6月25日成交的錦江區(qū)三圣街道50.18畝土地，拍出了20300元/㎡的超高樓面地價！

本次土拍結(jié)束，打算買房的朋友們是趕快上車還是再等等？我們來看看你今天出讓的其他土地都位于哪里？競得者是誰？成交價又是多少？

成都最近幾個月，土地供應(yīng)愈發(fā)謹(jǐn)慎，而現(xiàn)在的市場環(huán)境讓各大開發(fā)商再拿地也特別慎重。

鮮有看到民營企業(yè)拿地的動作了。再拿地的也是在本地區(qū)域深耕多年的企業(yè)。

一號宗地，位于錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)板塊，占地面積約50畝，純住宅，容積率1.8，起始樓面價18200元/㎡。

拍賣現(xiàn)場59號率先舉牌，7號、31號加入競爭，最終經(jīng)過22輪舉牌，由59號成都市錦江區(qū)統(tǒng)一建設(shè)有限公司拿下，成交樓面價為20300元/㎡，溢價率11.54%。

二號宗地，位于成華區(qū)崔家店板塊，占地面積約26畝，住兼商，容積率2，起始樓面價13200元/㎡（其中住宅部分13822元/㎡，商業(yè)部分4940元/㎡）。

拍賣現(xiàn)場73號率先舉牌，33號緊跟，經(jīng)過7輪舉牌，最終由73號成都雋城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀地產(chǎn)）競得，成交樓面價13800元/㎡，溢價率4.55%。

三號宗地，位于成華區(qū)二八板塊，占地面積約82畝，持證準(zhǔn)用地面積約10畝，純住宅，容積3，起始樓面價13100元/㎡，最終由62號成都潤盈置業(yè)有限公司（華潤）、成都華天嘉業(yè)置地有限責(zé)任公司底價競得。

四號宗地，位于溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)，占地面積約33畝，純住宅，容積率2，起始樓面價4500元/㎡，最終由23號成都魚鳧城產(chǎn)實業(yè)有限公司底價競得。

一號宗地

錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)50畝地塊

宗地位于三圣鄉(xiāng)幸福梅林東片區(qū)，這里是三圣鄉(xiāng)全新打造的“壕宅”片區(qū)，周邊錦江賦、錦江上院、錦江大院等新房均是高端改善盤。

該區(qū)域最近一次土拍追溯至2022年10月26日，由華發(fā)/錦江統(tǒng)建競得的32畝地塊，成交樓面價為16900元/㎡，項目為錦江璞園。

本區(qū)域已經(jīng)開發(fā)多個高端住宅項目。

本次最熱門的也是錦江這次地塊，可以說是今日土拍當(dāng)之無愧的“明星”。地塊所在的梅林東片區(qū)，是當(dāng)前三圣鄉(xiāng)開發(fā)的重頭戲。

用地性質(zhì)：純住宅

凈用地面積：50.18畝

計算容積率：1.8

可開發(fā)體量：6.02萬㎡

起始樓面地價：18200元/㎡

起拍總價：109590.81萬元

建筑高度：建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點高程不大于航空限高絕對海拔高程814米，且建筑限高36米；臨環(huán)城生態(tài)區(qū)一側(cè)沿道路紅線進(jìn)深30米新增建筑控制線，該范圍建筑高度不高于15米。

二號宗地

成華區(qū)崔家店26畝地塊

今日出讓的這塊宗地為住兼商用地，容積率僅2.0，居住的品質(zhì)不差，并且還因為有商業(yè)配套，該宗地與地鐵7號線崔家店站直線僅約750米，東面還有地鐵規(guī)劃中的地鐵12號線舜和家園站，未來生活也會比較便捷。

與越秀天悅云萃項目一街之隔。天悅云萃面市后，一度“四開四罄”。

用地性質(zhì)：住兼商

凈用地面積：26.35畝

計算容積率：2

可開發(fā)體量：3.51萬㎡

起始樓面地價：13200元/㎡

起拍總價：46376.88萬元

建筑高度：建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點高程不大于航空限高絕對海拔高度835米，且住宅主體建筑高度不大于80米。

三號宗地

成華區(qū)二仙橋82畝地塊

位于成華區(qū)二八板塊，占地面積約82畝，持證準(zhǔn)用面積約10畝，純住宅地塊，容積率為3，起拍價為13100元/㎡

周邊被多個新盤、次新盤環(huán)繞，包括蜀道翰林府、翰文府、華潤置地中環(huán)天序、中環(huán)臻邸、紫瑞府、新希望萬科知園、中車共享城等。

宗地東面一街之隔是雙林小學(xué)（馨韻校區(qū)），西南側(cè)直線150米左右是二仙橋公園和紅倉完美文創(chuàng)公園，距離地鐵7號線八里莊站直線距離也僅約500米，屬于是自住合適，并且有明確的價值潛力的土地。

宗地位置：成華區(qū)二仙橋街道二仙橋西北路19號

用地性質(zhì)：純住宅

凈用地面積：82.13畝

計算容積率：3

可開發(fā)體量：16.43萬㎡

起始樓面地價：13100元/㎡

起拍總價：215175.36萬元

建筑高度：建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點高程不大于航空限高絕對海拔高程835米，且住宅建筑高度不高于80米。

四號宗地

溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)33畝地塊

本地塊于溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)，占地面積約33畝，容積率2.0，起始樓面價為4500元/㎡，要求成品住房建設(shè)比例不低于50%。

本次競得者也是在溫江深耕多年的企業(yè)。地塊距離四川農(nóng)業(yè)大學(xué)成都校區(qū)約600米，周邊有第五人民醫(yī)院、溫江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、溫江置信城市公園等生活配套。

用地性質(zhì)：純住宅

凈用地面積：33.1畝

計算容積率：2

可開發(fā)體量：4.41萬㎡

起始樓面地價：4500元/㎡

起拍總價：19862.44萬元

建筑高度：不高于80米

據(jù)悉本周四成都還會將有一場土拍，屆時，本次出讓的三圣鄉(xiāng)、崔家店宗地旁都會有新地上架。并且，主城區(qū)武侯區(qū)外雙楠也將會有一塊土地出讓，有可能將會再出新的地王。