中人，與興趣相投的人為鄰，希望得到情感的慰籍，打開自己社交的“孤島”，獲得一種“全嶼生活”。

確實，迭代的高端生活方式，就不能只是聚焦單一能力，而是要遵循客戶邏輯，沉淀高端賽道的獨特競爭力。

縵云ONE在北京副中心的“開門紅”，是憑借縵品牌的前瞻性驅動力、差異化產品力和“無邊際服務”的合力實現，以行業內外公認的引領性破圈突圍。

差異化產品力的精工研造，之所以能博得“縵迷”們的青睞，是與時俱進的鉆研和設計。最打動人心的設計，從來不是奢華的材料或浮夸的堆砌，而是從建筑、園林和植被到飾物、空間和科技，實現一種因地制宜的有機融合。

每座縵云都品位如一，但每座縵云也不盡相同。

與眾不同的高級質感、持續注入的文化藝術內涵，形成了一道隱形的紐帶，將全球各界的“縵迷”們聯系在一起。

5月7日，合生縵品牌服務新生態戰略發布會舉行。縵云ONE作為縵品牌「全嶼生態」戰略級新品發布，它不僅是基因的延續，更是肩負開創意識的深化實踐。

房小評當天參加發布會的感受是——如果沒有邀請函，還以為走進了森林：樹影婆娑的光暈中，綠意灑滿周身，腳邊鋪滿繁盛的花草，而涌入鼻腔的，則是悠然淡雅木質香調，仿佛步入叢林深處，復得返自然。

現場發布會上，有位博主也是業主，親身講述了自己購買縵云ONE的理由：她看遍了世界的豪宅，唯有縵云ONE是最打動她的，從資源到服務，樣樣符合心意，而又超出預期。

“五一”假期，房小評在縵云ONE售樓處看盤時發現，現場擠滿了人，座無虛席。據悉整個5月份，縵云ONE售樓處到訪客戶有1000多組。

縵云ONE代表的是一種全新的生活方式，一種不能用金錢衡量的獨享氛圍。無論是某音、還是小某書，各行業的跨界博主們的話題都有縵云ONE。

正如縵合北京吸引各行業大佬成為業主一樣，縵云ONE也同樣吸引著年輕時尚的新富裕群體成為業主，共享縵品牌服務。

業主新媒體化，這在別的樓盤很難看到，卻在縵云ONE奇跡上演了。這些流量大V不僅自己成為業主，還吸引一大批粉絲跟隨購買。

房小評聽說，汽車行業的某大V博主來買房的時候，還曾引得轟動，被其他客戶認出來了，圍著要簽名。各種平臺上的時尚達人，都喜歡到縵云ONE美學生活館追星、直播、打卡。

除了年輕的新媒體大V以及各行業的精英們，縵云ONE還吸引很多“老錢”的關注。據相關收集的數據，有部分客戶的置業已經不受“區”的限制，對終極改善的住宅是全城找尋和對比。

另外，還有個有趣的現象，這波縵云ONE的業主女性比較多：一家人來看房，女主人當場拍板——不得不說，縵云ONE太能俘獲女人心！

縵云ONE的逆市熱銷，是圈粉了最有購買力的“老錢”和“新錢”。當創新不止的迭代能量，注入美好開始的地方，“縵云定律”似乎隱含了一種穿越周期、自成趨勢的必然性。

貳

但是，“縵迷”們愿意為創新和服務買單的同時，也是極度挑剔的，他們閱遍繁華，不會輕易被打動，又憑什么對縵云ONE一見傾心？

錢鐘書在《圍城》中寫道：“擁擠里的孤寂，熱鬧里的凄涼，使他像許多住在孤島上的人，心靈也仿佛一個無湊畔的孤島。”

縵云ONE深入洞察都市高凈值人群的生活，以人為原點、以空間為媒介、以服務為鏈接，構建人、事、物的美好生態系統。將“縵迷”們的“孤島”連接成群島，自帶磁性，讓這些客戶對縵云ONE一見傾心。

I：品牌的認可：經過一個個成功作品的落地，縵系產品和縵品牌服務已經深入高端人士心中。很多“老錢”客戶買縵云ONE的時候，說自己從縵合北京就開始看縵系的房子，就想擁有這樣的生活才買縵云ONE。很多“新錢”客戶則是從網絡平臺、時尚渠道以及線上接觸了解到很多縵系產品的文化，對縵云產品情有獨鐘。

縵云ONE的開發商背景實力雄厚。合生創展成立于1992年，旗下地產、商業、基建、合生活、投資五大板塊并驅發展，北京人氣最旺的商業——合生匯就是其作品之一。

縵云北京曾霸榜北京改善市場，拉高轉化率和溢價率上限。縵云廣州、縵云上海等每一座縵系作品，都因地制宜，不斷探索建筑與生活方式的同步生長，收獲了現象級口碑與業績，成為區域內的高端住宅領軍者。

今天的縵品牌和縵云產品，從商業模式探索到精品戰略發力的過程中，逐漸瞄準獨樹一幟的生態，成長為新型高端住宅、高端服務、高端圈層、高端生活方式的代名詞，始終穩居關注度和影響力的行業高位。

II：產品力爆表：如今的新盤都在卷產品，但是縵云ONE早已進化到“從卷產品到卷服務”。如果說市面上的產品卷到了天花板，那么縵云ONE的綜合實力則是卷到爆表。

縵云ONE擇址北京全新增長極，與運河CBD核心為鄰，坐擁五河交匯灣區景觀及全新財富中心，獻上了區域內極度稀缺的洋房產品。建筑立面以玻璃和鋁板材質勾勒出平直中正的線條，成就現代與未來感兼具的建筑美學，以匹配世界全新灣區的審美與風向。

在室內空間上，縵云ONE營造戶戶帶寬境陽臺、家家有飄窗的奢闊尺度，拓展室內空間的同時，讓園林美景成為家和戶外的溝通橋梁。在戶型設計上，九宮格四葉草格局、陽臺餐客廚一體化、多功能靈動空間、定制零浪費收納體系、“以人為本”適老化設計等等，亮點頗多。

歷時1000多天的研發內測，反復打磨出的適老化居住細節：無障礙回字形路線、盥洗間中高度為65-75cm的面盆、可安穩坐浴的淋浴設施。社區內還有孩子玩的無軌小火車——格林號，有大人晨跑和夜跑的櫻花跑道。縵云ONE著力完成功能、居住體驗、景觀的平權，打造全新一代人居樣本。

值得一提的是，縵云ONE全新升級的立體會所和泛會所是家與工作場所之外的，私密空間與公共空間之間的“第三空間”。約3000平方米的立體會所，涵蓋運動場所、藝術中心，還設有私廚與藏酒室，可用于社交會談和家庭宴請。

一位縵云ONE的業主暢想了未來居住和工作的場景：室內3.3米的層高，簡約而不簡單的裝修風格，不僅滿足個人居住舒適度的需要，而且是日常拍攝的最佳取景地。工作室人員不多，平時的選題會、交流會可以在樓下泛會所進行。

III：服務體驗好：一位來看房的客戶說，他和朋友開車到縵云ONE售樓處時，太陽比較曬，本想找銷售借個傘，立馬有個高大帥氣的保安小哥觀察到需求，沒等開口，就拿著一把超大的遮陽傘走過來，把他們送到售樓處。整個動作很絲滑，沒有多余的語言，只做事。等他們看完房回到停車場，發現前后車牌被遮擋起來，保護隱私。

在看房的過程中，銷售講解的語速語調、語言舉止，適當有度，最重要的是不急，全程沒有任何想讓客戶買房的詞語，也沒有夸大自己的項目，就是讓客戶欣賞、感受、體驗、服務，讓客戶覺得這只是一個美學生活館，這就是縵云ONE帶來的“松弛感”。

據了解，縵云ONE現場的客服、保安等工作人員，大部分會平移到后期交付物業中繼續為業主服務。縵云ONE的這種服務連貫性，難能可貴。很多來看房的客戶因為縵云ONE這種無痕無限的細致服務，愿意在售樓處多停留一會兒。而這“一會兒”，就是縵云ONE的魅力。

IV：精神的共鳴：“縵迷”們需要找到精神的共鳴。縵云ONE通過“無邊際服務”打破時間、空間、代際與社交的邊界，在立體的“全嶼”氛圍中，描繪出三個展開維度，厘清及構建人與自我、人與他人、人與世界的流動關系，在私享、共享、眾享之間建立游刃有余的漸進模式。

在空間設計中，一體化的生活軸線，將社交空間、會客空間、烹飪空間連成一體，視野更開闊的同時，也增加了家庭成員的互動性。縵云ONE的空間從結構動線出發，尊重一家人的“島嶼關系”，在構建連接之前，首先呵護自我空間，完整人與自我的關系。

而縵云ONE本身，即是由多個島嶼組成的群島。通過立體會所和泛會所等空間的應用，又將自己與鄰居、與社會的關系連接起來，打破孤島，與時代共鳴。

在泛會所中，有茶室、孩童樂園、時光書房等等可進行日常活動的擴展功能區。諸如此類的公共空間既可視為“家外之家”，用來形成“全嶼”。

縵云ONE為客戶提供了多個社交觸點，激發更多美好場景的可能。各處空間的內涵，在于激活良性的人與人之間的關系，創建島嶼間流動的、充滿活力的航線。

如此看來，縵云ONE的熱銷，是產品和服務的共同成果。在縵品牌和“全嶼生態”的作用下，縵云定律，將持續更迭。