16 座城市總體滿意度第一！近日，綠城中國在《 2024 年中國城市居民居住滿意度調查報告》中獲得了總體滿意度 92.9 分的高分，遠超行業均值 71.6 分。（數據來源：中指研究院）

其中，在浙江，杭州、寧波、紹興、臺州、嘉興、衢州、金華7個城市總體滿意度榜單，均被綠城摘得榜首。與此同時，總體忠誠度榜單上，綠城亦有7個城市位列第一，占比遠超省內半壁江山。

不得不說，透過業主的滿意度再看浙江綠城半年度的成績——大浙江權益、流量、全口徑銷售額三冠王，穩居大浙江房企第一（數據來源：克而瑞），不正是相互信賴，彼此成就的體現。

2024年上半年大浙江房企全口徑、權益、流量排行榜

在行業波動期，浙江綠城究竟有何能力，既能保持自我精進，又能給市場和客戶以信心？

01

收斂聚焦，逆勢而上

數據顯示，上半年浙江全省11個地級市的新房成交規模同比降幅超過45%。除杭州庫存去化在30個月上下的健康狀態，其余地級市的去化周期均在50個月以上，滯銷庫存持續積壓。

面對底部盤桓的市場行情，官方釋放出了一波波政策紅利，在這樣關鍵的時刻，愈加考驗房企對市場的敏銳度和施策的精準度。

上半年，綠城浙江區域實現合同額超350億，這個成績都可以擠入全國房企銷售榜的TOP15了，而這只是綠城浙江這個區域公司交出的答卷。

行業里面有句話，得杭州者得浙江。從去年下半年的“桂冠九子”到今年年初的“春天七部曲”，杭州一直是綠城的主戰場。

這些項目入市之后都取得了優異的市場表現，宸岸印月、溪映明月、熙海棠，在首開之后僅僅1個月時間就已整盤售罄，月詠和風首開即完成了一把清盤。

憑借一次次“現象級”的熱銷，綠城上半年在杭州摘得流量、權益雙榜冠軍，這是綠城聚焦核心城市核心板塊的投資策略和產品力共振的結果。

而除了杭州之外，綠城還在浙江其他地級市以“精準投資”的細膩手法進行了富有前瞻性的布局。

比如這兩年一般房企不會進的義烏，綠城去年拿了一塊地，做成了鳳起潮鳴，今年開盤43天賣了35億；還有臺州鳳起潮鳴項目入市兩個月賣出23個億，創造了臺州單盤最高銷售金額的紀錄…

臺州鳳起潮鳴實景示范區圖

這是綠城對城市、對地塊、對客群的精細解讀，甚至在大家普遍不看好的三四線市場中激發出了新的需求。

這些項目要么位于核心城市核心板塊，要么就是通過精細投研進行了精準預判。而豐富優質的土地儲備，也令市場對綠城浙江區域下半年的表現充滿了期待。

02

持續創新，順勢而為

“我們始終認為好產品、好房子是業績基礎，也是業績的保障，綠城中國始終堅持這一點。”綠城中國董事會主席張亞東先生曾經表示。

如今，房地產行業正在進入一個以改善為主、強調居住屬性的時代，這對于其它層面的能力均由產品力直接或間接驅動的綠城來說，是最好的時代，綠城的產品革新從來沒有停止。

去年下半年，綠城浙江區域在杭州月依星河軒打造了第一個全維實景示范區，這種將節點前置的做法，結結實實在行業里面秀了一把產品能力的肌肉。之后半年時間全維示范區迅速在浙江15個項目鋪展落地，也被其他很多房企模仿。

今年，綠城浙江區域又對全維示范區進行了全面升級，前置了更多生活場景和服務，而20%空間根據項目特性“定制化”的做法，幾乎把產品拉升至了“非標”的程度。

比如杭州的桂月云翠，不僅集齊了超千方的地下主題會客廳、近千方的泳池綜合體等勁爆元素，還根據杭州江南岸精英的活力特性，嵌入了“室內運動之王”壁球館。

杭州桂月云翠實景示范區圖

在義烏的鳳起潮鳴，高達4000㎡的會所空間融入了家庭影院、親子保齡球室、雪茄室、私宴廳等，契合高端客戶社交需求，將升級之后的場景與服務提前呈現。

在“最懂客戶、最懂產品”道路上前行的綠城，通過對園區場景和空間的營造，以接近交付實景的狀態，提前將未來的生活放到了客戶面前。

還有其它很多房企已無暇顧及的數字化，綠城今年卻將其作為重要事情去推動。4月份，浙江區域在臺州鳳起潮鳴、義烏鳳起潮鳴正式落地首批全屋智能高端試點項目。

在這個改善自住時代，浙江綠城順勢而為，牢牢把握產品力優勢并進一步擴大，獲得了良好的市場反饋。

然后，又用一次次“零延遲、高品質”的交付，在這個充滿信任危機的期房市場，重新樹立起了樓市的信心。

6月，綠城交付了杭州未來科技城的汀岸曉廬，立面淺色鋁板飾以大面積玻璃，再加上金色大橫線+屋頂弧形飄頂，每次從文二西路路過都非常驚艷。

還有月映海棠、亞運村桂冠東方、月詠新辰軒……2024年上半年，綠城浙江區域共計21個項目、近19000套房源順利交付，其中6月單月交付量超過1.1萬套，創歷史新高。

杭州桂冠東方交付實景圖

杭州月映海棠園交付實景圖

杭州汀岸曉廬交付實景圖

德清春月錦廬交付實景圖

永康柳岸曉風交付實景圖

浙江區域上半年部分交付項目實景圖

無論是全維實景示范區升級迭代，還是一次次高品質交付的產品兌現，綠城面對市場持續釋放的真誠和善意，無疑建立起了彼此信任的橋梁。

03

征程再啟，持續精進

在一定程度上來說，綠城是幸運的，生在浙江。

這片富庶的土地上，人們對美好生活從不缺乏想象，始終鞭策綠城產品創新，綠城品質的持續提升，也讓浙江人對美好生活的定義持續更新著更高的標準，相互羈絆，永不停歇。

也正是這份羈絆，讓綠城擁有了源源不斷的自驅力，站上高臺，為正在經歷困頓的行業驅散一些迷霧。

或許也正因如此，在當前市場環境下，綠城才能夠得到業主的持續青睞，在今年仍能在滿意度和忠誠度上雙雙取得比去年更高的成績，做到行業領先。截至目前，綠城已連續12次榮膺“顧客滿意度領先品牌”。

接下來，綠城浙江還有杭州錢江世紀城的曉風明月、寧波高新區的馥香園、福州臺江核心地塊、嘉興姚家蕩地塊、杭州濱江西興地塊、寧波余姚地塊……一個個核心占位的項目加上綠城的產品營造能力，下半年的綠城值得期待！