華潤置地，又一次引爆了上海樓市。

在中環置地中心、映江潤府熱銷后，華潤置地聯合華發股份，15年后回歸最熟悉的南翔，再造又一現象級樓盤——

時代之城，一座約30萬方的國際大城，一個無界開放的街區式大盤。

作為新政后的上海頂流，時代之城到底有多火？

延續了華潤置地的高人氣，時代之城示范區一經開放便被客戶擠爆，開放當日到訪破2000，首開認購超380組。

時代之城開盤現場

時代之城首秀業績也足夠驚艷，首開當天去化95%，是今年上海外環首開項目成交金額、成交套數的雙冠王。

時代之城海報

時代之城的爆火并不意外，畢竟這里匯集了配套、品牌、產品等多重價值。

一方面，山姆會員店+印象城的商業配置，再加上華潤置地的造城口碑，讓客戶看到了一種向往的生活方式。

另一方面，華潤置地精工品質的實景呈現、戶型和配置的亮眼表現，更是讓客戶見識到華潤置地強大實力和誠意。

時代之城實景圖

就在首開爆火后，華潤置地并沒有停止前進的步伐，并再次放出大招：

示范區全面升級，以強大的實景呈現，繼續沖擊市場認知。

寬幕藍金泳池、屋頂空中花園、中庭疊瀑景觀…悉數如約登場，讓準業主直呼驚喜，讓新客戶倍感期待。

時代之城實景圖

今天總爺就和大家聊聊，時代之城這座新晉頂流，是如何再次驚艷上海的。

01

超強實景，居住體驗劃時代

“每次去華潤置地樓盤，都能感受不一樣的驚喜。”

這是一位資深媒體人，對華潤置地操盤樓盤的評價，也代表著這兩年市場的看法。

時隔一個月，當總爺再次來到時代之城，更多的實景呈現著實帶來了更多驚喜。

1. 超高規格會所，樹立板塊新標桿。

下沉式景觀，在今年上海市場已經不算稀奇，而華潤置地又做出了別樣的美感。

從會所步入中庭之中，陽光從屋頂傾瀉而下，灑在層層“疊瀑”之上，呈現出更加立體的景觀層次。

時代之城實景圖

庭院靈感汲取康定斯基畫作“多色三角形”，如果從屋頂俯瞰，你會發現景觀被極致切割又互為映襯。

時代之城實景圖

在會所的泳池、會客廳等區域，都可以透過油畫畫框般的景觀窗，一覽無余地享受藝術與建筑美感的交織。

時代之城實景圖

標準尺寸的寬幕泳池盡顯華潤置地大手筆，藍金奢玉點綴其中，頂部格柵形成光影在水中游動。

時代之城實景圖

最讓總爺驚喜的是超1000平的共享屋頂花園，在這里不僅可以進行鄰里社交，也可以在露營草坪盡情玩耍。

時代之城實景圖

在一畝農場，不僅種植了豐富的植株，還配置了種子博物館，給小業主們提供了寓教于樂的場所。

時代之城實景圖

會所大堂空間整體宛若一個玻璃盒子，地面是進口的威尼斯木紋奢石，頂部設計了方格子鏤空天花造型，將自然光線有設計地引入室內。

時代之城實景圖

據說設計靈感源于法國詩意神作朗香教堂，隨著日照變化，光影也會隨之流動，在地面奢石上形成斑駁效果。

時代之城實景圖

私密性更強的“樂享時光”多功能廳，讓時代之城業主可以享受星級酒店定制服務，完全對標市區一線豪宅。

時代之城實景圖

不僅有超高規格會所，時代之城還擁有超高顏值的建筑美感。

2. 超高顏值建筑，重塑南翔天際線。

剛走到時代之城示范區門口，總爺就被時代之城氣勢磅礴的門頭震撼。

大門是時代之城的門面，約170㎡大面迎賓水景布局兩側， 門頭上方采用約40米跨度鋼桁架結構，實現約20米大跨度無柱挑空空間。

時代之城實景圖

整個門頭共采用約2800塊天青色釉面陶板、2100根型材及上千根燈帶，底部甄選大面蜂窩鋁板。

時代之城實景圖

總爺仔細觀察，陶板是波浪般線條感的，在陽光照射下會演變出不同顏色，據說足足上百次打樣、研究，才能呈現出表面冰裂肌理和自然漸變的效果。

中央環島圓盤水景約50年樹齡鐵冬青，從廣東中山全冠移植而來，價值約50萬元，從挑選到運輸都大費周章，華潤置地將“家旺業旺”的最好寓意呈現給業主。

時代之城實景圖

據總爺了解，時代之城攜手豪宅御用設計專家GAD，打造 “極簡現代、國際摩登”的新標桿。

時代之城效果圖

高層和小高層產品，外立面部分采用了罕見的天青色鋁板，融合華潤置地標志性的頂部塔冠和大面LOW-E玻璃，與南翔新社區年輕、時尚的氛圍不謀而合。

時代之城效果圖

疊加產品華潤置地采用經典三段式設計，超扁平極簡立面鏡像，配合部分天青色釉面陶板，盡顯奢華簡約美感，必然成為南翔終極改善的扛鼎之作。

時代之城效果圖

時代之城超高顏值建筑、超高規格會所的呈現，展現了華潤置地一錘定音的魄力，為上海客戶帶來劃時代居住體驗。

02

國際大城，重塑南翔新格局

樓盤熱銷的本質，是客戶對樓盤價值的認可。

除了公認的強大產品力，時代之城匯集了強大的地段價值、配套價值，還有國際大城的年輕生活方式。

在時代之城，華潤置地的頂級操盤能力，再次得到了驗證。

1. 華潤置地執筆造城，南翔板塊的最強拼圖。

天時、地利，人和，華潤置地踩準了樓市和板塊的節奏。

天時自不必多說，新政效應日益明顯，時代之城表現非常搶眼。

上海“527新政”滿月，大量年輕客戶擁有了購房資格、不少改善客戶也獲得了更多騰挪空間，樓市迎來肉眼可見的升溫。

時代之城實景圖

時代之城30萬方國際生活大城，豐富的產品類型，在新政的疊加效應下得到放大。

地利來源前瞻性的擇址，南翔核心地段潛力巨大。

時代之城一路之隔是上海第六座山姆會員店，不遠處是上海單體量最大的商場印象城MEGA，直線約900米外是地鐵11號線，商業和交通配套堪比市區。

印象城MEGA實景圖

另外，時代之城周邊還有不少規劃中的的商業、教育、體育以及文化用地，世外教育附屬嘉定云翔小學已經開學，成長潛力巨大。

時代之城周邊規劃效果圖

人和乃人心所向也，華潤置地狂卷品質，在上海擁有極高人氣。

這兩年華潤置地近兩年在上海連落7子，并且能夠結合環境、客群乃至在地文化，為項目注入更深刻的文化精髓。

今年以來，中環置地中心·潤府“三開三罄”，映江潤府30天熱銷超300套...上海客戶用真金白銀，為華潤置地的品牌力和產品力買單。

2. 大盤主義街區，可以預見的品質生活。

時代之城的案名，意味著前瞻性的規劃愿景，正如15年前的中央公園一樣。

面對這塊約30萬方的美好藍圖，華潤置地選擇采用街區模式，為南翔定制一個新標桿社區。

未來之城由四個純住宅地塊組成，長約300米的連續花園軸，長約600米的日常漫步街區，生活軸和活力軸聯系四片區，四地塊開口相互呼應。

時代之城規劃圖

為了消退社區與街道的距離感，時代之城采用“退紅線”策略，把街區延伸出去，在街區里植入格子系統，并沿街設置精美綠化、咖吧展臺、商業櫥窗。

時代之城實景圖

一座由濃蔭大樹華蓋而成的“大樹客廳”，5棵大樹構成的轉角水景帶，現場效果十分驚艷。

時代之城實景圖

未來無論是業主還是過路行人，出入皆是花園街區，盡享時代之城大盤主義街區的魅力，也讓時代之城融入板塊和城市。

03

十足誠意，戶型裝修全頂配

當樓市進入改善時代，對居住空間和舒適度的追求，逐漸成為市場主流。

于是疊墅、小高層產品，尤其是更大戶型的產品，受到了更多關注度，然而市場供應卻存在一定偏差。

以南翔為例，過去三年新房疊墅戶型供應套數分別為0、183、126套，占比所有新房供應僅8.8%，幾乎是一房難求。

在時代之城首批次房源中，疊加戶型也是毫無懸念地首開即罄，燃爆改善客群。

時代之城海報

對于首批次“鎩羽而歸”，抑或是正在選房的改善客戶來說，時代之城二批次將推出：

141套建筑面積約109/133㎡的小高層，建筑面積約140-170㎡的疊加產品。

時代之城二批次房源

1. 戶型匠心獨運，大手筆終極改善產品。

備受改善關注的疊墅，包含下疊、中平、上疊，一梯兩戶私密入戶，搭配森林秘境景觀，尊貴感拉滿。

時代之城疊墅最大特色是精裝修交付，不但為業主省去了裝修的費用和時間，而且產品力也可能是全上海千萬級別最能打的。

廚房配置西門子（或同檔次品牌）灶具、吸油煙機、蒸烤機、洗碗機，弗蘭卡（或同檔次品牌）水槽，衛生間配置美妝冰箱、高儀（或同檔次品牌）花灑和馬桶，主衛甚至還配有高儀（或同檔次品牌）浴缸。

時代之城疊墅效果圖

另外在戶型設計方面，可以看出華潤置地的創新巧思、對客戶需求的深刻洞察。

時代之城的下疊產品，兩個戶型在地下一層均設計了采光+雙入戶，進一步放大了空間感。

時代之城下疊戶型圖

建面約163㎡戶型地下一層，更做到了南北雙側采光，尤其是超寬面采光井，大大提升了內部通透感。

時代之城下疊戶型圖

時代之城疊墅效果圖

中平戶型采用創新化平墅設計，做到了一梯一戶，這樣既具備別墅的私隱性，又具備平層的開闊視野，超級大橫廳設計非常吸睛。

時代之城中平戶型圖

時代之城中平戶型圖

上疊產品中，深受改善客戶喜愛的露臺空間，讓戶內空間自然延展到戶外，能夠實現與自然更親密的互動。

時代之城上疊戶型圖

時代之城上疊戶型圖

時代之城疊墅效果圖

2. 精工配置頂滿，年輕化產品打動客戶。

時代之城沿襲了華潤置地“精致了無痕”理念，而且針對年輕客群迭代風格，為市場再次帶來新的震撼。

首先，時代之城用料很扎實，五奢體系和一線大牌配置拉滿。

高層、小高層產品配置新風、地暖、中央空調三大件、廚房配置西門子（或同檔次品牌）灶臺、油煙機、方太（或同檔次品牌）洗碗機、弗蘭卡（或同檔次品牌）水槽，衛生間更是配備了美妝冰箱、高儀（或同檔次品牌）花灑，主衛還有松下（或同檔次品牌）智能一體馬桶等，華潤置地為所有客戶帶來真正的品質生活。

時代之城建面約133平戶型樣板間實景圖

尤其是在S墻位置預留的雙開門冰箱，讓小戶型也擁有了超大容量冰箱，對家庭型客戶來說非常實用和貼心。

時代之城建面約89平戶型樣板間實景圖

其次，是裝修風格的再次迭代，迎合板塊年輕客群需求。

南翔吸引了大量追求品質生活的年輕客群，這些客群在審美、生活方式有更高要求。

所以時代之城并沒有照搬其他項目的“海派風格”的成功經驗，而是還將裝修風格再次迭代，整體風格更加現代化、年輕化。

時代之城大面積使用原木風的暖色調，不僅更貼合年輕家庭喜好，也為未來客戶充分“留白”。

時代之城建面約107平戶型樣板間實景圖

另外，時代之城延續了華潤置地精工品質，細節方面依舊是非常考究。

人字拼實木復合地板、出風口的精致雕花、天花板的精致曲線，質感體現在每一個細節里。

時代之城建面約89平戶型樣板間實景圖

在建筑面積約133平戶型樣板間，270度視野景觀大飄窗，為業主帶來無與倫比的視野享受。

時代之城建面約133平戶型樣板間實景圖

3. 品質顛覆者，真誠永遠是必殺技。

早年的南翔，還是大家印象中的平平無奇的郊區，并沒有形成高端居住氛圍。

直到2009年，華潤置地中央公園的橫空出世，改變了這一切。

華潤置地充分展現了大央企的格局和實力，協助改造板塊、打造留云湖，為南翔注入了澎湃生命力和豪宅基因。

留云湖實景圖

緊接著，華潤置地用地基墊高、雙層地下車庫、真正人車分流、頂級湖景視野、越級品質裝修…為南翔乃至整個上海，帶來了劃時代的改善產品。

華潤中央公園實景圖

憑借出色的品質和口碑，華潤置地中央公園始終是南翔的絕對標桿，引領和見證著南翔崛起為高品質社區。

15年前造中央公園，為板塊注入改善基因，15年后造時代之城，為板塊帶來劃時代產品。

從首開熱銷驚艷入市，到再放大招新展示區亮相，為更好的上海，充滿誠意的華潤置地始終在路上。

對于華潤置地在上海的表現，大家怎么看？歡迎點贊、留言一起討論。