16 座城市總體滿意度第一！近日，綠城中國在《 2024 年中國城市居民居住滿意度調(diào)查報(bào)告》中獲得了總體滿意度 92.9 分的高分，遠(yuǎn)超行業(yè)均值 71.6 分。（數(shù)據(jù)來源：中指研究院）

其中，在浙江，杭州、寧波、紹興、臺(tái)州、嘉興、衢州、金華7個(gè)城市總體滿意度榜單，均被綠城摘得榜首。與此同時(shí)，總體忠誠度榜單上，綠城亦有7個(gè)城市位列第一，占比遠(yuǎn)超省內(nèi)半壁江山。

不得不說，透過業(yè)主的滿意度再看浙江綠城半年度的成績(jī)——大浙江權(quán)益、流量、全口徑銷售額三冠王，穩(wěn)居大浙江房企第一（數(shù)據(jù)來源：克而瑞），不正是相互信賴，彼此成就的體現(xiàn)。

2024年上半年大浙江房企全口徑、權(quán)益、流量排行榜

在行業(yè)波動(dòng)期，浙江綠城究竟有何能力，既能保持自我精進(jìn)，又能給市場(chǎng)和客戶以信心？

01

收斂聚焦，逆勢(shì)而上

數(shù)據(jù)顯示，上半年浙江全省11個(gè)地級(jí)市的新房成交規(guī)模同比降幅超過45%。除杭州庫存去化在30個(gè)月上下的健康狀態(tài)，其余地級(jí)市的去化周期均在50個(gè)月以上，滯銷庫存持續(xù)積壓。

面對(duì)底部盤桓的市場(chǎng)行情，官方釋放出了一波波政策紅利，在這樣關(guān)鍵的時(shí)刻，愈加考驗(yàn)房企對(duì)市場(chǎng)的敏銳度和施策的精準(zhǔn)度。

上半年，綠城浙江區(qū)域?qū)崿F(xiàn)合同額超350億，這個(gè)成績(jī)都可以擠入全國房企銷售榜的TOP15了，而這只是綠城浙江這個(gè)區(qū)域公司交出的答卷。

行業(yè)里面有句話，得杭州者得浙江。從去年下半年的“桂冠九子”到今年年初的“春天七部曲”，杭州一直是綠城的主戰(zhàn)場(chǎng)。

這些項(xiàng)目入市之后都取得了優(yōu)異的市場(chǎng)表現(xiàn)，宸岸印月、溪映明月、熙海棠，在首開之后僅僅1個(gè)月時(shí)間就已整盤售罄，月詠和風(fēng)首開即完成了一把清盤。

憑借一次次“現(xiàn)象級(jí)”的熱銷，綠城上半年在杭州摘得流量、權(quán)益雙榜冠軍，這是綠城聚焦核心城市核心板塊的投資策略和產(chǎn)品力共振的結(jié)果。

而除了杭州之外，綠城還在浙江其他地級(jí)市以“精準(zhǔn)投資”的細(xì)膩手法進(jìn)行了富有前瞻性的布局。

比如這兩年一般房企不會(huì)進(jìn)的義烏，綠城去年拿了一塊地，做成了鳳起潮鳴，今年開盤43天賣了35億；還有臺(tái)州鳳起潮鳴項(xiàng)目入市兩個(gè)月賣出23個(gè)億，創(chuàng)造了臺(tái)州單盤最高銷售金額的紀(jì)錄…

臺(tái)州鳳起潮鳴實(shí)景示范區(qū)圖

這是綠城對(duì)城市、對(duì)地塊、對(duì)客群的精細(xì)解讀，甚至在大家普遍不看好的三四線市場(chǎng)中激發(fā)出了新的需求。

這些項(xiàng)目要么位于核心城市核心板塊，要么就是通過精細(xì)投研進(jìn)行了精準(zhǔn)預(yù)判。而豐富優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，也令市場(chǎng)對(duì)綠城浙江區(qū)域下半年的表現(xiàn)充滿了期待。

02

持續(xù)創(chuàng)新，順勢(shì)而為

“我們始終認(rèn)為好產(chǎn)品、好房子是業(yè)績(jī)基礎(chǔ)，也是業(yè)績(jī)的保障，綠城中國始終堅(jiān)持這一點(diǎn)。”綠城中國董事會(huì)主席張亞東先生曾經(jīng)表示。

如今，房地產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)入一個(gè)以改善為主、強(qiáng)調(diào)居住屬性的時(shí)代，這對(duì)于其它層面的能力均由產(chǎn)品力直接或間接驅(qū)動(dòng)的綠城來說，是最好的時(shí)代，綠城的產(chǎn)品革新從來沒有停止。

去年下半年，綠城浙江區(qū)域在杭州月依星河軒打造了第一個(gè)全維實(shí)景示范區(qū)，這種將節(jié)點(diǎn)前置的做法，結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)在行業(yè)里面秀了一把產(chǎn)品能力的肌肉。之后半年時(shí)間全維示范區(qū)迅速在浙江15個(gè)項(xiàng)目鋪展落地，也被其他很多房企模仿。

今年，綠城浙江區(qū)域又對(duì)全維示范區(qū)進(jìn)行了全面升級(jí)，前置了更多生活場(chǎng)景和服務(wù)，而20%空間根據(jù)項(xiàng)目特性“定制化”的做法，幾乎把產(chǎn)品拉升至了“非標(biāo)”的程度。

比如杭州的桂月云翠，不僅集齊了超千方的地下主題會(huì)客廳、近千方的泳池綜合體等勁爆元素，還根據(jù)杭州江南岸精英的活力特性，嵌入了“室內(nèi)運(yùn)動(dòng)之王”壁球館。

杭州桂月云翠實(shí)景示范區(qū)圖

在義烏的鳳起潮鳴，高達(dá)4000㎡的會(huì)所空間融入了家庭影院、親子保齡球室、雪茄室、私宴廳等，契合高端客戶社交需求，將升級(jí)之后的場(chǎng)景與服務(wù)提前呈現(xiàn)。

在“最懂客戶、最懂產(chǎn)品”道路上前行的綠城，通過對(duì)園區(qū)場(chǎng)景和空間的營造，以接近交付實(shí)景的狀態(tài)，提前將未來的生活放到了客戶面前。

還有其它很多房企已無暇顧及的數(shù)字化，綠城今年卻將其作為重要事情去推動(dòng)。4月份，浙江區(qū)域在臺(tái)州鳳起潮鳴、義烏鳳起潮鳴正式落地首批全屋智能高端試點(diǎn)項(xiàng)目。

在這個(gè)改善自住時(shí)代，浙江綠城順勢(shì)而為，牢牢把握產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)并進(jìn)一步擴(kuò)大，獲得了良好的市場(chǎng)反饋。

然后，又用一次次“零延遲、高品質(zhì)”的交付，在這個(gè)充滿信任危機(jī)的期房市場(chǎng)，重新樹立起了樓市的信心。

6月，綠城交付了杭州未來科技城的汀岸曉廬，立面淺色鋁板飾以大面積玻璃，再加上金色大橫線+屋頂弧形飄頂，每次從文二西路路過都非常驚艷。

還有月映海棠、亞運(yùn)村桂冠東方、月詠新辰軒……2024年上半年，綠城浙江區(qū)域共計(jì)21個(gè)項(xiàng)目、近19000套房源順利交付，其中6月單月交付量超過1.1萬套，創(chuàng)歷史新高。

杭州桂冠東方交付實(shí)景圖

杭州月映海棠園交付實(shí)景圖

杭州汀岸曉廬交付實(shí)景圖

德清春月錦廬交付實(shí)景圖

永康柳岸曉風(fēng)交付實(shí)景圖

浙江區(qū)域上半年部分交付項(xiàng)目實(shí)景圖

無論是全維實(shí)景示范區(qū)升級(jí)迭代，還是一次次高品質(zhì)交付的產(chǎn)品兌現(xiàn)，綠城面對(duì)市場(chǎng)持續(xù)釋放的真誠和善意，無疑建立起了彼此信任的橋梁。

03

征程再啟，持續(xù)精進(jìn)

在一定程度上來說，綠城是幸運(yùn)的，生在浙江。

這片富庶的土地上，人們對(duì)美好生活從不缺乏想象，始終鞭策綠城產(chǎn)品創(chuàng)新，綠城品質(zhì)的持續(xù)提升，也讓浙江人對(duì)美好生活的定義持續(xù)更新著更高的標(biāo)準(zhǔn)，相互羈絆，永不停歇。

也正是這份羈絆，讓綠城擁有了源源不斷的自驅(qū)力，站上高臺(tái)，為正在經(jīng)歷困頓的行業(yè)驅(qū)散一些迷霧。

或許也正因如此，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，綠城才能夠得到業(yè)主的持續(xù)青睞，在今年仍能在滿意度和忠誠度上雙雙取得比去年更高的成績(jī)，做到行業(yè)領(lǐng)先。截至目前，綠城已連續(xù)12次榮膺“顧客滿意度領(lǐng)先品牌”。

接下來，綠城浙江還有杭州錢江世紀(jì)城的曉風(fēng)明月、寧波高新區(qū)的馥香園、福州臺(tái)江核心地塊、嘉興姚家蕩地塊、杭州濱江西興地塊、寧波余姚地塊……一個(gè)個(gè)核心占位的項(xiàng)目加上綠城的產(chǎn)品營造能力，下半年的綠城值得期待！