大家在買房時，通常比較關心哪些條件呢？相信很多人的回答是地段和房價。

的確對于絕大多數人來說，選擇合適的地段和能夠接受的價格是最重要的。

此外家里還有孩子的人在購買房子時，也會將是否屬于學區作為一個重要的考慮因素。

但買房可是大工程，實際上在選定了具體的小區之后，選擇樓層也同樣需要特別注意。

如果不慎選擇了不佳樓層，不僅住起來會感到非常不舒適，而且想要轉手也會非常困難。

業內人士表示，這5個樓層不能碰，房子很難賣，居住的舒適度也不高，不推薦大家購買。究竟哪“5個”樓層？

在我們確定了購房的地段和具體的小區之后，很多人會提出一個觀點：頂層的房子不宜購買。

關于頂層不宜購買的觀點，在房地產業內和房產圈子里廣為流傳，也是許多業主深有體會的，這是因為頂層房子有一些突出且獨特的缺點。

頂層即最高層，這意味著在夏季它會接受更多的陽光，它直接暴露在陽光之下，上面沒有任何遮擋，所以夏季的溫度往往會高于其他樓層。這是從熱量方面進行分析的。

另外頂層的業主們最頭疼的問題是防水問題。很多業主已經反映過自家頂層會出現漏水現象。

可能前幾年入住時并沒有這方面的擔憂，但隨著時間的推移，建筑的防水層可能會出現問題，尤其是建筑品質不高的小區，頂層漏水的風險特別大。

我們也可以看到很多房屋漏水的例子，但一直被拖延，沒有得到很好的解決，這導致這些業主們的正常生活受到極大影響。因此，頂層漏水問題是業主們最頭疼的。

一旦出現漏水，問題就很嚴重，如果要對屋頂進行維修，花費的資金可能相當多，過程也非常復雜，需要花費很長時間，這些都是居住頂層可能帶來的風險。

還有一個不得不考慮的因素，那就是如果出現電梯斷問題，如電梯突然停電或出現意外，住在頂層的人可能需要走樓梯。

本來爬幾層樓對普通人而言就比較吃力，更何況是住在頂層。現在的高層建筑至少也是20多層，其費力程度可想而知。

購買過商鋪層的人最有發言權，居住在商鋪層會存在很多問題。最讓人難以承受的是居室商鋪層的污染問題相當嚴重。

大家都知道商鋪種類繁多，尤其是餐飲類較多，如火鍋店、燒烤店、飯店等。

這些商鋪在營業時必然產生大量油煙，對樓上住戶來說，可能連開窗都成問題，空氣質量非常差，這對絕大多數人而言都是無法接受的。

因為商鋪對外經營，開業后會有大量人流量，尤其是靠路邊的商鋪，噪音大是正常現象。

甚至可能在晚上很晚，或者一天24小時內都會有各種噪音。逢年過節或重大促銷節日時，噪音更大。

對于住在商鋪層的人來說，受到的干擾非常嚴重。如果家里有孩子或老人，他們的睡眠很容易被外界噪音干擾。

還有一個因素是安全方面的隱患。商鋪經營不同類型，新聞中也會出現一些突發意外情況，如飯店煤氣罐爆炸等，這些現象非常可怕。一旦發生事故，住在商鋪層的住戶可能被連累。

既然最頂層不能購買的話，那么最下面是否可以呢？的確有不少人都喜歡一樓，感覺特別方便，有的1樓還帶著院子，豈不是美滋滋？

確實是這樣的，很多人喜歡購買1樓的房子，一方面是考慮到家里有老人，上下樓梯不便。

另一方面，就是因為可以帶個院子，自己想要種一些花花草草或者種菜都是完全沒有問題的。

但是，住過1樓的人也不建議大家購買，因為1樓存在一些非常嚴重的弊端。

比如1樓的隱私性非常差，我們在小區里散步或行走時，目之所及一般都是1樓的房間，可能總會忍不住去觀察一下1樓住戶的房間里的情況。

一切并非有意為之，即便是無意一瞥，也能窺探到1樓住戶房間里的東西。這對于比較看重隱私的年輕人來說，即便是大白天也不敢拉開窗簾。

1樓本身的采光問題就比較嚴重，采光非常差，如果因為考慮隱私而拉上窗簾，那么根本就無法采光，這也是非常不便的。

另外住在1樓還存在一定的安全性問題。相對于其他樓層，其實1樓被小偷惦記上的可能性是很大的。

畢竟去1樓是不需要翻墻爬墻的，對于盜竊之人來說是更安全的。但對于1樓住戶來說則是恰恰相反了。

1樓還比較潮濕，綠化多的地方蚊蟲也多。特別是在暴雨季節，很多1樓甚至還會出現積水，家里面進水這樣的現象也是時有發生的。

看起來住在1樓的確是有不少隱患的。正因此，其實很多1樓住戶基本上是上了年紀的人，因為他們身體不便，不想要爬樓梯。

就算有電梯也難保電梯會停電，這樣他們就根本無法上下樓了。所以，為了方便，老年人基本上在城里買房子都會選1樓。

既然1樓被放棄了，2樓是否可以成為替代呢？很多人可能會傾向于選擇2樓，但2樓實際上也不建議大家選擇，因為它存在的缺點同樣是不可忽視的。

實際上，2樓沒有獨立的下水道管道，不像1樓有獨立排水管道，2樓更容易出現堵塞現象。

一旦出現堵塞，衛生間的水可能會倒灌，這是非常可怕的。而住在2樓并有過此經歷的人肯定會覺得那是難以忘懷的陰影。

而且1樓所具備的采光問題、隱私問題、潮濕問題等等，在2樓同樣會發生，這些缺點同樣是不可忽視的。

還有一個因素是2樓的升值空間很小，價格相對比其他樓層較低，因為它對比其他樓層沒有任何優勢。

所以2樓的房子在后期如果要出售的話，就比較有難度。

了解房產的人常常會提到“腰線房”這一概念，并認為它不太值得大家購買。

我們首先來分析，所謂腰線房，實際上是指一些樓棟在設計上為了外觀的美觀，會凹出一些造型，而在腰線以下的一層樓，就是所謂的腰線房。

腰線房不被大家看好，主要是因為它存在一些明顯的弊端。

采光問題是很多人關注的焦點。因為腰線的存在，往往會多出半堵墻，這樣對于采光肯定有影響。

特別是那些樓層比較低的腰線房，在采光方面必然會受到更多的影響。

除了影響美觀之外，還可能存在一些隱患。例如，在雨水較多的季節，這些地方容易積水。

如果長期積水且防水處理不當，很容易引起這些樓層的滲水現象。

對于那些比較愛干凈的人來說，如果腰線上堆積了灰塵或垃圾，會讓他們感到非常不舒服。但是考慮到安全方面，他們又無法定期清理。

還有一個因素是腰線是往外突出的，這就為一些偷盜者提供了便利，因為他們可以通過這里入戶偷竊。

這些也都是腰線層房子存在的較大缺點，這些缺點導致想要購買的人望而卻步。畢竟，如果弊端比較明顯，那么對于后期的生活也會產生較多不便。

購房是一項重要的人生決策，涉及到未來多年的生活質量。

在考慮購買腰線房時，我們需要權衡其美觀性與實際居住的舒適度和安全性。

除了采光、積水、積灰和防盜等潛在問題外，購房者還應考慮房屋的長期維護成本和生活便利性。

所以，我們強烈建議大家在購房前，多做一些功課，全面了解房屋的各個方面，包括建筑結構、物業管理、周邊環境等，都是需要考慮在內的。

我們買房子不僅僅是為了住得舒適而已，除了要確保所購房子能夠滿足自己的居住需求以外，也要確保在未來保值。最起碼不要跌價太厲害，否則自己損失太大。

購房是人生中的一件大事，因為一旦購買，人們往往會在其中居住多年，甚至數十年。如果房子存在許多問題，將嚴重影響居住者的生活質量。

因此在購房之前，我們必須全面考慮，多做對比和了解，不要盲目聽從銷售人員的推薦，要有自己的判斷。

選擇理想的樓層和舒適的房子，不僅能讓自己住得舒心，還能為房產增值。

此外考慮到房屋的長期價值和居住體驗，選擇一個既美觀又實用的住宅，將為未來的生活帶來更多的便利和幸福。