曾經揚州南區有兩個名詞爆火：【臨港新城】和【新城時代商業廣場】。

　　前者當年宣傳堪比東南新城的存在，而后者則是區域唯一一家綜合體商業。

　　可惜的是，新城時代商業廣場如同一潭死水，現狀堪比東區明發，如今更是改名為【星嘉盟商業廣場】。

　　近日我實探發現，改名后的商場依然沒有起色，只剩部分零星商鋪還在堅守。

　　成功改名，星嘉盟商業廣場來了。

　　當年我來實探的時候，商場還未改名，那時候因為特殊原因，人氣不是很高，不過該有的業態都有，主力的餐飲、服裝店鋪能滿足一些需求。

　　不過世事難料，后來恢復了常態化，但商場依舊不見起色，最終改名為星嘉盟商業廣場。

　　剛到商場外面，我就有不好的預感，要知道就算招商再不好的商場，都會將沿街商鋪作為重點，畢竟這里可是商場門面。

　　然而星嘉盟商業廣場的沿街商鋪大部分都處于關門狀態，這景象跟華懋、明發還挺像。

　　進入商場內部，除了懸掛的廣告語，幾乎沒有任何商業氛圍，店鋪空蕩蕩、中庭空蕩蕩，就和我的錢包一樣空。

　　一樓電梯還貼著當初新城時代商業廣場的指示牌，各種業態分布的很清晰，但誰能想到會變成現在的模樣。

　　扶梯已經停運、旁邊的碎裂的玻璃還未維修，如果不是商場內還有工作人員和保安，我都以為這里已經廢棄。

　　內部大型的美食廣場、華易購超市等，也都關門歇業，讓人唏噓不已。

　　一眼望去，幾乎沒有多少開業的商鋪，還好是夏天，如果是冬天過來，恐怕會增添一絲陰森感覺。

　　讓人意外的是，三樓的幸福藍海影城竟然還在營業！

　　工作人員告訴我，他們現在是正常營業狀態，每天也有人來看電影。

　　開業5年，星嘉盟商業廣場一路坎坷。

　　星嘉盟商業廣場，充斥著幸運與不幸。

　　幸運的是，它是區域內難得的綜合性商業體，總建筑面積4.2萬平米，總投資約10億元，由恒通集團順達商管公司統一招商、運營。

　　無論是規劃還是運營公司，在區域內都屬上乘。

　　不幸的是，開業沒多久，特殊時期到來，人流按下暫停鍵，商場也被迫關門。

　　自此開始一蹶不振，恢復常態之后的商場仿佛受到了難以愈合的重傷。

　　回顧商場的發展史，會發現它開業的快、衰落的也快。

　　2017年10月22日，新城時代商業廣場營銷中心正式公開。

　　2018年1月24日，新城時代商業廣場項目正式開工。

　　2018年11月2日，新城時代商業廣場實現順利封頂。

　　2019年8月25日，新城時代商業廣場啟動主力店與公共區域裝修進場儀式。

　　2019年底，商場正式開業。

　　期間商場想過多種自救方式，包括夜市地攤等，但始終沒能盤活。

　　回顧當時的意向入駐品牌，如今只剩一地雞毛。

　　老大難商場，存在于老大難區域。

　　說到星嘉盟商業廣場，就不得不提其所在的區域——臨港新城。

　　其實我很好奇，常年關注揚州樓市的人，有多久沒看看到臨港新城的消息了？

　　也許近兩年的買房人不太了解，當年臨港新城的火爆程度，不亞于東南新城。

　　既然是房產號，就說說臨港新城的樓市。

　　當下揚州樓市，買房人可能會對各大樓盤宣傳的火爆嗤之以鼻，但2019年的萬科時代之光是真真切切的受歡迎。

　　活動嘉賓，是魔術師劉謙；

　　備案價，是1.35萬/㎡；

　　產品解析會，超3000人到場；

　　清盤，用了一年半；

　　2021年，隨著時代之光的清盤，臨港新城的樓市也到達了頂峰，這樣的景象，之后的辰龍學府、開泰園等都沒能重現。

　　而臨港新城的熱度，如同區域樓市一般，開始慢慢冷卻。

　　雖說揚州一直在向南，但崛起的是東南新城、南部科創新城，臨港新城似乎被人慢慢遺忘。

　　有趣的是，在沉寂一段時間之后，九龍湖旁成交多幅地塊，揚州銅鑼灣商業項目正式簽約、疑似落戶臨港新城，蘇北人民醫院開發區分院開始投入使用....

　　說崛起？太早。

　　未來能爆發？看不清。

　　無論如何，臨港新城是揚州向南發展的重點環節之一，發展是必然。

　　目前區域內的人氣、商業等資源依舊十分匱乏，在房價沒有十分優惠的情況下，買房人依然會選擇地段更好的區域。

　　2022年9月，我實探某樓盤，開盤許久沒有賣出一套房，可見區域樓市之艱難。

　　對比來看，臨港新城和星嘉盟商業廣場有一些相似的地方，只是不知道未來會不會有相同的發展之路。