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這幾年，“神盤”成為了京城樓市的一個“高頻詞”，大有遍地開花的架勢。

但你也是“神盤”，他也是“神盤”，“神盤”就這么容易練成？

非也。

就像武學大家要達成登峰境界，得“外練筋骨皮，內練一口氣”，將“技法與心法”融會貫通，方能達成“神形合一”的至上境界。

真正的“神盤”，亦得是“產品力+銷售業績+交付品質”三位一體、全面皆優，才能不負盛名。

縱覽京城樓市，這樣的“真神盤”只能用“鳳毛麟角”來形容。

為何？

皆因，第一步見實力，第二步見成績，第三步見真章。

事實也是如此。

有一說一，在如今“卷上天”的京城樓市，各大項目的戶型設計“可圈可點”，精裝配置 “超配變標配”，甚至連細節顆粒度也不放過，讓產品力這個“基本面”不斷升維中。

雖然個個是“卷王”，但票房成績卻呈現出明顯的“一九態勢”，即真正的熱銷盤為“少數派”。究其根本，源自現在的購房人“既要又要還要”，全城看房、精挑細選、優中選優……能全方位滿足購房人“痛點需求”，且資產錨定價值突出的優質項目，才能居于“票房排行榜”前列。

而到了交付時，才是“檢驗神盤”的最關鍵性節點。皆因，規劃藍圖上的美好能否“照進現實”，讓人心動的“賣家秀”能否如約而至，關乎于項目是否“真舍得、真投入”，以及施工技藝是否匠心雕琢，不放過每一個細節。只有如此，才能保證順利通過交付這場“終極大考”。

由此可見，一個“真神盤”的養成并非“一朝一夕”就能達成，而是源自“始終如一”對自我的嚴苛要求。

而圓明天頌就是如此做的。

圓明天頌實景圖

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說到京城樓市，海淀無疑是一個耀眼的存在。

一則，海淀匯集眾多知名學府和高科技產業帶，在全市各區GDP貢獻值上，一直“遙遙領先”。

二則，海淀宅地供應保持著每年少量供應，讓區域樓市擁有著良好的“生態環境”。

三則，海淀優質物業資產價值能打，即便在今年樓市進入盤整期時，核心地段的品質項目在二手房市場表現依然表現不俗。

但即便拿到了“天選之子”的劇本，要想在海淀樓市“出人頭地”，也并非一件易事。皆因，海淀購房人自帶“理工生”專研范，在買房這件事上特別的“較真”，能納入他們法眼的項目，綜合成績得能達到“清北分數線”。另外，海淀項目在產品力打造方面，“個頂個”的卷，要想“金榜題名”必須得練就“十八般武藝”。

由此可見，要想在海淀“名聲大噪”，絕非一件易事，需要持續在海淀深耕，懂這片土地的發展脈絡，懂海淀購房人的宜居需求，通過精研產品、巧心打磨、誠意兌現，才能真正實現“笑傲于江湖”。而海開控股無疑就是那個“學霸代表”。

如今，海開控股已在海淀深耕40余載，打造了牡丹園小區、二里莊小區等住宅，以及四通大廈、數碼大廈等地標建筑，而其匠心打造的圓明天頌，更從“產品、業績、交付”三位一體的全維度，成就了“學霸的滿分答卷”。

純洋房墅境社區、約1.1建筑容積率、大橫廳短進深、全齡大戶型……當初圓明天頌公布其產品規劃信息時，就引發了全城關注，擁有了豪宅產品力“課代表”的標簽。

好產品自然有好市場。2021年11月，圓明天頌開盤，短短15分鐘勁銷60億元，創下了北京“總價2000萬+純商品房”、“單價10萬+豪宅”歷史成交紀錄。這股風頭持續延續，其又以47.38億元問鼎2022年上半年海淀純商品住宅銷冠。這股風風火火的“沖榜勢頭”，頗有些“體育尖子生”，100米賽跑的颯爽英姿。

今年10月，圓明天頌將迎來交付的“關鍵時點”，而其早已準備好了。近期，豪sir在項目進行了“實地探盤”，最大的感受便是“紙上藍圖，落入現實”。

皆因，無論從建筑顏值，還是園林意境，亦或會所品質，乃至室內精裝，都經得起細細推敲。而眼前所見，就宛如擅長繪畫的美術生，用時光成就的一幅藝術作品。

也正是通過“真看、真品、真感受”，真切感受到圓明天頌的交付誠意值。

圓明天頌實景圖

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在“顏值既是正義”的時代，檢驗一個項目交付品質的關鍵點，自然離不開建筑立面的呈現效果。

圓明天頌 實景 圖

不過，在實際交付時，常會出現南北立面“不像一家人”的情況，導致這一情況的原因在于“控成本”，懂得人都懂。

而圓明天頌，卻實現了整個建筑全維度“都哇塞”。這一點，值得“大大的點個贊”。

其為何能成為360度無死角的“美人兒”，一方面是建筑用材的大氣舍得，一方面是施工工藝的巧心打磨。

豪宅的氣度，何以體現，從立面材料便能看出。為締造不負海淀不負業主的豪宅名品，圓明天頌特意甄選珍貴的“藍眼睛”石材，就是看重它的質地堅硬、密度更高，讓建筑可以實現數十年如一日，歷久彌新。而在陽光的照耀下，“藍眼睛”石材能散發出點狀的迷人藍色，與藍天白云、園林美景相映成趣。

圓明天頌實景圖

在營造工法上，圓明天頌更是展現了“匠人”的用心。

為成就“君子如玉”的建筑風骨，其樓體的轉角處，全部是弧線轉角工藝。這需要將石材圓弧整版切割，再干掛到外立面。如此耗時耗工的建造手法，就是讓建筑彰顯大氣恢宏的氣場之際，亦擁有溫潤優雅的氣韻。

圓明天頌實景圖

同時，項目沒有采用通常情況下的石材“平鋪直敘”的裝配手法，而采用“平面+凹槽”肌理相結合的造型方式，將石材的質感與優雅最大限度的展現出來，為建筑增添了一份靈動的韻律感。

圓明天頌“神顏值”的締造，亦離不開定制化類幕墻體系外窗的打造。其從外窗的拼接形式、窗框造型、開啟扇與護窗欄板的形式，到窗框型材顏色，均精心斟酌。為此，項目還特意選用成本比普通玻璃高兩倍的“超白玻璃”，其光透過率達91%以上，更加純凈、無色透明，能夠呈現更加清晰和真實的色彩，并擁有耐久性強、自爆率低，安全性更高的特色。

圓明天頌實景圖

在最能代表建筑“精氣神”的屋頂營造方面，圓明天頌將設計靈感源自宋徽宗《瑞鶴圖》的“懸浮屋頂”，完美呈現出來。為營造出古典建筑屋頂優美雅致的曲線舉折造型，屋面體系沒有采用傳統的瓦屋面系統，而是采用的更為考驗工藝的曲面金屬屋面系統，讓屋頂呈現出大氣優雅的靈動之姿。

圓明天頌實景圖

正是對每一處材質的精挑細選，每一處工藝的巧心打磨，每一個細節的仔細推敲，讓圓明天頌展現出屬于當世美宅的絕代風華。

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如果說，從建筑規制能看出圓明天頌對技藝的不懈追求，那么從園林景致便能看出其匠心造園的風雅情懷。

行進于圓明天頌即將交付的園林中，“沉沉庭院鶯吟弄，日暖煙和春氣重”的詩意美好就在眼前鋪開。

圓明天頌實景圖

整個園林以“龍脈入首、一脈水源、一庭聚合、十二園雅靜”為景觀結構，步履行進間，總有綠意繞心間，駐足觀望時，總有詩意入眼簾。而“三進院落式”中央景觀主軸線，更讓人感受到層層遞進的中華禮儀文化。

這里仿佛是植物的樂園，種植了白蠟、元寶楓、五角楓等名貴樹種，與玉蘭、海棠、丁香、櫻花等各色花卉，綠意蔥蔥的宅間草坪、灌木，共同組成一幅生態畫卷，讓詩情畫意與四季美景相伴相依。

圓明天頌實景 圖

為了給業主營造舒適的觀景享受，項目還特意搭建了取意于頤和園長廊的九曲游廊，歇山為頂、格柵為屏，達成曲徑通幽之妙。在此賞景，晴天不會受熱浪侵擾，氣定神閑；雨天聽雨打屋檐、看水墨畫卷，怡然自得；雪天觀大雪紛飛、雪蓋青枝，歲月靜好……

圓明天頌實景圖

大尺度的恢弘水景，更成為園林的“點睛之筆”。潺潺流水從疊石之上迸涌而下，叮咚之音猶如“大珠小珠落玉盤”，水流潺潺匯合形成滿池清澈，再流向下沉庭院，成就“三重疊瀑”，用水之靈動，水之溫婉，水之浪漫成就桃源盛景。見到眼前的此情此景，能深深體會到“上善若水”的內在本義。

圓明天頌實景圖

說真的，看到眼前的呈現，是真的特羨慕圓明天頌的業主，這樣的生活才是住進詩畫里。

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說到誠意交付，圓明天頌還有超多亮點值得聊聊。

譬如說，針對海淀人的儒雅氣質，社區地上陽光會所，更像是一個超大圖書館，可擺放約10萬本圖書，讓家長和孩子在此可在書海中遨游，成就“書香傳家久，詩書繼世長”的人文特色。地下會所融合游泳、健身、私宴等功能，讓“腹有詩書氣自華”的業主們在此找到志同道合的同路人。

再譬如說，室內精裝交付這方面，德國進口的柏麗櫥柜、德國博士的煙機、灶具、洗碗機、蒸烤一體機、冰箱，以及3M直飲水系統已經安裝到位，同時石材電視背景墻也已鋪裝完畢，大氣磅礴的云紋圖案，盡顯大宅的非凡氣度。

從圓明天頌的誠意交付上，不難看出海開控股在“做好內功”上的孜孜以求。而正是憑借巧心規劃、精心打磨、舍得用心，才讓圓明天頌的交付品質，超越市場期待。

“由點及面，以面帶全”。這也讓市場更加期待，海開控股剛剛于6月初拿下的永豐南地塊，會給市場再度帶來怎樣的驚喜。

有一說一，永豐南新項目是自帶“高光屬性”。其位于海淀發展重點的“北清路前沿科創發展走廊”的核心位置，周邊匯集了新一代信息技術、智能制造、新材料、生物醫藥、節能環保與新能源等新興產業，擁有強勁的發展勢能。地塊還緊鄰永豐南地鐵站，直線距離約700米，擁有快捷通勤的生活優勢。再加之海開控股深耕海淀多年，懂得區域人居的需求和痛點，在產品打造上自然會與時俱進，繼續升維海淀宜居新境界。因而讓還沒揭開神秘面紗的永豐南新項目，期待值已經拉滿。

如今，圓明天頌已交出誠意答卷，海開永豐南新項目正款款走來。一個全新的精彩，即將啟幕。

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