據第一幫幫團2024年8月29日報道《交房多年辦不了產權證，竟是贈送面積惹的禍？規劃部門：督促整改》：福州晉安區陽光城保利源溪里山的業主們表示，他們從2019年開始陸陸續續在此地購入了房產，但至今無法辦理產權證。根據業主們出示的近幾年12345的答復件來看，從2021年到現在的回復都是土地核驗不通過，所以房產證的總登還沒有完成；具體原因是該項目未提交配套用房移交材料，且地下室存在開挖門洞建設行為等問題。

在部分業主看來，他們可能是被開發商欺騙了。從業主的購房合同中看到，出賣方是福州中隆泰實業有限公司。但業主們表示，他們現在已經聯系不上這家公司，只能找到這家開發商的股東之一福建保利投資發展有限公司。

仍在負責此項目的陽光城地產工作人員稱，部分地下室面積確實不在規劃范圍之內。然而開發商在預售時，并未將有關情況告知購房者。

在12345的回復件上，可以注意到，從2021年起，福州市自然資源和規劃局就明確讓建設單位整改不滿足規劃審批要求的地方。但業主們表示，遲遲見不到開發商有相關動作。

據悉，從陽光城方面的工作人員得到反饋，現在公司有關方面正在制定解決方案，爭取在今年年底將產權證辦理妥當。

2023年7月，福州桂湖近200畝純別墅大盤陽光城保利源溪里山（備案名:陽光城保利棲溪疊苑）突然出現了12套法拍房。查封法院為：福州市晉安區人民法院。

這種情況一般是開發商出現了不良債權問題。作為5家房企合作的項目，源溪里山早期主要由陽光城負責營銷，一度成為五區別墅銷冠。2018年底入市至今，1459套疊拼/聯排別墅，已經網簽了950套，去化率65.11%。但2021年底陽光城暴雷之后，項目一路就磕磕絆絆。2022年開始，源溪里山因為逾期辦證頻繁被購房者告上法庭，還有業主投訴“新房未入住遭遇污水倒灌”。

編輯|肖池金

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