地下室積水臟污，車庫消防漏水，物業(yè)收了車位管理費(fèi)卻視而不見？

小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)沒有任何應(yīng)急預(yù)案及疏散措施，甚至連提醒都沒有，直到業(yè)主被濃煙熏醒？

電梯壞了大半個月也不修理，業(yè)主被迫在39度高溫下爬24層樓梯？

人防車位消防手續(xù)不過關(guān)，業(yè)主無法安裝充電樁，物業(yè)拖了一年還未解決？

以上種種，都是南通棕櫚灣業(yè)主對小區(qū)物業(yè)——世茂服務(wù)的“控訴”。

▲圖源網(wǎng)絡(luò)

棕櫚灣位于南通觀音山板塊，毗鄰人民東路和通富北路兩條主干道，南門一路之隔即崇川學(xué)校，周邊各項(xiàng)配套齊全，生活氣息濃厚，就地段而言還算可圈可點(diǎn)。

小區(qū)于2013年建成，包含23幢高層住宅、8000㎡沿街商業(yè)及2000㎡會所，綠化率約40%，曾經(jīng)也算是觀音山板塊的“人居標(biāo)桿”。

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但從2019年開始，該小區(qū)就頻頻被爆各種物業(yè)管理方面的問題，包括電梯多次發(fā)生急墜事故、電梯故障遲遲不修、消防通道違規(guī)停車不處理等。

還有業(yè)主吐槽，本為小區(qū)一大亮點(diǎn)的泳池，交付至今一直未曾啟用，如今池子里臟亂不堪，已成為臟亂差一角。

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其實(shí)，棕櫚灣小區(qū)前前后后已經(jīng)多次更換物業(yè)公司，目前世茂物業(yè)是2021年才換的，本以為換了品牌物業(yè)能迎來新氣象，沒想到還是問題不斷。

物業(yè)管理作為小區(qū)日常運(yùn)營的重要一環(huán)，其質(zhì)量直接關(guān)乎業(yè)主的居住體驗(yàn)和小區(qū)的整體價值。棕櫚灣物業(yè)管理的問題，不僅嚴(yán)重影響業(yè)主生活質(zhì)量，更對小區(qū)房價造成了一定沖擊。

根據(jù)相關(guān)二手房平臺信息，目前棕櫚灣小區(qū)整體掛牌均價為16382元/㎡，部分業(yè)主甚至將掛牌價降至1萬出頭，對比同板塊的萬科城市之光和佳期漫，棕櫚灣的掛牌價要低出一大截。

另有信息顯示，6月份該小區(qū)成交的兩套高層房源，一套中間樓層單價11721元/㎡，另一套低樓層單價僅9353元/㎡。

當(dāng)然，物業(yè)不是房價的唯一影響因素，地段、品質(zhì)、戶型、供求關(guān)系等都對小區(qū)房價有一定影響。但一個好的物業(yè)服務(wù)，無疑能給小區(qū)加分不少。你知道南通有哪些口碑物業(yè)？又有哪些差評物業(yè)？歡迎評論區(qū)留言討論。