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對城市寫字樓空置率,兵心網老兵談幾點!

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兵心網老兵從網上查了一下,我們全國各地城市,或多或少都存在城市寫字樓空置的問題。那么,城市寫字樓空置率有多少?到底是什么原因引起城市寫字樓空置呢?如何處理城市空置率問題?針對這些問題,兵心網老兵談幾點:



第一、部分城市寫字樓空置率情況。網上曝出,青島城市寫字樓空置率高達48%,位居全國第一,就連旅游火爆的杭州市,它的寫字樓空置率也達到了22%。其它城市,也不同情況呈現空置狀態。這種現象是很可怕的事情,我們隨便到哪個城市,都會看到一些辦公樓沒有人的情況。盡管全國有空置的寫字樓,但個別城市寫字樓租金卻很高,特別是北上廣等一線城市,遠遠高出同水平城市。




第二、城市寫字樓空置率形成的原因。受疫情影響,許多公司經營受挫,甚至關閉停業。這就直接導致很多城市寫字樓人去樓空,大量空置,這是當下最直接的原因。這樣,經濟不景氣,城市人口減少,特別是到城市打工的勞動力減少,使一些公司呈連鎖反應,各行各業的經營都有下滑趨勢。結果,勢必使城市寫字樓的人群減少,閑置起來。而房地產卻有增無減,導致寫字樓空置較多。


第三、解決城市寫字樓空置率的辦法。兵心網老兵認為,一方面,我們要解決城市寫字樓空置問題,就要振興經濟為主。特別是政府出臺一些提振經濟措施,讓公司活躍起來,解決就業,把空置寫字樓盤活。另一方面,合理規劃房產用途,把寫字樓多元化使用,讓剛需的人群把空置的寫字樓有效利用起來。記住,只要就業人員很多,城市寫字樓空置率自然會低的,對此,您怎么看呢?



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