人生三件大事，結(jié)婚、買房、孩子上學(xué)，這三個(gè)大事都與房子息息相關(guān)，也是每個(gè)人都格外重要的事。

然而，如果你在買房時(shí)，沒有做足功課，選到了不好的房子，將來就會(huì)遇上各種各樣的問題，影響居住體驗(yàn)。

就拿我身邊的一個(gè)朋友來說吧，自己沒啥經(jīng)驗(yàn)，跟風(fēng)買了一套兩梯四戶的房子，一開始覺得性價(jià)比更高，

然而才過去半年多，就聽他各種吐槽兩梯四戶的缺點(diǎn)，不好住也賣不掉，徹底淪為了不動(dòng)產(chǎn)！

這期，我們就來了解一下，兩梯四戶究竟為何這么不受歡迎。

01、兩梯四戶的痛苦居住經(jīng)歷

1、公攤面積大

公攤面積的大小，關(guān)乎到花費(fèi)，也關(guān)乎到以后的入住面積。如果你忽視這個(gè)問題，可能花費(fèi)更多錢買到使用面積更小的房。

因?yàn)楝F(xiàn)在很多樓房在建造時(shí)，公攤面積都特別多，比如電梯、走廊、大廳…這些都要算到公攤里面，尤其是一樓大廳的面積越大，公攤面積也越多，這些都是要算到你的買房成本里，計(jì)入你的房本的。

特別是那種連廊戶型，中間一條長長的走廊，公攤面積更大，

正常來說，一般商品房的公攤面積10%-15%之間，大家都是能接受的，但有的兩梯四戶，公攤甚至高達(dá)30%，這就太花冤枉錢了。

2、電梯等待時(shí)間過長

現(xiàn)在的房子，兩梯四戶最高起碼30層，有的甚至更高。然而樓層越高，住戶數(shù)量就越多，每天等電梯就成了種負(fù)擔(dān)。

尤其是早晚高峰期，大人著急上班，孩子著急上學(xué)，人口密度大的情況下，就需要花更長的時(shí)間去等電梯。

這種情況下，住在低樓層還可以爬樓梯，如果是居住在高樓層，平時(shí)只能靠電梯出行，他們等電梯的時(shí)間就更長，

為了避免遲到，有的人不得不每天提前十多分鐘出門，這又?jǐn)D壓了睡眠時(shí)間，真的很無語…

3、鄰居素質(zhì)較差

兩梯四戶的戶型，住戶多，人口也多，鄰里之間緊挨著，難免會(huì)遇上一些問題。

比如，有的鄰居直接降鞋柜、鞋子直接堆放在門口，門口公共區(qū)域就會(huì)顯得凌亂不堪。更有甚者，一些老年人會(huì)將撿來的紙皮、各種雜物什么的全部堆放在門口，導(dǎo)致看樓道變得七八糟不說，還會(huì)散發(fā)出刺鼻的異味，嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)。

而且，樓道被雜物堆放，也容易增加安全隱患，和物業(yè)舉辦N多回，鄰居的回復(fù)都是“自己花重金買的公攤，當(dāng)啥自己說了算”，物業(yè)則拿這樣的業(yè)主沒辦法。

所以，為避免這種情況，建議還是不要選擇兩梯四戶，影響居住質(zhì)量。

4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差

前面就說了，鄰居在走道亂扔雜物，和物業(yè)反饋了，一般也不會(huì)有什么作用，實(shí)際上，主要也是因?yàn)橐话愫芏鄡商菟膽舻姆孔樱飿I(yè)質(zhì)量都比較差。

因?yàn)檫@種戶型的房子人口密度高，物業(yè)服務(wù)人員有限，就沒法精準(zhǔn)服務(wù)到每一戶的人家。

尤其是入住以后，如果遇上啥問題，除非特別緊急的事，否則即便找物業(yè)，他們也不會(huì)立馬做出反應(yīng)，

這樣一來，想要解決問題就需要花很長的時(shí)間。甚至經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)物業(yè)因?yàn)楸容^忙早把你需要他們協(xié)助的事忘了，這種情況，讓人很不舒服。

5、室內(nèi)結(jié)構(gòu)比較差

兩梯四戶很多都是兩邊邊戶面積大，兩個(gè)中間戶型面積更小，這種戶型的房子，拋開公攤面積后，室內(nèi)結(jié)構(gòu)相對(duì)較差。

首先，室內(nèi)空間比較小，裝修時(shí)不好無法利用好空間，就會(huì)影響到你的生活質(zhì)量。

而且，室內(nèi)太緊湊，平時(shí)放一點(diǎn)東西都會(huì)顯得家里雜亂不堪，尤其是這種戶型的房子采光通風(fēng)效果都會(huì)受影響，反而越秀越不舒服。

另外，有的戶型問題，甚至還存在死角，導(dǎo)致家具擺放存在限制，怎么裝修都不舒服

6、安全隱患擔(dān)憂

兩梯四戶的安全隱患也是特別值得擔(dān)憂的，因?yàn)樽舳啵坏┯錾匣馂?zāi)等緊急情況，疏散人員就會(huì)更麻煩。

而且，住戶多的小區(qū)，還容易出現(xiàn)陌生人跟隨小區(qū)的情況，住戶很難察覺，也會(huì)加劇安全問題。

兩梯四戶的房子，看似不錯(cuò)，但是很多都存在讓人難以接受的缺點(diǎn)，大家在選擇戶型時(shí)，一定要重視這個(gè)問題，避免買了以后后悔就晚了！

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