5人報名，69次出價，1295萬成交。位于南通市區的一處法拍資產，在歷經7次流拍后終于成功落槌！

信息顯示，這處資產首次掛拍是在今年2月，當時起拍價即評估價2547.79萬，無人出價最終流拍。后續該標的又先后掛拍了6次，起拍價也降到了1000萬，但一直未有買家出現。

直至7月4日這場拍賣，起拍價降到900萬，終于吸引到5位買家，經過69次出價，加價395萬成功落槌，最終成交價約為評估價一半。本場拍賣超100人設置提醒，近6500次圍觀，可見大家對市區這處資產的走向很是關注。

信息顯示，資產具體包含南通市工農路207號（原59號）3幢、4幢、5幢1-4層及7層部分房屋等資產，其中3幢建筑面積336.96平方米，4幢建筑面積419.77平方米，5幢1-4層及7層部分建筑面積3732.61平方米，共計4489.34平方米，房屋用途為工業，所有人為已宣告破產的江蘇啟秀置業集團有限公司。

值得一提的是，根據競買公告，標的物不包含土地使用權，即所有有證房產全部沒有土地使用權證書，該處土地系南通產業控股集團有限公司委托南通國融資產運營有限公司管理。另外，至2023年12月底，江蘇啟秀置業集團有限公司欠付南通國融資產運營有限公司土地使用權租金42813元，所有江蘇啟秀置業集團有限公司欠付的土地使用權租金由買受人直接支付給南通國融資產運營有限公司。

公開資料顯示，江蘇啟秀置業集團有限公司起步于1995年，是以房地產經營為主營業務，以新型節能建材研發、生產、銷售為核心業務，以商業運營為拓展業務的多元化產業集團公司，南通啟秀星河城小區便是由其開發。

該公司由南通源鼎昌貿易有限公司和南通文耀貿易有限公司兩家公司控股，股權穿透顯示，這兩家公司實際都是由南通通北節能材料有限公司控股，而該公司也有多處資產被擺上了拍賣桌。

比如位于南通頤和花園小區10幢的一處文化會館，在今年2月份成功拍出。該資產從2020年起先后進行了10次拍賣，起拍價從569萬降到了200萬才成交。

另外，位于頤和花園小區4幢的體育中心也曾三次上架拍賣，但均以失敗告終。有網友感慨，頤和花園當年也算南通知名小區，如今開發商都破產了，著實令人唏噓……

其實，不僅是江蘇啟秀置業集團這種小開發商因經營不善導致破產，即便是中南這種規模的房企如今也已走到退市結局，其位于南通和海門的大批資產也正在被拍賣。

海門中南彩虹漾的一批商鋪，就在昨天剛剛流拍。標的所有人為南通海門中南世紀城房地產開發有限公司，市場評估價為1.57億，將于7月21日進行二次拍賣，起拍價降到了8792萬。

還有南通CBD大有境的一批車位，已經流拍了兩次。標的所有人為南通中南新世界中心開發有限公司，市場評估價為6026.05萬，目前正在進行變賣，變賣價格為3374.58萬。這些資產能否成功拍賣，我們將持續關注。