5月17日，樓市迎來史詩級重磅利好：

首付款比例下降，首套房不低于15%，二套房不低于25%；

個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點；

首套、二套住房商業性個人住房貸款利率下限取消。

隨著新政策的發布，樓市再次迎來春風，同時也象征著豪宅置業門檻的降低，為更多人提供了進軍城市中心優質資產領域的機遇。

在鄭州，有意購房者更要擦亮眼睛，找到真正能抵御周期的頭部資產，尤其是核心區位上的收藏類資產。

而能稱得上收藏類資產的豪宅，除去地段的因素，“頂級產品力”同樣是重要的衡量標準之一，好的地段和產品，才更值得收藏。

位于金水主城東風渠畔的未來天奕大平層豪宅，正是這樣一座同時具備好地段和好產品的城市核心資產。

在資產稀缺的背景下，豪宅確實成為了時代的“剛需”

雖然市場上有許多投資機會，但收益高的優質資產卻越來越少。這種現象對投資者來說是一個挑戰，因為找到既能匹配自身風險承受能力又能帶來可觀收益的投資機遇變得更為困難。

豪宅往往占據城市中的稀缺資源，如一線城市的核心區域、得天獨厚的自然資源或歷史人文資源等。這些豪宅不僅具有獨立的定價權，而且能夠抗通貨膨脹，保值增值能力較強。例如，湯臣一品、香港天匯等地標型的頂級資產，每平方米價格高達50萬-120萬人民幣，但仍然受到世界各地名流、富豪的青睞。

對于高凈值人群來說，豪宅是抵御市場周期波動的優質避險產品。他們通過購買豪宅進行資產配置，以實現資產的保值增值。

在豪宅林立的鄭州，“頂級稀缺”卻是屈指可數

鄭州從來不缺有錢人，頂級豪宅需求一直很旺盛。

翻開鄭州豪宅版圖，僅北龍湖就有幾十個在售樓盤，但是對于當前想要入手城市頂級核心資產的買家來說，卻很難再被北龍湖的產品打動，所以很多人將目光轉向主城區域的大平層豪宅。

在主城，可供做豪宅的高價值土地寥寥無幾，自然難以誕生頂級豪宅，所以像未來天奕這樣的城心稀缺大平層豪宅屈指可數。

未來天奕高定稀缺大平層，可遇不可求的“城市核心資產”

未來天奕不僅填補了鄭州主城地標豪宅的需求空缺，更引領了中原一次豪宅的質變，在主城“高級煙火氣”之上，未來天奕以前置創新的產品力，帶來“獨一檔”的大平層產品，讓「極致稀缺」更顯。

①深度定制化，高度情緒化，打造“小而精”社區

5棟天幕大平層，一字排列，屹立在東風渠畔。超90%占比的玻璃幕墻立面，270°游艇造型環幕陽臺，讓5棟建筑成為東風渠畔亮眼的豪宅地標。

精致感，是對未來天奕最直觀的感受。作為金水主城東風渠畔稀缺的“豪宅素質”用地，“小而精”是未來天奕地塊的先天條件，也是整個項目的后天設計理念。

得益于地塊的“精巧”，讓高度定制化成為可能。為不辜負這塊“璞玉”，未來天奕花費超一年的時間研磨，邀請全球著名設計師李瑋珉和孫虎，各盡所長，分區、專項設計，以每平方更高的成本投入，創造出更多高定細節，通過不同的場景，誘發出豐富、細膩的情緒價值，從而感到被充分尊重、照顧。

②酒店式歸家，既有儀式感，又有溫馨感

首層至三層全架空，構建出9米挑高、約230㎡的寬敞單元入戶大堂，而且大堂內部的軟裝精心選用意大利進口品牌，每一細節都散發著高品質與獨特品位。

入戶大堂設計了獨立的泊車前庭，真正實現了酒店式的落車入戶體驗。業主每次歸家，都能在這份尊貴與便利中感受到身份的彰顯，盡享歸家的喜悅與舒適。

此外，寬2.5米、長9.2米的電梯廳更是按照星級酒店的標準打造，空闊的尺度感與逼格的調性相得益彰。

③藝術感空間設計，被打開的視角廣度，超越墅的居住自由

拿建面約286㎡戶型來說，270°的環幕視角和L型的全景大落地窗，帶來超常規空間體驗與視覺突破，這樣的設計在多數城市需要400㎡以上的戶型才能實現。

超75㎡LDKG超級大方廳，承載的生活相當于別墅2-3層的空間享受。客、餐、廚一體化的全開放式大客廳設計，一進門就能感受到強大的氣場，為注重家族生活的塔尖家庭提供了尊崇的宴會體驗，同時也成為企業家商務社交的空中會所。

U形中廚與開放西廚、西式島臺的完美結合，打破了傳統空間的局限，展現了頂流的生活品位和質感。南北雙陽臺的設計更是巧妙地擴大了觀景面，讓居住者能夠盡情享受戶外美景。

主臥套房約55㎡，空間豪橫且奢華。超大的獨立衣帽間和配備大浴缸的獨立私密衛浴空間，為居住者帶來了媲美五星級酒店的奢適享受，刷新了中原業主對主臥空間的想象。

④國際一線精裝品牌的豪華陣容，從功能設計到情緒設計

未來天奕在室內精裝的選擇上，可謂是下足了功夫，幾乎每一個細節都選用了同頻國際的一線大品牌，為業主打造了一個高品質、奢華的居住環境。

廚房作為家中的“心臟”，配備整套德國博世品牌的廚電設備，包括吸油煙機、灶具、嵌入式冰箱、烤箱和洗碗機。

陽臺作為室內與室外的過渡空間，其門窗的選擇也至關重要。未來天奕陽臺門采用了德國旭格的提升推拉系列，不僅具有出色的隔音、隔熱性能，而且設計簡約時尚。

衛浴空間則是展現生活品質的重要場所。臺盆和智能馬桶采用了國際進口品牌德國唯寶，淋浴花灑及龍頭則選用了被譽為“世界花灑之母”的漢斯格雅品牌。

一切的引領，提供的不僅是生活屬性，更是情緒屬性，讓家成為更有溫度的空間。

⑤不可復制的純粹圈層和人文服務

城市的領頭資產，其中增速更快的項目，幾乎有一個共同特點，即居住圈層的純粹性。未來天奕占位「中原豪宅頭排」，少而精的社區規模，更進一步加深圈層的純粹性。

“金水主城、一線東風渠、超級產品力、純粹圈層...”，當所有領域都做到無可挑剔的時候，未來天奕成為“頂流資產”也自然是水到渠成，未來的價值足以令人期待。

如今樓市暖風頻吹，新一輪資產保衛戰，已經打響！能否切入這個絕佳的投資時間，趕在眾人前搶占“頂級恒產”，將成為資產躍升的關鍵。而未來天奕作為不可復制的世界藏品，更是豪宅人居的又一次顛覆和革新。這樣的全新“千萬級”里程碑作品，或將征服中原新一批真正具有全球視野的頂層人群。