2024年6月24日-6月30日，無(wú)錫市區(qū)商品住宅雖呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌趨勢(shì)，成交量仍處于近十周高位，成交均價(jià)平穩(wěn)波動(dòng)。值得注意的是，隨著6月半年度節(jié)點(diǎn)的到來(lái)，各家項(xiàng)目集中發(fā)力，上周經(jīng)開(kāi)區(qū)高端改善項(xiàng)目仍占前十榜單四個(gè)席位。

供需走勢(shì)上周商品住宅市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)。商品住宅成交量5.31萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌7.05%，同比上漲18.53%；此外，近10周成交均值為3.73萬(wàn)㎡，上周成交量為近十周成交量中的高位值，僅次于前一周；

均價(jià)走勢(shì)上周商品住宅成交均價(jià)21130元/㎡，相較于前一周環(huán)比下跌9.39%，近10周平均成交均價(jià)23268元/㎡，當(dāng)前價(jià)格低于近十周平均值；

區(qū)域供求量?jī)r(jià)上周無(wú)錫除惠山區(qū)和新吳區(qū)以外，其余區(qū)域成交量均呈下跌趨勢(shì)。其中，成交面積最多的惠山區(qū)，達(dá)1.37萬(wàn)㎡，主要由南山美的·云上四季、建發(fā)金玥灣等項(xiàng)目支撐。其次為新吳區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)，成交面積分別為1.33萬(wàn)㎡和1.16萬(wàn)㎡；各區(qū)域中成交均價(jià)最高達(dá)30433元/㎡，最低為18448元/㎡；

二手房成交走勢(shì)上周無(wú)錫市二手房成交964套，環(huán)比下跌1.53%，近10周成交均值為906套，二手房成交套數(shù)相較于前一周周小幅下跌；

全市排行上周金額成交榜單中，除錫山區(qū)和濱湖區(qū)以外，其他四大區(qū)域均有項(xiàng)目上榜前十。其中，經(jīng)開(kāi)區(qū)占據(jù)4席，惠山區(qū)占3席，新吳區(qū)占2席，梁溪區(qū)占1席。經(jīng)開(kāi)區(qū)華發(fā)中央首府以成交金額0.7億元位列周度金額榜榜首，周成交20套，第二、第三名分別為奧體潮鳴和華僑城·雲(yún)湖別院，成交金額分別為0.65億元和0.64億元。

周度新聞速遞

1.龜背殼旁?shī)A城里B地塊規(guī)劃出爐！項(xiàng)目總建筑面積約9.8萬(wàn)㎡，擬打造7棟樓，總高18-26層！

2.錫東工人文化宮新建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示！項(xiàng)目總建筑面積約8208.5㎡！

3.無(wú)錫招商城市場(chǎng)規(guī)劃再次戰(zhàn)略性提升！國(guó)際食品中心目前還在簽約和裝修階段，預(yù)計(jì)今年8月開(kāi)業(yè)！

4.蠡湖未來(lái)城區(qū)域太湖大道至雙虹橋段招標(biāo)計(jì)劃，太湖大道至雙虹橋段沿湖綠地范圍，總面積約206100平方米。

5.漁港板塊太湖新光，集商超、酒店、辦公等多功能于一體的大型公共建筑，預(yù)計(jì)明年5月開(kāi)業(yè)！

6.天一中學(xué)新吳分校新建工程項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示，項(xiàng)目總建筑面積約11.7萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積約10.5萬(wàn)㎡。

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