2024年6月17日-6月23日，無錫市區(qū)商品住宅量價齊升，成交量位于近十周高位，成交均價平穩(wěn)波動。值得注意的是，上周經(jīng)開區(qū)高端改善項目成交發(fā)力，成交金額榜TOP5占據(jù)四個席位。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應(yīng)4.94萬㎡，主要來自于惠山區(qū)和經(jīng)開區(qū)2個項目，環(huán)比下跌9.85%。商品住宅成交量5.71萬㎡，環(huán)比上漲55.17%，同比上漲53.23%；此外，近10周成交均值為3.56萬㎡，上周成交量為近十周成交量中的高位值；

均價走勢上周商品住宅成交均價24258元/㎡，相較于前一周環(huán)比下跌4.55%，近10周平均成交均價23619元/㎡，當(dāng)前價格高于近十周平均值；

區(qū)域供求量價上周無錫6大區(qū)域漲跌各半，其中，成交面積最多的經(jīng)開區(qū)，達(dá)2.35萬㎡，主要由鳳棲星瀾、星瀾云邸等項目支撐。其次為新吳區(qū)和梁溪區(qū)，成交面積分別為0.94萬㎡和0.89萬㎡；各區(qū)域中成交均價最高達(dá)30085元/㎡，最低為17940元/㎡；

二手房成交走勢上周無錫市二手房成交979套，環(huán)比上漲22.68%，近10周成交均值為913套，二手房成交套數(shù)相較于上周有所回升；

全市排行上周金額成交榜單中，除惠山區(qū)以外，其他五大區(qū)域均有項目上榜前十。其中，經(jīng)開區(qū)占據(jù)4席，錫山區(qū)占3席，其余各區(qū)分別占1席。經(jīng)開區(qū)鳳棲星瀾以成交金額1.7億元位列周度金額榜榜首，周成交42套，第二、第三名分別為星瀾云邸和奧體潮鳴，成交金額分別為1.49億元和1.02億元。

周度新聞速遞

1.太科園波士頓國際學(xué)校北地塊，擬建10棟住宅、2棟酒店塔樓、1棟商業(yè)裙房以及社區(qū)配套樓，總建筑面積約17.10萬平方米。

2.梁溪區(qū)華潤燃?xì)鈻|北地塊，擬建10棟17F住宅、1棟2F沿街商業(yè)及相關(guān)公建配套（設(shè)施）。

3.無錫又將新添一座大型綜合體——璟隆廣場，將打造成梅村區(qū)域全齡共享的商業(yè)場所，計劃今年國慶節(jié)開業(yè)！

4.北尖兒童友好公園新建工程項目規(guī)劃設(shè)計方案批前公示，項目總建筑面積約0.69萬㎡！

注：本文僅為個人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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