上海
6月7日，安聯(lián)&安高閔行區(qū)梅隴項(xiàng)目發(fā)布公示，擬建14幢13-16F的高層和3幢1-3F的社區(qū)配套用房。
彼時(shí)，距離其拿地時(shí)間僅有7個(gè)工作日。
今年5月28日二批次土拍中，安聯(lián)&安高以54.6億搖號(hào)競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)48407元/㎡，溢價(jià)率10%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)76000元/㎡，用地面積56433.32㎡，容積率2.0，總建筑面積170595.37㎡，地上計(jì)容建筑面積112866.64㎡，地下建筑面積50928㎡。
地塊位于閔行梅隴板塊，緊鄰板塊品質(zhì)標(biāo)桿春申景城，地段優(yōu)勢(shì)明顯。
南側(cè)600米左右就是地鐵15號(hào)線景西路地鐵站，交通便捷。周邊有上海市第二中學(xué)(梅隴校區(qū))、莘松中學(xué)(興梅校區(qū))、閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)(景城校區(qū))、閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)(春城校區(qū))，教育資源豐富。
周邊市場(chǎng)情況：
地塊周邊最近一次土拍是在2023年4月份，萬(wàn)科聯(lián)合中國(guó)鐵建以底價(jià)754860萬(wàn)元摘得了一宗住宅用地，溢價(jià)率9%，成交樓面價(jià)46402元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)75000元/㎡，該地塊也就是目前在售的朗拾花語(yǔ)。
資料顯示，萬(wàn)科朗拾花語(yǔ)目前共開(kāi)盤(pán)3次，累計(jì)推出房源1176套，累計(jì)去化率58%，成交均價(jià)73781元/㎡。
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