對于從業(yè)多年 ，算是閱盤無數(shù)的我來說 ，大多數(shù)豪宅已經(jīng)激不起我內(nèi)心太多波瀾了。

直到我朋友圈里 ，刷到一個(gè)朋友 ，在自家的院子里開派對、燒烤、 賞月——那一刻 ，我是真有點(diǎn)酸 了。

也才真正意識到 ， 比起什么大平層、復(fù)式 ，大多數(shù)人的終極目標(biāo) ，依舊是要有天有地的生活。

這不 ，最近廣州主城區(qū) ，久違有疊墅產(chǎn)品上新—— 霍英東集團(tuán)·南天名苑「瓏岸」 組團(tuán)正式開盤。

實(shí)景圖

在如今這么卷的豪宅市場下 ，首開的成績 ，很亮眼。

首先 ，是開盤首推賣了8個(gè)億。

這幾乎是不少剛改盤一棟樓的貨值 ，夠不少項(xiàng)目賣大半年了。足見如今廣州的頂層購買力 ，確實(shí)強(qiáng) 悍。

其次 ，是不少客戶抱團(tuán)購買 ，有打包2套 ，甚至一整棟入手的。

這類高總價(jià)的產(chǎn)品 ， 向來不以流速著稱 ，很少有購房者會(huì)選擇打包購買。也說明南天名苑的產(chǎn)品和 客群 ，與尋常豪宅項(xiàng)目不同。

說起南天名苑 ，絕對屬于那種即便你不是他的客群 ，你也絕對聽過他的江湖傳說的項(xiàng)目。

作為霍英東集團(tuán)的項(xiàng)目 ，南天名苑從地段到打造 ，在廣州都算得上天賦異稟。

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項(xiàng)目位于廣州洛溪島島尖之位 ，三面環(huán)江。

項(xiàng)目內(nèi)部 ，有著社區(qū)中的島尖馬術(shù)學(xué)院、 半島體育公園、 天CLUB俱樂部 ， 以及約2.3公里的江堤綠 道。

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這樣的底子和社區(qū)配套 ，廣州應(yīng)該很少項(xiàng)目能做到。

項(xiàng)目的新品組團(tuán)「瓏岸」 ，主推的是建面約280-437㎡疊墅。 能吸引不少客戶打包購買 ，我覺得主要有三個(gè)原因。

一是這類產(chǎn)品實(shí)在太稀缺了。

從2023年至今廣州供應(yīng)的新房中 ，疊墅類產(chǎn)品 ，僅占比約0.2% ，且大多位于外圍區(qū) ，在城芯地段 早斷供多年。

而疊墅類產(chǎn)品帶來的院落生活、低密居住體驗(yàn) ，都是大平層產(chǎn)品無法給到的。需求一直存在 ，只是 之前主城區(qū)里實(shí)在沒得選。

而且項(xiàng)目的疊墅 ，做到每戶擁有約6.8米挑高的客餐廳 ， 上疊產(chǎn)品還配備270 ° 的露臺 。 在廣州的疊 院產(chǎn)品中 ，也稱得上迭代升級的作品。

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二是項(xiàng)目滿足了不少高端人群聚居生活的需求。

如今不少家庭 ，是希望能夠幾代人、幾個(gè)家庭共同生活。

但購買幾套大平層分別居住 ， 互相有點(diǎn)疏遠(yuǎn)； 住同一棟別墅 ， 同門進(jìn)出 ，又互相沒有私密性。

疊墅產(chǎn)品就恰到好處。 家族內(nèi)的各個(gè)家庭 ，可以居住于同個(gè)樓棟 ，又同宅不同門 ，各自有獨(dú)立的電 梯廳入戶。可以隨時(shí)齊聚于一起 ，平時(shí)又都留有各自的私密性。

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第三點(diǎn) ，就是如今的行情 ，確實(shí)是出手這類優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的時(shí)機(jī)。

從過去一年政策的不斷放寬 ，到豪宅稅取消在即 ，沒有比現(xiàn)在更好的向上置換、購入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的時(shí) 機(jī)。

開年以來 ，廣州的豪宅市場能跑出強(qiáng)勢的行情 ，正說明這點(diǎn)。

高端人群在回歸居住屬性 ， 買入能真正讓一家人享受生活、滿足生活理想的好項(xiàng)目和好房子 ， 南天 名苑又恰逢其時(shí)推新 ，有這個(gè)成績 ，也是水到渠成。

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