#交房關(guān)注#

泉州又有樓盤被投訴交房、施工問題！

涉及臺商區(qū)美的云璽臺一期交房問題、

晉江新塘街道正榮一號院交房問題、

晉江新塘街道正榮府二期停工問題、

晉江云城二期存安全隱患問題、

晉江磁灶中駿麗景府二期工程進(jìn)度問題、

晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)綠城·晉府誠園項目問題，等

具體詳情往下看

01
臺商美的云璽臺一期交房問題

近日，臺商美的云璽臺一期交房現(xiàn)場，有相關(guān)業(yè)主拉起橫幅，有“精裝房送驚悚房”、“要求美的職業(yè)按合同支付交房違約金”等相關(guān)字眼。

此前，有美的云璽臺一期業(yè)主在人民網(wǎng)上投訴，稱該樓盤銷售人員賣房時說可以永久就讀湖東學(xué)園。今年即將交房又聽說是落戶百崎鄉(xiāng)，不在湖東學(xué)園招生范圍。臺商區(qū)資規(guī)局答復(fù)美的云璽臺劃分東園鎮(zhèn)管理，業(yè)主可以在交房后到屬地派出所辦理落戶。但這個回答只是明確該樓盤可以落戶東園鎮(zhèn)，并沒有對學(xué)區(qū)劃片作出保證。（詳戳）

02
晉江·正榮一號院交房問題

近日，在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板，有關(guān)于“關(guān)于晉江·正榮一號”投訴：位于晉新路與新成路交匯處的晉江·正榮一號院，單元還不具備交房條件，但要求業(yè)主交房不僅違約且未發(fā)，正榮一號院存在質(zhì)量和安全問題。

△人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)（點擊查看大圖）

對此，2024年6月21日，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行回復(fù)：

據(jù)晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查了解，正榮一號院項目位于晉江市新塘街道，項目分兩期開發(fā)建設(shè)，建設(shè)單位為泉州正耀置業(yè)有限公司，您反映的為正榮一號院一期項目。該項目一期于2021年5月11日取得《商品房預(yù)售許可證》并開始對外銷售，2024年5月7日取得《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，項目已于2024年5月13開始進(jìn)行集中交付。

關(guān)于房屋工程瑕疵問題。晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已要求開發(fā)企業(yè)針對項目工程瑕疵進(jìn)行全面排查并及時整改。后續(xù)如您有發(fā)現(xiàn)其他工程瑕疵問題可至物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行登記，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將督促開發(fā)企業(yè)及時進(jìn)行處理。

關(guān)于延期交付問題。因您反映的項目延期交付處理屬合同約定事項，根據(jù)您與開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》相關(guān)約定，合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解，或依法向房屋所在地人民法院起訴。同時晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已要求開發(fā)企業(yè)本著服務(wù)業(yè)主的理念主動與您溝通協(xié)商相關(guān)事宜，妥善解決您的合理合法訴求。

關(guān)于物業(yè)費問題。經(jīng)核實，您于2021年5月購買該項目39棟101號房屋并與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。根據(jù)合同第九章第二十一條前期物業(yè)管理約定：“物業(yè)服務(wù)費為1.9元/平方米?月。”同時您于2021年5月與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂的《特約增值服務(wù)協(xié)議》約定：“特約服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為每月0.6元/平方米?月”，您可按照合同及協(xié)議相關(guān)約定繳交物業(yè)服務(wù)費。

關(guān)于車位尺寸問題。經(jīng)與您聯(lián)系，您表示您尚未購買該項目地下室車位。如您對地下室車位尺寸存在疑義，您可至物業(yè)服務(wù)中心查看相關(guān)施工圖紙。

關(guān)于消防設(shè)施問題。經(jīng)核實，該項目已于2024年5月7日通過消防驗收并取得《建設(shè)工程消防驗收備案憑證》，如您對消防設(shè)施存在疑義，可向晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消防科(聯(lián)系電話：82108758）進(jìn)行咨詢。針對您反映的項目消火栓箱內(nèi)配件不齊全問題，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員已約談建設(shè)單位，督促建設(shè)單位全數(shù)排查消火栓箱配件配置情況，立即補齊缺失配件。2024年5月17日，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員到該項目現(xiàn)場抽查，所檢消火栓箱內(nèi)配件均已按規(guī)范配置齊全。

關(guān)于連廊護(hù)欄設(shè)置問題。根據(jù)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50352-2019）規(guī)范要求：“陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，欄桿高度不應(yīng)低于1.1m。”經(jīng)查看，現(xiàn)場防護(hù)欄桿高度為1.1m，符合規(guī)范要求。

關(guān)于小區(qū)跑道問題。經(jīng)核實，小區(qū)內(nèi)設(shè)有彩色健身跑道，健身跑道現(xiàn)場施工情況與施工圖紙基本保持一致，您可至物業(yè)服務(wù)中心查看相關(guān)施工圖紙。

03
晉江正榮府二期停工問題

近日，在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板，有關(guān)于“晉江正榮府二期停工”投訴：本人于2021年12月16日購買晉江正榮府一號院5棟*01合同交付日期應(yīng)為2024年7月30日。目前樓盤尚有25棟未交房，承諾會在5月底全面復(fù)工，但就目前為止，正榮府樓盤工地25棟住宅樓只有區(qū)區(qū)十人施工。

對此，2024年6月28日，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行回復(fù)：

據(jù)晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查了解，正榮一號院項目位于晉江市新塘街道，項目分兩期開發(fā)建設(shè)，建設(shè)單位為泉州正耀置業(yè)有限公司，您反映的為正榮一號院二期項目。該項目于2021年7月23日取得《商品房預(yù)售許可證》并對外銷售，您與開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》約定交付時間為2024年7月30日，寬展期為180日。

關(guān)于施工進(jìn)度及交付時間問題。經(jīng)核實，正榮一號院項目二期目前已完成主體結(jié)構(gòu)施工，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修及配套工程施工。晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已約談開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人并責(zé)成開發(fā)企業(yè)倒排工期，并加強與購房業(yè)主的溝通渠道，及時向業(yè)主通報項目施工進(jìn)展情況。待項目完成竣工驗收后，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將督促開發(fā)企業(yè)按照《商品房買賣合同》約定盡快將商品房交付給業(yè)主。

關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管問題。晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局嚴(yán)格按照《晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā) <泉州市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理規(guī)定> 的通知》(晉建綜﹝2021﹞53號)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，目前該項目 預(yù)售資金監(jiān)管賬戶余額足以覆蓋后續(xù)工程建設(shè)。后續(xù)晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將按照《晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理的通知》（晉建綜﹝2021﹞244號）及《晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管有關(guān)事項的通知》（晉建綜﹝2021﹞283號）規(guī)定進(jìn)一步加強該項目商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作，保障項目工程建設(shè)。

04
晉江云城二期存安全隱患問題

近日，在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板，有關(guān)于“晉江云城二期安全隱患未處理”投訴：新塘的晉江云城，還存在一些收尾工作未完成了。

對此，2024年6月13日，晉江市電信公司、晉江市移動通信公司，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行回復(fù)：

據(jù)晉江市電信公司調(diào)查了解，工作人員于6月3日與您聯(lián)系，說明了該小區(qū)二期電梯和地下室的電信手機信號已有覆蓋且信號正常，您表示您本人使用的是移動手機號碼，是移動手機沒有信號，希望盡快解決信號覆蓋的問題。因移動公司信號問題不屬于電信公司負(fù)責(zé)的范圍，故經(jīng)溝通后您表示理解。

據(jù)晉江市移動通信公司調(diào)查了解，云城二期地下室和電梯這一區(qū)域，晉江移動已經(jīng)安裝了室分設(shè)備進(jìn)行信號覆蓋，且查明此設(shè)備并無告警。在與您的溝通中得知是23棟的地下室和停車場問題嚴(yán)重，晉江市移動通信公司派出現(xiàn)場人員測試完后發(fā)現(xiàn)信號確實存在問題，工作人員將在7月底之前完成設(shè)備加裝來解決信號覆蓋問題。

據(jù)晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查了解，關(guān)于消防設(shè)備未完善問題，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員已約談建設(shè)單位，督促建設(shè)單位全數(shù)排查消火栓箱內(nèi)配件配置情況，目前消防設(shè)備已配齊；關(guān)于樓棟填土下陷問題，開發(fā)商已排查出22#、23#、25#樓地下室頂板回填土下沉，目前已完成回填整改；關(guān)于門禁未安裝問題，開發(fā)商已采購門禁并到貨，本月將完成安裝；關(guān)于押金未退還問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已于6月4日和您聯(lián)系裝修驗收事宜，待驗收通過后將著手準(zhǔn)備押金退款流程。

05
晉江磁灶中駿麗景府二期工程進(jìn)度問題

近日，在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板，有關(guān)于“晉江磁灶中駿麗景府二期工程進(jìn)度慢”投訴：晉江磁灶中駿麗景府二期于今年6月30日交房，馬上到五月中旬，離交房的日子越來越近，目前大門、綠化還有很多工程沒有完成，工地上看到的工人也是少之又少，望領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中抽出一點時間關(guān)注一下，在僅有的時間內(nèi)能夠按期保質(zhì)保量交房。

△人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)（點擊查看大圖）

對此，2024年7月4日，泉州市晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、泉州市晉江市磁灶鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行回復(fù)：

據(jù)晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查了解，中駿麗景園二期由泉州鑫*公司開發(fā)建設(shè)，該項目2021年7月30日取得《商品房預(yù)售許可證》并開始對外銷售。根據(jù)您所簽訂的《商品房買賣合同》約定，該項目合同約定交付時間為2024年6月30日。目前該項目已基本完工，處于收尾階段，開發(fā)企業(yè)已向人防、水利、電力等主管部門發(fā)起驗收申請。

關(guān)于施工進(jìn)度及交付時間問題。2024年1月起，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、磁灶鎮(zhèn)人民政府多次組織項目開發(fā)企業(yè)、施工單位、專項分包單位與業(yè)主見面會談，并到項目現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，逐一核實項目工程進(jìn)展情況。后續(xù)晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將加大對該項目的督導(dǎo)力度，要求開發(fā)企業(yè)全力推動預(yù)驗收問題整改，加快組織竣工驗收，并及時向業(yè)主通報項目施工進(jìn)展情況。待該項目取得《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》后，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將督促開發(fā)企業(yè)按照《商品房買賣合同》約定的交付條件盡快將商品房交付給業(yè)主。具體工作進(jìn)展情況您可直接向開發(fā)企業(yè)客服經(jīng)理（聯(lián)系方式4006101966）進(jìn)行了解。

關(guān)于小區(qū)大門建設(shè)進(jìn)度問題。該項目周邊配套道路均為村道，小區(qū)大門通道需連接村道，連接區(qū)域施工包含用地紅線內(nèi)施工及用地紅線外村道綠化帶改造。目前小區(qū)用地紅線內(nèi)工程正在收尾。

據(jù)晉江市磁灶鎮(zhèn)人民政府調(diào)查了解，晉江中駿麗景府二期與磁灶鎮(zhèn)下灶村相鄰，因前期道路整體規(guī)劃建設(shè)需要，下灶村委會在進(jìn)行道路“白改黑”建設(shè)過程中，同步對兩側(cè)綠化帶進(jìn)行配套建設(shè)。

中駿項目臨近交房，為提升該片區(qū)品質(zhì)，近期擬對小區(qū)外圍沿路電力線桿進(jìn)行纜化，現(xiàn)正由電力公司進(jìn)行纜化設(shè)計，考慮到該線桿在小區(qū)外圍綠化帶上，為避免重復(fù)施工造成資金浪費，將在電力纜化工程施工時一并處理小區(qū)開口問題。

06
晉江晉府誠園項目被訴違規(guī)問題

近日，在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板，有關(guān)于“開發(fā)商虛假宣傳”投訴：我要投訴晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資公司開發(fā)建設(shè)的晉府誠園項目，位于晉江市陽光南路與陽光大道交叉口西60米（綠城·晉府誠園營銷中心）。本人認(rèn)購了B3幢一房，后續(xù)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違規(guī)改建、虛假宣傳、公示不規(guī)范等違法違規(guī)事項，請相關(guān)部門依法調(diào)查處理。

對此，2024年2月29日，泉州市晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、泉州市晉江市市場監(jiān)督管理局！進(jìn)行回復(fù)：

據(jù)晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、晉江市市場監(jiān)督管理局調(diào)查了解，晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)綠城·晉府誠園商住項目位于晉江市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，由福建省晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資公司開發(fā)建設(shè)，該項目于2022年10月27日取得《商品房預(yù)售許可證》并開始對外銷售。一、關(guān)于違規(guī)改建的問題。經(jīng)現(xiàn)場查看并查閱晉江市自然資源局審核的規(guī)劃方案文本，該項目均有按圖施工。二、關(guān)于宣傳材料不規(guī)范的問題。經(jīng)晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員與您聯(lián)系，您表示主要反映開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場公示的宣傳材料不規(guī)范，根據(jù)《福建省房屋消費者權(quán)益保護(hù)條例》第十九條“經(jīng)營者有下列情形之一的，由相關(guān)的行政管理部門依法予以處罰：（一）經(jīng)營的房屋不符合質(zhì)量和安全要求的，由建設(shè)、房地產(chǎn)行政管理部門予以處罰；（二）對房屋、售后服務(wù)作虛假宣傳或者不實表示的，由工商行政管理部門予以處罰；（三）采用欺詐或者其他方式侵害消費者權(quán)益的，由工商行政管理部門予以處罰。晉江市市場監(jiān)督管理局依法組織執(zhí)法人員對福建省晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資公司進(jìn)行檢查，現(xiàn)場對該公司相關(guān)宣傳圖片進(jìn)行拍照取證，同時要求該公司針對您的投訴事項做出書面說明及答復(fù)，執(zhí)法人員將根據(jù)相關(guān)證據(jù)材料并核實您所提供的投訴材料、圖片等進(jìn)行處理。目前晉江市市場監(jiān)督管理局正在進(jìn)一步調(diào)查核實中，后續(xù)情況將進(jìn)一步反饋。

來源：泉州熱門、晉江熱門、人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

編輯|肖池金

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